Як отримати житловий сертифікат молодій сім`ї від держави?

Створення нової сім`ї має на увазі під собою не тільки повноцінне вливання в суспільство, а й існування при максимально зручному і якісному життєзабезпеченні. Одним з найбільш актуальних питань в усі часи, як для нашої держави, так і для молодих сімей, є отримання доступних видів житла.

З метою надання допомоги в такого роду проблеми чинне законодавство передбачило спеціальну держпрограму. Сучасного вигляду державної допомоги представлений в житлових сертифікатах. У даній статті ми докладно розберемося як отримати житловий сертифікат молодій сім`ї від держави в Росії.

• Отримання житлового сертифіката молодими сім`ями від держави
• Право на отримання житлового свідоцтва молодою сім`єю
• Заяви на отримання житлового сертифіката і можлива відмова
• Сума житлового сертифіката молодій сім`ї
• Порядок отримання житлового сертифіката молодою сім`єю
• Порядок використання житлового сертифіката
• Житлові субсидії і материнський капітал придбання житла

Отримання житлового сертифіката молодими сім`ями від держави

Житловим сертифікатом забезпечується надання спеціальних прав з можливістю отримання матеріальної субсидії і подальшого придбання нерухомої власності.

Правила, якими регламентується надання відповідних умов проживання молодим сім`ям, вказані в спеціальній постанові Уряду РФ (№1050). За даними нормативами, за допомогою наданої субсидії молода сім`я може придбати житло встановленого типу, а також провести будівництво житлового об`єкта.

Молода сім`я повинна враховувати умови, відповідність яким для отримання житлового сертифіката молодій сім`ї є обов`язковим:

• Сім`я офіційно повинна визнаватися потребує вдосконалення житлових умов і перебувати на черзі по відповідному обліку.
• Вік кожного з подружжя повинен знаходитися в межах 35 років.
• Наявність сукупних доходів сім`ї повинно надавати можливості подальшої виплати за придбане житло крім тих коштів, які готове надати держава.

Отримання даного виду субсидії дозволено навіть тим молодим сім`ям, тільки один з подружжя якої має громадянство Російської Федерації. Крім того, певні правила того ж постанови забезпечують правомірність таких важливих нюансів. Так до молодим сім`ям, які мають необхідність забезпечення житлоплощею, відносять:

• Молоді сім`ї, які стали на відповідний облік до 1 березня 2005 року.
• Сім`ї, котрі стали на держоблік вже після 1 березня 2005 року, відповідно до ст. 51 Житлового кодексу РФ.

В останньому випадку сім`я не обов`язково повинна перебувати на обліку в разі потреби в наданні житла.

Право на отримання житлового свідоцтва молодою сім`єю

На умовах добровільного порядку право на оформлення житлового свідоцтва надається один раз. Для включення до держпрограми необхідно надання повного пакету документації:

• Заява з приводу включення до реєстру держпрограми.
• Заява про необхідність надання даного виду субсидії (2 примірника).
• Свідоцтво про одруження. Від неповних сімей документ не вимагається.
• Документи-посвідчення особи на кожного члена сім`ї.
• Будь-яка документація, що підтверджує потребу даної сім`ї в наданні житлоплощі.

Будь молодій сім`ї необхідно представити документальні докази, що свідчать про необхідність зміни умов проживання в кращу сторону. Це можливо в тому випадку, якщо:

Відео: Гроші на житло для молодої сім`ї

• Сім`я проживає на одній житлоплощі з хворим на хронічні, інфекційні та іншими видами захворювань, що може становити реальну небезпеку для здоров`я.
• Невідповідні умови проживання.
• Житлова площа на кожного члена сім`ї виходить менше нормованої.

Для виконання всіх умов процедури молода сім`я повинна представити всі довідки про доходи, які будуть підтверджувати можливість нею оплати неохопленою субсидією суми на житло. Також будуть необхідні дані про реєстрацію всіх зазначених членів сім`ї та копія особового рахунку.

Можливий ще один варіант розпорядження коштами. Якщо сім`я брала кредит на житло до 1 січня 2011 року, то замість відомостей про сукупний дохід сім`ї потрібно уявити:

• Кредитний договір.
• Свідоцтво про факт реєстрації прав власності на куплену в кредит нерухомість.
• Довідку щодо залишку кредитного боргу, видану банківською установою.

Вся зібрана документація приймається місцевим органом виконавчого порядку. Надати пакет документів може як один з членів молодої сім`ї, так і довірена особа - при наявності відповідної паперу.

