Кредит на будівництво будинку під материнський капітал: умови, банки

Сьогодні в Росії за народження другої і наступних дітей надається державна підтримка у вигляді материнського (сімейного) капіталу. Це кошти федерального бюджету, які можуть бути спрямовані їх одержувачами, в тому числі на оплату іпотечних кредитів взятих під будівництво приватного будинку. Взяти такий вид кредиту під материнський капітал сьогодні можна в чотирьох банках.

Відео: КРЕДИТ У РОЗМІРІ МАТЕРИНСЬКОГО КАПІТАЛУ БЕЗ ЗАСТАВИ

Кредит на будівництво приватного будинку під материнський капітал

Іпотечний кредит під материнський (сімейний) капітал це спеціальні банківські програми, мета яких дозволити власникам сертифікатів внести частину початкового внеску або виплатити основну частину боргу і відсотків по ньому за державним грантом.

Відео: Материнський капітал на будівництво будинку своїми силами

У 2015 році сума материнського капіталу становить 453 026 рублів.

Використовувати кошти материнського капіталу на погашення іпотечних кредитів, можна не чекаючи трирічного віку дитини (Ст. 7 п. 6.1 Федерального закону від 29.12.2006 р № 256-ФЗ Про додаткові заходи державної підтримки сімей, що мають дітей-).

Кредит на будівництво приватного будинку це іпотечний (цільової довгостроковий) кредит на зведення будинку який стає заставним забезпеченням по цій позиці. Натомість будинку запорукою також може стати будь-яка інша нерухомість, яка перебуває у власності у позичальника.

Якщо забезпеченням по кредиту виступає кредитованим будова, то банку в заставу передається земельна ділянка, на якому планується будівництво житла. Ця земля повинна знаходитися у власності позичальника і належати до категорії земель населених пунктів-небудь земель поселеній- (землі, призначення яких забудова і розвиток населених пунктів). Всі недобудовані об`єкти, розташовані на ділянці також передаються банку в якості застави.

Відео: ЯК ВИКОРИСТОВУВАТИ материнського капіталу ПРИ КУПІВЛІ КВАРТИРИ І НЕ СТАТИ шахраїв

До моменту поки будівництво не буде завершено, і не будуть пройдені всі етапи держкомісії, позичальникові належить платити по кредиту завищену процентну ставку. Причина такої політики банку великі кредитні ризики. У разі якщо позичальник не зможе виконувати свої кредитні зобов`язання, банку доведеться реалізовувати заставне майно, а ділянку з недобудованим об`єктом не зможе в повній мірі відшкодувати завдані збитки. У той же час, якщо позичальник на час будівництва надасть в заставу інше майно, яке буде порівнянно з розміром кредиту, банк не стане міняти процентну ставку.

Умови отримання кредиту на будівництво будинку під материнський капітал

Іпотечні кредити під материнський капітал банки видають, як правило, на наступних умовах:

• позичальник або заставодавець є розпорядником коштів материнського (сімейного) капіталу;
• позичальникові не менше 21 року і не більше 65 років (на момент погашення кредиту);
• позичальник має: постійне місце роботи, стаж на останньому місці роботи не менше 6 місяців, загальний трудовий стаж не менше 1 року;
• заставу це ділянка (повинен бути оформлений у власність позичальника) на якому передбачається будівництво будинку, або інші об`єкти нерухомості, що знаходяться у власності у позичальника;
• власниками переданого в заставу житла є повнолітні особи;
• обов`язкове страхування предмета застави (не стосується земельних ділянок).

В якому банку можна взяти кредит на будівництво будинку під материнський капітал

Банки, в яких можна взяти іпотечний кредит на будівництво будинку під материнський капітал:

Відео: Як використовувати материнський капітал на будівництво будинку? | СК "КРОВ"

тире - немає / не потрібно