Чи можна купити будинок, квартиру або автомобіль за материнський капітал?

Гроші, які видаються державою сім`ям з дітьми в рамках програми «Материнський капітал», є непоганий підтримкою. Однак з метою недопущення нераціональної витрати цих коштів, уряд обмежує сфери їх використання і не допускає самовільного переведення в готівку сертифіката. У законі РФ чітко прописані ситуації, в яких допускається витрачання материнського капіталу. Всі операції з перерахованими грошима виробляються за посередництва ПФРФ. Отже, на які цілі можна використовувати материнський капітал? Про це далі.

На які цілі можна використовувати засоби

Отже, на які цілі можна витратити довгоочікуваний материнський капітал? Держава пропонує три варіанти відповіді:

• Отримання материнського капіталу на поліпшення житлових умов. Кошти можна витрачати на покупку будинку або квартири, готових або тільки будуються. Купити житло можна відразу, додавши до держдопомоги свої гроші, або в іпотеку. Тут потрібно дотримуватися дві умови: приміщення повинно бути відповідним для постійного проживання і розташовуватися на території РФ;
• Освіта. Йдеться про навчання і виховання дитини в будь-якому віці. Тобто фінанси можна пустити і на дитсадок, і на ВНЗ. До того ж, оплата проживання студента в гуртожитку також може бути проведена з цих грошей;
• Пенсія. Щоб компенсувати мамам упущені роки трудового стажу, уряд дозволяє направляти гроші з сімейного капіталу на збільшення пенсії матері. Здійснити нарахування можна через державний чи приватний ПФ.

За загальним правилом вдатися до грошей з капіталу можна, коли малюкові, поява якого послужило підставою для оформлення допомоги, вже є три роки. Скористатися посібником раніше, дозволяється, коли у сім`ї вже є кредит на житло, і виплачувати його потрібно негайно.

Не обов`язково, до того ж, знімати всі гроші з сертифіката на досягнення єдиної з трьох цілей. Ви можете розподілити кошти, відклавши частину з них, скажімо, на дитсадок, а решта пустити на оплату іпотеки. Або ж виділити гроші на формування пенсії і майбутнє навчання дитини. Головне, щоб Ваші плани відповідали переліку допустимих цілей використання сімейного капіталу.

Крім безготівкової допомоги, в рамках антикризових програм іноді дозволяється переведення в готівку деякої суми грошей з капіталу на поточні потреби сім`ї. Так, в 2015 році уряд прийняв рішення про одноразову виплату 20 000 рублів в рахунок сертифіката. В відміну від решти суми, витрачання цих грошей здійснюється на розсуд самої сім`ї і не контролюється державою.

Далі ми розповімо про витрату материнського капіталу на покупку житла.

Купівля житла

За допомогою сімейного капіталу можна купити житло у особи або організації, вкласти гроші в будівництво (через підрядників і своїми силами), брати участь в різних типах житлових кооперативів, придбати квартиру або будинок в іпотеку.

Як уже було згадано, приміщення має бути житловим. Не можна витратити виплати на покупку гаража або, скажімо, дачі на сезон. У Вас повинна бути можливість прописатися на придбаній житлоплощі. Право власності на житло мають і батьки, і діти.

Отже, чи можлива покупка будинку за материнський капітал?

Можна і купити будинок за материнський капітал

Якщо ви давно мріяли про приватний будинок, материнський капітал може послужити поштовхом для здійснення цієї мрії.

Основний пакет документів, необхідних, щоб ПФ видав кошти такої:

• Заява про витрачання коштів;
• сертифікат;
• Паспорт і страхове свідоцтво обов`язкового пенсійного страхування.

Він доповнюється низкою відповідних нагоди паперів.

придбання будинку

Купити можна саме будинок, покупка ділянки під будинок законом не передбачається. Приміщення повинно бути призначене для житла і відповідним чином оформлено.

Якщо присутні необхідні документи, придбати можна навіть будинок в садівничому господарстві. При будинку може бути город, головне, щоб він не був оформлений окремо, як самостійний ділянку, тому що в такому випадку, гроші з маткапіталу на нього використовувати буде не можна.

Крім стандартного пакета документів в ПФ для покупки будинку Ви подаєте:

• Договір купівлі-продажу, оформлений за всіма вимогами;
• Копію свідоцтва про державну права на власність (якщо є можливість отримати такий папір до повної виплати вартості нерухомості).

Житло, що купується має бути оформлено у спільну власність всіх членів сім`ї не пізніше, ніж через півроку після виплати всієї його вартості. Якщо будинок купується в розстрочку, особа, що відчужує власність, становить довідку, в якій фіксується невиплачена сума.

Будівництво будинку

Будинок може бути побудований самостійно або за допомогою підрядників. Ще один варіант - пайове будівництво. До того ж, якщо Ви побудували будинок раніше, материнський капітал може зіграти роль компенсації.

Угода з підрядниками

Якщо ви зважилися на будівництво будинку і знайшли для цих цілей підрядника, крім основного переліку документів до ПФ доведеться уявити:

• Дозвіл на будівництво (копія), видане на власника сертифіката або його дружина;
• Договір будівельного підряду (теж копія);
• Зобов`язання оформити побудоване житло на всіх членів родини;
• Документи про право власності на земельну ділянку.

