Кредит на будівництво приватного будинку: в якому банку взяти, умови отримання

Кредит на будівництво приватного будинку: в якому банку взяти, умови отримання Людей бажаючих побудувати будинок за визначенням завжди більше ніж тих, хто може собі це дозволити. Однак з появою можливості взяти іпотечний кредит на будівництво будинку, котеджу, дачі, набагато більше бажаючих змогли поповнити ряди щасливих домовласників. Отримати такий кредит сьогодні можна в двох десятках банків, при цьому в чотирьох з них допускається використання материнського капіталу.

Кредит під будівництво приватного будинку

Кредит на будівництво приватного будинку це іпотечний (цільової довгостроковий) кредит. Попит на такий банківський продукт сьогодні досить великий. Причин на те дві, перше побудувати будинок в кредит часто вигідніше, ніж купити квартиру або кімнату в межах міста, а друге будівництво житла власними руками дає можливість створення індивідуального планування, дизайну.

Відео: КРОК 3 Як і де отримати дозвіл на будівництво будинку на земельній ділянці для ІЖС

Головна особливість такого виду іпотеки в тому, що банку в заставу передається земельна ділянка, на якому планується будівництво житла. Якщо на ділянці знаходиться недобудований об`єкт, він також передається банку в якості застави. У підсумку до завершення будівництва в якості забезпечення повернення кредиту банк має ділянку з не доведеним до свого логічного кінця об`єктом. Однак таке заставне майно, в разі якщо позичальник перестане виконувати свої кредитні зобов`язання, не в змозі буде в повній мірі відшкодувати кредитної організації понесені збитки. З чого можна зробити висновок, що видача кредиту на таких умовах для кредиторів великий ризик. В результаті банки, страхуючись, завищують процентну ставку по кредиту, але лише рівно до тих пір, поки в заставу не буде переданий добудований будинок. Втім, якщо позичальник на час будівництва надасть в заставу інше майно (або поручителів), банк залишить процентну ставку без змін.

Кредит на будівництво будинку під материнський капітал

Іпотека з використанням материнського капіталу це спеціальні банківські програми, розраховані на надання позичальникам можливості внести частину початкового внеску або виплатити основну частину боргу і відсотків по ньому за державним грантом. У 2015 році сума материнського капіталу становить 453 026 рублів. Кредит на будівництво будинку під материнський капітал сьогодні пропонують взяти чотири банки: Россельхозбанк, Татсоцбанк, Металлінвестбанк, Челябінвестбанк (банки та їх продукти представлені нижче).

Умови отримання кредиту на будівництво будинку

Кредити під будівництво житлових будинків банки зазвичай надають на наступних умовах:

вік позичальника 21-65 років (на момент погашення кредиту);
наявність у позичальника постійного місця роботи, стажу на останньому місці роботи від 6 місяців при загальному трудовому стажі від 1 року;
забезпечення по кредиту це ділянка (повинен знаходитися у власності позичальника) на якому передбачається будівництво будинку, або інші об`єкти нерухомості, що є у власності позичальника: будинок із земельною ділянкою, квартира тощо;
обов`язкове страхування предмета застави (не стосується земельних ділянок).

У яких банках можна взяти кредит на будівництво будинку

Іпотечний кредит під будівництво приватного будинку можна взяти в наступних банках:

назва банку	проц. ставка	макс. сума кредиту, рублі	хв. внесок	макс. строк кредиту
Ніко-Банк	7%	до 1 200 000	н / д	до 7 років
Сбербанк	13-14%	до 85% від вартості застави	15%	до 30 років
Газбанк	15%	до 70% від вартості застави	н / д	до 5 років
Банк «Дельтакредит»	від 15,75%	н / д	50%	до 25 років
АКІБАНК	16-17%	н / д	15%	до 10 років
Россельхозбанк	17-19%	до 20 000 000	15%	до 25 років
банк СГБ	17,25-27,75%	до 50% від вартості застави	н / д	до 25 років
Локо-Банк	від 17,25%	до 15 000 000	40%	до 15 років
ЮніКредит Банк	18-19,5%	до 30 000 000	-	до 30 років
Металлінвестбанк	18,5% -19,5%	до 500 000	20%	до 25 років
Запсибкомбанк	19%	н / д	н / д	до 20 років
Почтобанк	20-21%	до 75 000 000	-	до 3 років
Татсоцбанк	20-23%	н / д	40%	до 10 років
Банк «Санкт-Петербург»	20,75-21%	до 12 000 000	-	до 15 років
Джей енд Ті Банк	23%	до 30 000 000	-	до 3 років
Сітібанк	23-31%	до 1 500 000	н / д	до 5 років

Під материнський капітал

Банки, в яких можна взяти кредит на будівництво приватного заміського будинку під материнський капітал:

Відео: Як отримати дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку. Каркасний будинок своїми руками

Татсоцбанк	15%	не обмежена	-	до 6 міс.
Россельхозбанк	17-19%	до 20 000 000	-	до 25 років
Металлінвестбанк	18,5% -19,5%	до 500 000	20%	до 25 років
Челябінвестбанк	22-33%	до 453 000	10%	до 6 міс.