Використання материнського капіталу на будівництво будинку своїми силами

Як побудувати будинок за допомогою засобів материнського капіталу своїми силами?

Всі сім`ї, в яких з 2010 року було народжене по другій дитині, мають право на сімейний капітал. Так, кошти можна витратити на будівництво будинку власними силами, раніше це було можливо лише при оформленні договору з організацією, яка буде займатися будівництвом.

Ділянка, де буде будуватися будинок, доведеться купувати самим, так як капітал не може бути виділений на придбання землі.

Розмір виділених коштів сім`ям з двома дітьми становить на 2016 рік близько 453 000 рублей. Сума чимала, але на будівництво житла з нуля не вистачить. Однак, їх можна використовувати для обробки будинку або завершення будівництва.

Для будівництва будинків на основі каркаса на матеріал може піти близько 450 000, що як раз і перекриє материнський капітал. Звичайно знадобляться додаткові зусилля для завершення робіт, обробки, доведеться проводити їх самим, або додавати власні кошти.

Також можливий інший варіант використання виділених коштів. До нього відноситься оплата кредиту, який був узятий на будівництво, засобами капіталу.

Реконструкція будинку також може бути прирівняна до будівництва, тому на неї фінансові кошти можна використовувати. Таким чином, можна зробити до будинку прибудовах, горище перетворити на мансарду. Потрібно враховувати, що капітал не можна використовувати на установку нових вікон, натяжних стель і поклейку шпалер.

Необхідні документи

Для того щоб отримати капітал на будівництво потрібно зібрати документи і звернутися до Пенсійного фонду. Зазвичай звернутися за наданням коштів можна за 1 місяць до виповнення дитині 3 років.

За цей час Пенсійний фонд розгляне звернення і зможе дати відповідь.

У пакет документів повинні входити такі папери:

• Свідоцтво про право користування земельною ділянкою або документи, що підтверджують право на безстрокове користування;
• Офіційний дозвіл на зведення споруди на ділянці;
• Письмове свідчення про те, що житло буде оформлено в сімейну власність не пізніше півроку після закінчення будівельних робіт.
• При реставрації житла буде потрібно документ про володіння ним.

Крім вище наведених документів будуть потрібні особисті:

• Посвідчення особи обох батьків;
• Сертифікат на отримання капіталу;
• Документ про укладення або розірвання шлюбу.

Після подачі заявки з потрібними документами рішення буде прийнято протягом 30 денного терміну. Воно може бути позитивним або негативним, якщо недостатньо доказів.

При позитивному вирішенні 50% суми капіталу перераховується на рахунок заявника, інші будуть переведені не раніше півроку після початку будівництва і надання доказів, що весь цей час воно велося.

Якщо ви залучаєте будівельників

Якщо на ділянці буде працювати спеціальна будівельна бригада, то крім основних документів до Пенсійного фонду буде потрібно надати офіційно-складений договір з підрядником. Фонд розгляне подану заяву і додані до неї документи і вирішить питання про необхідність надання коштів.

При позитивному рішенні гроші будуть перераховані на рахунок будівельної фірми, яка здійснюватимуть будівництво будинку і його обробку.

Без залучення будівельників

Деякі сім`ї воліють зводити будинок своїми силами, без залучення сторонніх осіб. В даний час на цей пункт немає обмежень, так як раніше потрібно було надати договір з підрядником, щоб отримати сімейний капітал.

Для оформлення необхідно зібрати потрібні документи і надати їх до Пенсійного фонду.

До них відносяться:

• Дозвіл на будівництво будинку;
• Зобов`язання про оформлення житла в сімейну власність. Воно повинно бути завірено нотаріусом.
• Правовстановлюючі паперу на володіння землею.

Також потрібно надати номер особового рахунку заявника, на який будуть переведені кошти. Вступити вони можуть після закінчення 2 місяців з дня подачі заявки. Їх розмір 50% від суми всього капіталу, інша частина буде переведена тільки після підтвердження робіт з будівництва.

Особливості використання материнського капіталу на будівництво будинку

При оформленні заяви на отримання сімейного капіталу потрібно пам`ятати деякі особливості при його використанні для будівництва.

До них відносяться:

• Кошти видаються тільки в розмірі 50% від всієї суми;
• Друга частина капіталу видається не раніше, ніж через 6 місяців після першої видачі;
• При відсутності коштів на будівництво, капітал можна отримати раніше досягнення дитини 3 років. Для цього буде потрібно взяти кредит, після чого капітал можна застосувати для покриття боргу.

Відшкодування грошових коштів, витрачених на будівництво будинку, за рахунок материнського капіталу

Для батьків, у яких двоє дітей, і їм покладено капітал є можливість відшкодування витрат за допомогою отримання сімейного капіталу. Для цього потрібно відвідати Пенсійний фонд і залишити там заявку з доданими документами.