Будівництво своїми силами

Якщо Ви самі бажаєте звести майбутній будинок, для отримання грошей буде потрібно наступні додаткові папери:

• Документ про власність на ділянку землі, призначену під будівництво будинку;
• Дозвіл на будівництво;
• Документ про власність на житло, в разі реконструкції;
• Зобов`язання оформлення по завершенню робіт загального права власності.

пайова будівництво

Варіант застосуємо і до будинків, і до квартир. Щоб отримати гроші в ПФ представляється:

• Договір, який підтверджує участь в пайовому будівництві (копія);
• Папір, в якій вказані внесена і не внесена на даний момент сума;
• Зобов`язання про оформлення спільної власності.

компенсація

Якщо Ви після 01.01. 2007 року відбудували або реконструювали будинок на власні кошти, поки дитині не було трьох років, після досягнення ним даного віку Ви можете звернутися за компенсацією.

Ще один важливий момент: реконструкція - це не простий ремонт, а збільшення житлової площі не менше ніж на облікову норму, встановлену законом. Фіксацію такої реконструкції і видачу відповідних свідоцтв можна отримати там же, де видається дозвіл на будівництво.

Щоб отримати компенсацію, на додаток до стандартного пакету паперів підготуйте:

• Документи про право на ділянку;
• Документи про власність на побудований або реконструйований в згаданий період будинок;
• Зобов`язання переоформити будинок на всіх членів сім`ї.

квартира

Існує кілька способів обзавестися квартирою за допомогою материнського капіталу. У кожному з цих випадків для отримання грошей в ПФ потрібно віднести сертифікат, паспорт і заяву, а також спеціальні документи, перелік яких, буде приведений нами в кожному відповідному підрозділі.

Оплата першого внеску по іпотеці або цільовим позиці

Головний пл такого кроку - можливість використання капіталу відразу після оформлення, а не через три роки з дня народження малюка. Сплативши початковий внесок за рахунок власних коштів, Ви звертаєтеся в ПФ, пред`являючи довідку про залишкову заборгованості, яка буде пущена на погашення іпотеки вже з коштів материнського капіталу.

Оформлення позики не передбачає вкладення власних грошей, але в цьому випадку накладається обмеження на суму позики (виходячи із заробітку сім`ї в сумі з капіталом). До того ж, перший внесок не повинен бути більше, ніж материнський капітал.

документи:

• Договір купівлі-продажу в кредит, його завірена копія;
• Довідка з банку про заборгованість по тілу кредиту та відсотками;
• Свідоцтво про реєстрацію права власності.

Житлові, житлово-накопичувальні, житлово-будівельні кооперативи

При такому варіанті, різниця між вартістю житла і сумою материнського капіталу обов`язково повинна бути сплачена з особистих коштів. Коли ця умова дотримана, слід звертатися в ПФ, маючи при собі:

• Договір про участь у конкретному виді кооперативу (копія);
• Довідка про сплату частини коштів і вказівка на відсутню суму.

Купівля за готівку

Придбання житла без позик і кредитів найбільш просте рішення, але через дорожнечу доступне не всім. ПФ видає материнський капітал, решта сім`я додає з особистих коштів. Щоб отримати гроші потрібно підготувати:

• Договір купівлі-продажу (копія);
• Документ, що підтверджує право продавця на володіння нерухомістю;
• Виписка з ЕГРП про те, що квартира не обтяжена.

Оплата за раніше взятим займу

Якщо кредит був оформлений раніше, гроші з капіталу будуть пущені на його погашення за умови, що право власності на житло отримають всі члени сім`ї. У ПФ зажадають:

• Договір про іпотеку (копія);
• Довідка про заборгованість;
• Право власності;
• Виписка з будинкової книги;
• Особовий рахунок (копія).

Використання сімейного капіталу на покупку автомобіля

Купити машину на кошти, надані державою, бажають багато сімей. Однак на даний момент таке використання материнського капіталу законом не передбачено.

Відповідний проект двічі виносився на розгляд і обидва рази був відхилений. Мотивація відмови наступна: при розлученні батьків, право на авто залишиться за кимось одним. Не факт, що інтереси дітей при цьому будуть враховані.

Інші варіанти використання

Материнський капітал виявляється корисний не тільки при вирішенні питань з житлом, але і для утворення дітей і формування пенсії мамі.

навчання

Виплати можна задіяти на освіту всіх діток сім`ї, а не тільки малюка, який народився в термін дії програми. Найчастіше гроші йдуть на оплату:

• дитсадка, гуртків, секцій, занять спортом, мистецтвом і музикою;
• навчання в освітніх закладах: державних і приватних, що мають відповідний рівень акредитації;
• проживання студента в гуртожитку.

При вступі до ВНЗ дитині повинно бути менше 25 років, інакше сертифікатом застосувати буде не можна.

Збираючись зажадати кошти на навчання, враховуйте, що заяву для реалізації цієї мети подається в ПФ за півроку.

пенсія

Оскільки виховання дітей забирає у жінки багато часу, що, зрозуміло, позначається на розмірі трудового стажу, передбачена передача фінансів з сімейного капіталу на збільшення накопичувальної частини пенсії.

Зробити це можна через державний ПФ, або за допомогою приватних фондів. Якщо ви скасуєте рішення про нарахування пенсії, кошти повернуться на рахунок сертифіката.

Чи можна купити будинок, квартиру або автомобіль за материнський капітал? .