Як отримати субсидію молодій сім`ї на покупку житла: умови і необхідні документи

Купівля власної квартири - необхідна умова благополучного початку сімейного життя. Однак далеко не у кожної молодої сім`ї є засоби для її придбання. Як придбати житло молодій сім`ї, якщо немає грошей?

На допомогу подружжю може прийти держава, яким останнім часом прийнято кілька соціальних житлових програм. Участь в програмі дає можливість отримати субсидію молодій сім`ї не покупку житла.

• особливості програми
• Як отримати житло молодим сім`ям?
• Правила отримання субсидії
• Сума дотації держави
• Етап придбання житла
• причини відмови
• Труднощі вступу в програму

особливості програми

Державний проект з підтримки молодих сімей вступив в дію в нашій країні в 2011 році і передбачається його здійснення аж до 2020 року.

Федеральна програма покликана вирішити проблеми придбання власних квадратних метрів молодим подружжям.

Утворилася молода сім`я, як отримати житло за програмою? Молоде подружжя за рахунок допомоги держави можуть придбати нове житло або збільшити площу наявної квартири. Допомога полягає у виплаті субсидії цільового призначення.

Виділені державою кошти можна використовувати на придбання квартири або на вкладення їх у будівництво МКД. Даним умовою держава вирішує дві проблеми:

• забезпечення молоді гідними умовами проживання;
• стимулювання будівництва первинного житла.

Купівля власної квартири - необхідна умова благополучного початку сімейного життя. Однак далеко не у кожної молодої сім`ї є засоби для її придбання.

Тому є субсидія молодій сім`ї на покупку житла, як отримати субсидію молодій сім`ї, описано нижче.

Участь в програмі дає можливість отримати субсидію молодій сім`ї на покупку житла.

Як отримати житло молодим сім`ям?

Учасниками програми можуть стати молоді пари, офіційно зареєстрували шлюб, або батько з дитиною. додатково претенденти повинні відповідати таким вимогам:

• вік до 35 років-
• громадянство РФ;
• наявність статусу які потребують поліпшення житлових умов;
• наявність певного відсотка коштів на покупку.

Програма допомоги молодим сім`ям не ставить за мету видачу субсидій на придбання житла малозабезпеченим. Її завдання - виплатити дотацію подружжю, що мають стабільний дохід і здатних оплатити покупку квартири на власні заощадження, пріпловав до них субсидію.

Одним з важких у виконанні умов є отримання статусу потребують житла.

Як отримати субсидію на житло молодій сім`ї? Першим кроком на шляху отримання субсидії є вступ в програму «Житло».

Відповідно до статті 51 ЖК нужденними визнаються сім`ї живуть:

• в будинках, що не відповідають санітарним нормам;
• аварійних будинках
• в квартирах, де кількість квадратів на одну людину менше регіональної норми житла. З введенням в дію нового ЖК в 2005 році ця норма становить 9 квадратів для квартир і приватних будинків;
• в общежітіях-
• в комунальних квартирах разом із хворими небезпечними захворюваннями (туберкульоз, шизофренія та ін.). Раніше встати на облік могли всі повнолітні громадяни, які проживають у комунальних квартирах. За новими нормами, якщо сукупна кількість площі на одного прописаного в квартирі 15 і більше квадратів, які потребують житло він не є;
• в орендованому житлі.

Для постановки на облік прожити в конкретному регіоні необхідно не менше 10 років, а також мати реєстрацію за однією адресою не менше 5 років.

При цьому в цей період становище сім`ї не повинно було бути погіршене. Якщо в цей час в квартиру були прописані додаткові особи, крім неповнолітніх дітей молодого подружжя, родина не буде визнана потребує поліпшення житлових умов.

Куди звертатися за субсидією на житло? Встати на облік сім`я може в органах місцевого самоврядування.

За сучасним нормам наявність у близьких родичів молодого подружжя достатньої житлової площі також є перешкодою для постановки на облік як потребують поліпшення умов.

Правила отримання субсидії

Куди звертатися для отримання субсидії молодій сім`ї?

Після отримання позитивного рішення адміністрації про включення заявників до списків черговиків, сім`я може починати процес оформлення документів на вступ в програму «Молода сім`я».

Процес починається зі збору необхідного пакету документів.

1. Паспорти.
2. Свідоцтва про народження дітей.
3. Свідоцтво про шлюб.
4. Довідка про доходи.
5. Виписка з рахунку в банку.
6. Довідка про склад сім`ї.
7. Довідка про зареєстрованих в квартирі або виписка з будинкової книги.
8. Акт обстеження житла.
9. Виписка з ЕГРП на кожного члена сім`ї.

Повний список паперів варто уточнити в місцевій адміністрації, оскільки кожен регіон формує свої правила вступу в програму.

Зібравши документи, подружжя звертаються до адміністрації для подачі заяви на отримання субсидії.

Куди звернутися молодій сім`ї з житловим питанням? Комісія при адміністрації розглядає документи. Рішення по закону комісія повинна прийняти протягом 10-ти днів.

Однак процес може затягнутися і продовжитися до півроку. Пов`язано це з тим, що кількість бажаючих брати участь в програмі досить велика.

