На жаль, питання розлучення і материнського капіталу досить багатьох цікавить в наші дні. Здавалося б, все добре: сім`я, діти, держава допомагає. Але, тим не менш, вірогідність охолодження почуттів - ніхто не виключає.
Відео: поділ майна подружжя
Когось із подружжя щось не влаштовує, виникають сварки і в кінцевому підсумку не хочеться не те, що спати в одному ліжку, але і жити на одній площі. Що ж робити в такій ситуації? Відповідь очевидна: розлучення. І це не складно.
Проблеми починають виникати, коли доходить справа до розподілу спільно нажитий власності. А якщо до такої належить власність, зокрема - житло, куплене за кошти материнського капіталу, то складність розлучення зростає в рази. Які ситуації можливі? Як їх вирішувати? Давайте спробуємо в цьому розібратися.
Материнський капітал - НЕ ПІДЛЯГАЄ Розділом
Чи не є секретом той факт, що згідно із законом материнський капітал оформляється на конкретну особу, незалежно від того, яка ситуація у батьків дітей. Вони можуть:
- перебувати у шлюбі;
- жити разом, не будучи розписаними;
- жити порізно і перебувати у шлюбі;
- не підтримувати стосунки і так далі.
Яка б ситуація з перерахованих вище була, капітал оформляється виключно на людину, а не на сім`ю. Але, з умовою, що ця людина здійснить витрата коштів в інтересах дітей.
Чинний закон дозволяє витрачати материнський капітал тоді, коли в цьому виникне необхідність - хоч через десять років після отримання. Тому, дуже часто виникають ситуації, що на той момент, коли батьки приймають рішення розлучитися, за одним з них числиться материнський капітал, що не витрачений до кінця, а то і не зворушений зовсім.
На сьогоднішній день сума, що закріплюється за сертифікатом, досить велика. Вона становить трохи менше півмільйона. Тож не дивно, що той батько, на якого материнський капітал не був оформлений, бажає отримати свою частку, мотивуючи це тим, що дані кошти - спільно нажите майно. Як наслідок, материнський капітал при розлученні подружжя повинен ділитися.
Відео: Іпотека і розлучення
Щоб заощадити час, який пішов би на вивчення законів, а так же гроші, які були б витрачені на послуги юриста, поспішаємо засмутити одних і порадувати інших: материнський капітал при розлученні батьків не підлягає поділу. Аргументується це твердження 34-ій статті сімейного кодексу Російської Федерації, в якому сказано, що грошові виплати, одержані одним із подружжя, діляться лише в тому випадку, якщо вони не мають цільового призначення. А, як відомо, Федеральний Закон 256 говорить нам про те, що материнський капітал - це допомога, яка може бути витрачена виключно на конкретні цілі.
З цього виходить що ділити материнський капітал - не можна. Після розлучення він залишається у того, кому був виданий. І друга половина апріорі не має правда навіть розраховувати на те, щоб ділити материнський капітал при розлученні.
РОЗДІЛ НЕРУХОМОСТІ, куплені на материнський капітал, ПРИ РОЗЛУЧЕННЯ
А ось що стосується житлової площі, яка була придбана на материнський капітал, то тут все зовсім інакше. Вона як раз таки розділу підлягає. Правда, не навпіл, як було б у тому випадку, якби будинок або квартира, купувалися за свої гроші. Ви, напевно, пам`ятаєте, що при покупці житла за кошти материнського капіталу, власник сертифіката повинен оформити майно в часткову власність. І кожен з подружжя має законні права на свою частку.
- виплачується грошова компенсація;
- віддається інше майно, яке за вартістю одно частці;
- продається квартира і здійснюється розподіл грошей.
Якщо перші два варіанти можна здійснити без втручання органів опіки та пенсійного фонду, то третій - не можна. Оскільки мова йде про продаж квартири, яка в тому числі належить і дітям. Отже, чоловік, що забирає собі більшу частину суми після продажу житла (його частка і частки дітей), зобов`язаний купити інше житло і забезпечити своїм дітям нові майнові частки, які за своїми розмірами будуть не менше попередніх.
Якщо ж мова йде про нерухомість, яка знаходиться в кредитному або іпотечній заставі, то тут все набагато складніше. Можна було б розписати все досить детально, але краще буде, якщо кожен буде складати свій план дій, відштовхуючись від ситуації, а так само консультацій, отриманих в пенсійному фонді і банку.
Вся справа в тому, що борги по іпотеці або кредиту, які були у подружжя на момент розлучення, будуть поділені навпіл. А квартиру можна продати лише двома способами. Перший - це через банк, але в такому випадку, ви втратите мінімум п`яту частину ринкової вартості. Другий - самостійно. Але так як квартира в заставі, та ще належить дітям, то на це необхідно три дозволи: пенсійного фонду, органів опіки і, звичайно ж, банку, який видав кредит.
Варіант розлучення, коли за плечима кредитне житло - дуже важкий у всіх аспектах. Тому, навіть якщо у вас немає ніякого бажання жити разом, ми настійно рекомендуємо домовлятися, виходячи з ситуації. Наприклад, якщо при розлученні поділу підлягають іпотечна квартира і автомобіль, є сенс відмовитися від своєї частини автомобіля за умови, що чоловік, який залишається в квартирі, переоформляє кредитні зобов`язання на себе повністю.
Відео: Як ділитися іпотека при розлученні подружжя # іпотека # разводсупругов # разделімущества
Якщо ж знайти спільну мову з колишнім чоловіком або дружиною ніяк не виходить - ставте банк до відома і починайте процедуру продажу житла.
