Земельна ділянка безкоштовно молодій сім`ї

Нерідко у молодих сімей виникає необхідність або бажання жити саме в приватному секторі, а не в квартирі. Безумовно, багатодітній родині буде зручніше жити в приватному будинку, де більше місця, свободи.

Скарги на галасливу дітвору буде частіше надходити від сусідів по сходовому майданчику і поверхами вище, нижче, ніж від сусідів по забору. Напевно, саме тому держава йде назустріч багатодітним сім`ям та дає можливість отримати ділянку під будівництво будинку безкоштовно.

Інформація про програму

Інформацію про програму «Молода сім`я» можна знайти на офіційному сайті адміністрації або МФЦ того регіону, в якому молоде подружжя проживають спільно. Якщо в населеному пункті немає МФЦ, то слід йти в управління щодо соціального захисту населення або орган місцевого самоврядування.

Якщо вдається отримати доступ до інтернет, то адреса і телефон відповідних організацій можна дізнатися в адміністрації району. Потрібно обов`язково ознайомитися з умовами програми, переписати весь список потрібних документів, знадобляться також ксерокопії документів.

Надання земельних ділянок

Земельні ділянки надаються молодим сім`ям від держави:

1. У Земельному кодексі і федеральному законі йдеться про те, що багатодітним молодим сім`ям, як соціально незахищеним, надається безкоштовно ділянку землі;
2. Згідно з такими законами молода сім`я має право отримати від держави безкоштовно дільницю за місцем постійної прописки;
3. В Єдиному реєстрі щоквартально оновлюється список вільних наділів, тому молоду сім`ю можуть забезпечити ділянкою;
4. Ділянки надають в орендне користування, поки будується будинок. Після закінчення будівництва земля повністю і безкоштовно переходить їх власникам;
5. Щоб отримати ділянку, потрібно встати в чергу.

умови отримання

Потрібно врахувати, що влада кожного регіону складають програму по-різному, але все ж є загальні критерії. У програмі можуть брати участь багатодітні неповні сім`ї.

Щоб брати участь в програмі «Молода сім`я» з отриманням безкоштовної ділянки для будівництва майбутнього житла, у подружжя повинні бути дотримані наступні умови:

• вік чоловіка та дружини до 35 років;
• у молодого подружжя троє і більше неповнолітніх дітей рідних або прийомних;
• у власності хоча б у одного з подружжя немає іншої ділянки або будинку в приватному секторі, а також квартири з великою площею;
• вся сім`я повинна мати постійну реєстрацію в регіоні, де передбачається прийняти участь в програмі;
• шлюб повинен бути законним;
• в заяві на отримання безкоштовної ділянки землі повинні бути написані ті параметри, які прописані в умовах для учасників програми.

можливість відмови

Навіть якщо сім`я буде складатися з п`ятьох дітей з одним або двома дітьми інвалідами, то все одно немає стовідсоткової гарантії на отримання земельної ділянки.

Представники влади дуже ретельно перевіряють пред`явлені документи, тому схитрувати недобросовісним громадянам не вдасться. На жаль, чесним людям теж може не пощастити.

Причини для відмови можуть бути наступні:

• невідповідність вимогам програми;
• недостовірні документи або дані;
• наявність у власності хоча б у одного з подружжя квартири або ділянки з будинком або без будинку;
• немає відповідних ділянок;
• будівництво будинку на виданому державою ділянці не розпочато протягом року;
• один з подружжя прописаний в іншому регіоні;
• подружжя вже брали участь в програмі.

Можна детально розглянути всі причини, нюанси і приклади, які допоможуть зрозуміти, чому можуть відмовити у видачі землі під будівництво:

1. Дружині 30 років, а чоловіку тільки виповнилося 36 років. Дітей більше трьох. В такому випадку сім`ї можуть відмовити у видачі безкоштовного земельної ділянки.
2. У свідоцтві про народження дитини є друковані дефекти, наприклад, стерлися з необережному поводженню з документом останні кілька букв в батькові.
3. До державних органів надані документи з одними даними, а під час перевірки співробітниками МФЦ виявилася інша інформація.
4. Підроблені документи, які можуть спричинити за собою кримінальну відповідальність.
5. Подружжя з дітьми прописані в Старицькому районі Тверської області, дружині у спадок кілька років тому дістався від родички ділянку з будинком також в Тверській області, але під Торжка.
6. Молоде подружжя в заяві на участь у програмі написали, що хочуть мати ділянку 25 соток.
7. У 2007 році подружжю було по 27 років, на руках троє дітей. Вони взяли участь у програмі «Молода сім`я» і отримали двокімнатну квартиру. За 7 років народилися ще три дитини, і в двокімнатній квартирі стало жити неможливо. Батькам на даний момент по 34 роки, але взяти участь в отриманні земельної ділянки під будівництво вже не можуть. Їм відмовлять з огляду на те, що участь в програмі було прийнято раніше і житлові умови покращилися.
8. Чоловік з Ростовської області, а дружина приїхала з Новоросійська. Постійну прописку зробила недавно (півроку тому), до цього мала тимчасову прописку (2 роки).
9. 4 травня 2014 роки сім`я безкоштовно за програмою отримала ділянку, але протягом півроку навіть фундамент не виклала під майбутній будинок. Перспектив, що подружжя пред`являть хоча б проект майбутнього будинку, не передбачається.

Наприклад, в Краснодарському краї вік подружжя повинен становити не більше 36 років, а в Пензенській області - не більше 35, як у багатьох регіонах. Тому потрібно читати інформацію тільки на офіційному сайті адміністрації свого регіону проживання.

Необхідні документи

Щоб стати в чергу на отримання безкоштовної ділянки, потрібно подружжю з`явитися до відділу з соціального захисту. На руках треба мати справжні документи без видимих дефектів і написані розбірливо. Бажано заздалегідь зробити стільки ксерокопій і на такі документи, як зазначено в переліку на дошці оголошень або на сайті.

Частіше за все потрібно такий перелік:

• паспорта обох подружжя;
• свідоцтво про шлюб;
• свідоцтво про народження всіх дітей (в тому числі і усиновлених);
• документ на право власності (якщо житлоплоща квартири менше 15 кв.м);
• виписка з будинкової книги;
• заяву встановленої форми про участь у програмі.

Як відбувається видача?

Після того як чоловік і жінка подадуть заяву про участь в програмі, приклавши весь пакет документів, представники місцевої влади протягом 1-5 тижнів (в залежності від регіону, адміністрації) розглядають заяву, вивчають документи та перевіряють їх на справжність.

Якщо з документами все нормально, земельну ділянку є в наявності для молодої сім`ї, то висилають на вказаний в заяві адресу лист.

Процедура виглядає наступним чином:

1. якщо є відповідний ділянку, молодій сім`ї висилають відповідний лист з описом і місцем розташування ділянки землі;
2. протягом 5 днів сім`я повинна вирішити, чи підходить ділянку чи ні і дати відповідь в зворотному листі або з`явитися до відділу з соціального захисту, де подавалася заява;
3. якщо сім`я дала позитивну відповідь, то з нею укладають договір і землю передають в користування;
4. при відмові від пропонованого ділянки сім`ю знову ставлять в чергу.

Потенційні проблеми і труднощі при отриманні землі молодими сім`ями

Швидше за все, ніхто молодого подружжя в держорганах не попередили про майбутні труднощі заздалегідь. Добру справу від місцевої влади з барвистим плакатом «Молодим сім`ям дамо безкоштовне житло» для самих молодих сімей може обернутися великою проблемою. Як можна передбачити, яку ділянку дадуть багатодітній родині.

Як правило, потребують сім`ї - це сім`ї з невеликим достатком, подружжю постійно не вистачає грошей і доводиться брати в борг або приймати даром якісь речі.

А тепер уявімо, що сім`я отримує від держави ділянку землі, який за умовами програми потрібно протягом року облаштувати хоча б невеликим будиночком, а документи на будинок надати в муніципалітет, де земля і видавалася. Якщо будинок не буде побудований протягом року, то влада відберуть землю в однієї сім`ї і передадуть інший.

Ще однією трудністю може стати під`їзд до майбутнього будинку.

Сама ділянка може знаходити в непридатних для повноцінного життя умовах:

• транспортна доступність відсутня або громадський транспорт розташований дуже далеко;
• на особистому автомобілі важко дістатися і дуже далеко до місця роботи, школи, магазинів і т.д.
• немає інфраструктури;
• болотиста, кам`яниста місцевість;
• низина (навесні можливі затоплення від талого снігу);
• відсутність електрики, телефону, газу, опалення, водопостачання, веж стільникового зв`язку.