Після прийняття рішення комісія протягом 5-ти днів повідомляє сім`ю про включення їх до списку черговиків. Після отримання повідомлення сім`я знову подає заяву на отримання субсидії на придбання житла молодим сім`ям.

На цьому етапі може знадобитися повторний збір документів на субсудію, якщо адміністрацію не влаштує поданий раніше. На збір документів після отримання повідомлення дається термін в 30 днів.

Учасники програми включаються в реєстр черговиків на отримання субсидій.

Кожній родині присвоюється порядковий номер, за яким можна відстежити процес отримання субсидії.

Інформацію про включених до списку сім`ях можна дізнатися на сайті адміністрації або при особистому зверненні до співробітників.

Списки черговиків формуються 1 вересня кожного планованого періоду і вивішуються на місцевих або регіональних сайтах. За наданим родині номеру можна дізнатися свою позицію в черзі. При формуванні списків враховуються наступні фактори:

• кількість дітей-
• дата отримання статусу потребують;
• розмір наявної житлоплощі.

Переважним правом отримання субсидії позачергово мають сім`ї:

• стоять в черзі з 2005 року;
• проживають в старих або аварійних будинках;
• багатодітні.

Цей документ пред`являється в банк для відкриття спеціального блокованого рахунку. Інформація про відкрите рахунку передається в адміністрацію.

Сума дотації держави

Розмір субсидії залежить від регіону, в якому проживає молода сім`я. На державному рівні встановлені відсоткові ставки:

• для сім`ї без дітей - 30% від вартості квартири.
• для сімей з дітьми - 35% від вартості.

Конкретні суми розраховуються в залежності від необхідної для сім`ї житлоплощі і вартості житла в конкретному регіоні.

Для розрахунків береться ринкова вартість нерухомості в регіоні. Цифра розраховується щокварталу Мінбудом РФ.

Державна програма допомоги молодому подружжю доповнюється регіональними підзаконними актами, тому суми, що виплачуються місцевою владою, можуть істотно різнитися.

За статистикою середні суми дотацій за останній рік склали 600 тисяч рублів для сімей без дітей і 800 тисяч рублів для сімей з дітьми. Виплата сім`ям, які мають трьох і більше дітей, становила 1 млн. Рублів.

Етап придбання житла

Як молодій сім`ї придбати житло? Після відкриття рахунку можна починати пошук підходящої квартири.

Житлоплоща повинна розташовуватися на території РФ, відповідати санітарним нормам, мати необхідні для сім`ї розміри площі.

Інформація про підібраному житловому приміщенні передається в адміністрацію. Завдання комісії оцінити квартиру і схвалити її покупку. Для оцінки адміністрації передається пакет документів.

1. Свідоцтво на об`єкт.
2. Виписка з ЕГРП.
3. Копія особового рахунку.
4. Дозвіл органів опіки (для сімей з дітьми).

При позитивному рішенні можна починати процес покупки житлового приміщення. Складається договір купівлі-продажу, і адміністрація перераховує субсидію на рахунок сім`ї.

Банк перераховує отриману від держави субсудію на квартиру продавцю протягом 5-ти днів. Решту суми сім`я виплачує самостійно.

Щоб не виникло розбіжностей з продавцем квартири, механізм перерахування йому грошей потрібно обумовити заздалегідь. Ідеальною буде схема, коли перерахування банку і виплата залишилися суми безпосередньо подружжям відбувається одночасно.

причини відмови

Подача документів на отримання субсидії не гарантує позитивного рішення адміністрації. Отримати відмову можна з наступних причин:

• невідповідність віку подружжя;
• недостатній рівень доходів сім`ї;
• відсутність деяких документів.

Отримавши відмову через невідповідність документів, потрібно привести їх в порядок і зробити другу спробу вступу в програму. Шанс на вступ може з`явитися і в тому випадку, якщо пара знайде спосіб підвищити рівень власних доходів.

Наприклад, можна постаратися знайти більш високооплачувану роботу, або зібрати кошти, яких бракує для покупки, скориставшись допомогою членів родини. Змінилося матеріальне становище дає право на повторне звернення за субсидією на покупку квартири.

Труднощі вступу в програму

На перший погляд отримати субсидію при відповідно перерахованим умовам досить просто. Насправді процес цей довгий і відрізняється деякими труднощами.

Сімей, відповідають пропонованим вимогами досить багато, і черга постійно поповнюється. До того ж, якщо у сім`ї немає додаткових пільг, то їх в черзі можуть обійти інші претенденти.

Неприємним моментом в цій ситуації є віковий ценз учасників програми. Існує ризик переступити поріг в 35 років, так і не дочекавшись субсидії

Не завжди молодому подружжю вдається знайти кошти для погашення решти суми для покупки квартири. При цьому у сім`ї повинен бути досить великий дохід, а це в умовах інфляції досить серйозна проблема.

Певним виходом в цій ситуації є участь в пайовому будівництві, але такий шлях відсуває перспективу вселення в власну квартиру на невизначений термін.

Програма отримання субсидії на житло молодими сім`ями має свої пливун і мінуси, але все-таки це певний шанс на придбання власної квартири за допомогою держави. Тому сім`ям, відповідним перерахованим умовам, варто докласти максимум зусиль для вступу в неї.