Заява на отримання житлового сертифіката і можлива відмова

Документація і надані в ній відомості перевіряються в 10-денний період. Потім в 5-денний термін претендентам дається офіційну відповідь за прийнятим рішенням.
Відмова в наданні субсидії вважається правомірним у разі:

Відео: Поліпшення житлових умов з підтримкою держави - які варіанти?

• Наявності нерухомості у власності у одного з членів претендованої на сертифікат сім`ї.
• Недостовірна інформація, зазначена в документації.
• Нездатність молодої сім`ї оплатити власними силами необхідну частину за житло.

Можлива повторна подача заявки на отримання сертифіката від держави молодою сім`єю, що здійснюється після усунення зазначених повноважним органом недоліків. Крім того, важливо не забувати, що використання коштів по субсидії строго регламентоване і може бути зроблено тільки на:

• Придбання житла.
• Іпотечне кредитування.
• Погашення кредиту, взятого раніше видачі субсидії.
• Будівництво власного житлового об`єкта.

Успішне проведення всіх процедур та виконання своїх зобов`язань забезпечує молоду сім`ю власним житлом.

Сума житлового сертифіката молодій сім`ї

Розміри виплат по субсидіях, призначеним молодим сім`ям, встановлені в сумі, що не перевищує 30% від вартості квартири. Якщо в родині є маленька дитина, суму виплати можна збільшити до 35%. У загальних же рисах визначається розмір субсидій, виходячи з показників:

• Вартості квадратного метра житлоплощі в конкретному регіоні.
• Нормативів площі, необхідних для повноцінного проживання.

Визначення розмірів належної субсидії здійснюється уповноваженими особами одного разу, без права зміни протягом всього терміну застосування житлового сертифіката молодою сім`єю.

Порядок отримання житлового сертифіката молодою сім`єю

Після прийняття позитивного рішення і визнання сім`ї потребує держдопомоги з житлового питання, молода сім`я вноситься до реєстру. Внесення сім`ї в держпрограму здійснюється в порядку черги за часом подачі документів. Формування списків відбувається до 1 вересня кожного року.
Якщо в той час, поки родина числиться стоїть на черзі, комусь із подружжя виповнюється 35 років, сім`я продовжує існувати претендентом на отримання субсидії.

Порядок використання житлового сертифіката

На використання за призначенням виданого житлового сертифіката молодій сім`ї законом відводиться 9-місячний термін. Цей норматив вважається загальноприйнятим, проте нерідко регіони можуть вводити додаткові коригування.

З цього терміну протягом 2-х місяців необхідно знайти зручний варіант квартири і перевести в готівку субсидію, для чого потрібно відкриття спеціального рахунку в банку-партнері. Після безпосереднього оформлення угоди купівлі нерухомості, сертифікат разом з іншими необхідними документами передається в банк, після чого на рахунок казначейством перераховується субсидія.

Договір, який повинен бути укладений з банком-учасником програми, автоматично вважається дійсним протягом дії сертифіката. При бажанні, для здійснення повної оплати житла, можна скористатися послугами кредитування того ж банківської установи. Причому, заставним майном в цьому випадку буде сама квартира, що купується.

При втраті або випадкової псування свідоцтва сім`я може звернутися в органи, якими був виданий сертифікат з проханням про видачу дубліката. Новий документ видається в 30-денний термін.

Житлові субсидії і материнський капітал придбання житла

Досить привабливим моментом є можливість участі засобів материнського капіталу для оплати іпотечного боргу. Тобто при оформленні іпотеки в банківській установі, погасити його буде дозволено отриманим згодом материнським капіталом.

Правильне здійснення процедури включає в себе звернення до Пенсійного фонду за місцем оформлення з наданням заяви і наступного переліку документів:

Відео: Як молодій сім`ї отримати субсидію на поліпшення житлових умов. Квадратний метр (24.05.2017)

• Оформлений сертифікат на материнський капітал.
• Страхове свідотство.
• Паспорт.
• Свідоцтво, яке підтверджує права на нерухоме майно (копія).
• Договір угоди купівлі-продажу (копія).
• Довідка, в якій вказана сума, необхідна для оплати відповідно до договору іпотечного страхування.

Материнський капітал перераховується на будь-який вказаний банківський рахунок одержувача за безготівковим розрахунком.

Операція проводиться в двомісячний період, після чого можна буде оплатити іпотеку.