Чим загрожує несплата за комунальні послуги? Суд? Виселення?

Так склалося, що комунальні та ресурсопостачальними організації в Росії з завидною регулярністю підвищують вартість своїх послуг, а також тарифи оплати за воду, електрику, газ, опалення. Тому у багатьох громадян періодично можуть виникати труднощі з оплатою комунальних послуг. У таких ситуаціях нашим читачам важливим буде знання того, до яких наслідків може привести несплата, або навіть деяка затримка оплати послуг комунальників.

Як боротьби із заборгованістю представники компаній і постачальники послуг можуть застосовувати найрізноманітніші заходи - від нарахування пені по заборгованості і аж до виселення боржника / неплатника з займаної житлоплощі. Давайте разом розберемося, що за законом можуть робити ресурсопостачальними організації та комунальні служби.

• Нарахування пені за несплату комунальних послуг
• Обмеження постачання комунальних послуг
• Відключення від мереж постачання комунальних послуг
• Виселення з квартири по суду
• Як уникнути санкцій з боку постачальників комунальних послуг?
• Які комунальні послуги не мають права відключити?

Нарахування пені за несплату комунальних послуг

При різних обсягах заборгованості організація-кредитор може почати законне нарахування пені, що має на увазі під собою додаткові витрати на оплату% від суми боргу. Максимальними розмірами пені, визначеними Житловим Кодексом РФ на даний час, є показник в 1/300 за щоденної ставкою рефінансування ЦБ.

Такий ставкою вважають величину, яку визначає Банк Росії. Даний показник може періодично змінюватися, коливаючись в розмірах 7-14% річних (за даними за останні роки).

При повідомленні громадян, відомості з точними даними по заборгованості входять в основний рахунок по оплаті. Однак сума боргу при цьому прописується в окремому рядку.

За аналогією з будь-якої іншої фінансової заборгованістю, комунальні борги можуть стягуватися за допомогою судових органів. Найбільш часто такі процедури здійснюють за судовим наказом. В цьому випадку засідань суду не проводять, а рішення виноситься на підставі наданої стягувачем документації.

Такими документами можуть стати розрахункові папери за борговими зобов`язаннями. Після прийняття рішення судом виноситься судовий наказ. Якщо через 10-денний термін після винесення наказу боржником не провадиться заходів з погашення заборгованості, представники комунального підприємства мають право на звернення за допомогою до служби судових приставів.

При цьому певні права має і боржник. Подавши зустрічну заяву про необґрунтовані претензії організації-стягувача, а також неправомірне нарахування пені, можна домогтися скасування судового наказу. Після цього у комунального підприємства буде тільки один варіант: подача позову в судову службу на загальних підставах. Такий процес буде тривати досить довго, що надасть боржникові додатковий час для погашення поточного боргу.

Обмеження постачання комунальних послуг

Якщо споживачем була в повному обсязі оплачена визначена послуга, і погашення не було вироблено в 30-денний термін після попередження відповідних служб, законною вважається ще одна міра впливу - обмеження постачання комунальних послуг.

В даному випадку двократний розмір мінімальної зарплати і є визначенням неповної оплати заборгованості. При цьому заборгованість вважається за нормативами, встановленими організацією, а не за даними лічильників. Тому і сума боргу буде залежати від кількості фактично спожитих ресурсів і тарифікації. При заходи впливу у вигляді обмеження зменшується подача конкретного виду ресурсів або вводиться добовий ліміт на їх надання. Можливо поєднання обох варіантів.

При цьому структурні особливості приватного сектора в Росії припускають неможливість введення такого роду санкцій. Тому для районів приватного сектора здійснюється в основному другий варіант заходи впливу при неповній оплаті - відключення від мереж постачання.

Обмеження постачання ресурсами можливо після попереднього повідомлення боржника за 3 дні. Після того як оплата боргу буде проведена, постачання повинно бути відновлено в дводенний термін.

Відключення від мереж постачання комунальних послуг

Відключення вважається за законом правомірним варіантом впливу і офіційно визначається як призупинення постачання. Для багатоквартирних житлових об`єктів можливо реальне відключення подачі певного ресурсу до моменту повної оплати. У той час як призупинення постачання в приватному секторі можливо тільки після повного перекриття труб або обрізки проводів. А подальше відновлення подачі ресурсу і, відповідно, зіпсованого устаткування, проводиться за рахунок колишнього боржника.

Повне відключення найчастіше можливо в двох випадках. По-перше, це той випадок, коли комунальним підприємством вироблялося обмеження подачі у вигляді запобіжного впливу, але результату, як і оплати боргу, це не принесло. Другою підставою відключення постачання може бути технічна неможливість обмеження постачання.

Після того, як споживач оплатив свої борги під постачальником послуги, відновлення подачі будь-якого раніше відключеного комунального ресурсу повинно проводитися в дводенний термін. Різні можливі витрати при відновленні підключення лягають на споживача, оскільки саме його несплата комунальних платежів змусила вдатися до відключення.

Виселення з квартири як метод боротьби з неплатежами за комуналку

Такий захід впливу як виселення з квартири може застосовуватися тільки для осіб-наймачів житлової площі, які мають укладений договір соц. найму. Застосовувати такий вид покарань можуть представники муніципальної влади, які вважаються власниками вказаного житла. Виселення власника з будь-якого виду приватизованого житла за несплату коммуналкі- за законом неможливо.

При виселенні підставою вважається не розмір прострочення, а часовий чинник - більш ніж 6-місячна несплата може привести до такого роду санкцій.

Виселення боржників можливо тільки по відповідному рішенню суду. Причому під час розгляду судовими органами беруться до уваги причини, за якими і виникла заборгованість. Наприклад, поважними приводами можуть порахувати захворювання боржника або його близьких родичів, затримки зарплати, тимчасову непрацездатність і т.д.

Але навіть при виселенні наймача і членів його сім`ї, їм зобов`язані надати іншу житлоплощу з нормативними розмірами площі гуртожитку - 6 кв. м на людину.

Як уникнути санкцій з боку постачальників комунальних послуг?

При отриманні повідомлення від комунальної служби насамперед необхідно провести звірку розрахунків з ресурсопостачальних підприємством. У зв`язку з періодично виникаючими неточностями, сума боргу може значно зменшитися, рідше - боргу взагалі може не виявитися за фактом перевірки. Нечистоплотні ресурсопостачальними організації нерідко користуються практикою приписок і виставлення завищених рахунків за свої послуги.

При неможливості оплатити в певний час заборгованість і нараховану по ній пеню, можна зв`язатися зі постачають підприємством і просити про відстрочку платежу. Існують певні моменти, з урахуванням яких надання розстрочки є обов`язковим. Наприклад, якщо в порівнянні з попереднім місяцем ціни на дані послуги були підвищені на 25%.

У такій ситуації заборгованість зобов`язані розділити на 12-місячний період, з обов`язковим включенням кожної суми в квитанції про оплату. Споживач повинен буде сплатити і відсотки за розраховану на рік розстрочку платежу. Триразова ставка рефінансування Центробанку вважається максимально встановленим розміром відсотків.

Які комунальні послуги не мають права відключити?

Важливим нюансом є те, що відключити постачання підприємство має право тільки в тому випадку, якщо такий захід впливу не буде шкодити сусідам і співмешканців по багатоквартирному житловому об`єкту. Згідно із законом ресурсопостачальними організації не мають права відключати опалення, а також холодну водопостачання!