Даний варіант актуальний для тих батьків, які не можуть чекати досягнення дитиною 3 років. Так, вони можуть здійснити будівництво за свій рахунок, а потім оформити заяву на капітал. Щоб не виникло непорозумінь потрібно зберігати всі квитанції, накладні і чеки, пов`язані з витратами на будівництво.

Для відшкодування потрібно слідувати інструкції:

• Зібрати всі документи на будівництво і землю під нею, підготувати витратні документи на будівництво;
• Попрямувати до Пенсійного фонду із заявою та пакетом документів;
• Чекати рішення про видачу коштів або відмову;
• Отримати переклад на особовий рахунок заявника.

Погашення кредиту, взятого на будівництво будинку

Для будівництва можна взяти кредит, а потім погасити його засобами сімейного капіталу. Це рішення також актуально для громадян, у яких дитині не виповнилося 3 років.

Для цього знадобиться зібрати більше документів, ніж при будівництві без позикових коштів. До них відносяться:

• Копія кредитного договору з чітко-прописаної сумою боргу;
• Довідку з кредитної організації про заборгованість на момент подачі заяви. У ній повинні бути вказані 2 суми: основна заборгованість і відсотки на неї;
• Якщо було укладено іпотечний договір, то його копію необхідно надати;
• Папери на власність зведеного житла;
• Зобов`язання про наділення всіх членів сім`ї частками в житло;
• Посвідчення особи подружжя;
• Документ про шлюб або розлучення.

Використання маткапіталу для пайової участі в будівництві будинку

На недобудований об`єкт для житла також можна отримати грошові кошти звернувшись в місцеве відділення Пенсійного фонду. Підтвердити витрата коштів на нього можна за допомогою наступних документів:

Відео: Будівництво будинку своїми руками. Як побудувати будинок молодій сім`ї

• Випискою з реєстру кооперативу;
• Копією договору про участь у пайовому будівництві;
• Довідкою про вкладені в будівництво коштів або заборгованості;
• Статутом кооперативу.

Також знадобиться зобов`язання про оформлення частки на кожного члена сім`ї, не пізніше 6 місяців з дня закінчення будівництва.

Відео: Материнський капітал на будівництво житлового будинку

При отриманні позитивного результату від ПФР можна очікувати перерахування коштів на рахунок забудовника житла в рахунок погашення заборгованості.

Причини відмови у видачі грошей з материнського капіталу

Не завжди можна чекати позитивної відповіді від ПФР, так як існують деякі причини, за якими можуть відмовити в отриманні капіталу:

• Позбавлення батьківських прав або їх обмеження;
• Скасування удочеріння / усиновлення. Якщо взятий з дитячого будинку дитина був повернутий назад.
• Злочини батьків, що стосуються безпосередньо самої дитини. Відповідно до КК РФ до них відносяться: заподіяння шкоди різного ступеня тяжкості, позбавлення волі, вбивство, вчинення насильства над дитиною;
• Надання до Пенсійного фонду недостовірних або перекручених відомостей. До таких можуть належати: завищення засобів, що використовуються для будівництва, надання підроблених свідоцтв про право на землю та інші;
• Надання неповного пакету документів. Цей пункт можна виправити якщо заново зібрати папери, доповнивши не дістають.

При виявленні однією з вищенаведених причини, ПФР не зможе видати дозвіл на отримання коштів. Тому перш, ніж подавати заявку ніжно уважно вивчити їх.

Що робити, якщо відмовляють без причини?

Не завжди громадяни згодні з відмовою ПФР у виділенні коштів. Дехто не розуміє чому відмовили і вважають рішення неправомірним.

Для вирішення виниклої проблеми можна піти одним з двох шляхів:

• Відвідати Пенсійний фонд, якому підпорядковується місцевий ПФР. Для цього потрібно заповнити заяву про порушення прав.
• Подати позовну заяву до суду в районі знаходження Пенсійного фонду.

Термін рішення в першому випадку буде складати 30 днів, але керівник може його збільшити ще на 15. Якщо видана рішення буде позитивним для заявника, то він повинен буде звернутися в місцевий ПФР з рішенням і пакетом раніше наданих документів.

Якщо ж і ПФР і суд прийняли негативне рішення, то значить причини були і їх потрібно усунути, щоб отримати сімейний капітал на будівництво.

При уважному вивченні питання про надання коштів на будівництво, батьки зможуть подати необхідні документи і отримають дозвіл на вкладення коштів для зведення будинку. Як тільки гроші будуть отримані можна починати забудову, або відразу погасити взятий на це кредит.

nbsp;