Публічна кадастрова карта росреестра

Спочатку все земельні ділянки, незалежно сформовані вони чи ні, знаходяться в державній власності. При залученні в оборот вони можуть бути передані іншому власнику.

Для ефективного управління земельним ресурсом необхідна дієва система обліку і контролю. Щоб передати певну ділянку в управління, користування або змінити форму власності потрібно знати його параметри.

Єдиний державний реєстр земель

Для ефективного і правильного обліку земельних ділянок всі відомості про них повинні бути систематизовані. Без опису меж земельної ділянки неможливо виділити його в натурі, фізично.

Звід відомостей про всі земельні ділянки, які сформовані, описані документально, або які припинили своє існування як окрема одиниця, становить єдиний державний реєстр земель. Реєстр призначений для проведення державного обліку в системі кадастру об`єктів нерухомості.

У реєстрі є інформація про кадастровий номер земельної ділянки, його адресу, площі (вказана в правоустановчих документах), дозволеному праві користуванні, категорії земель, до якої належить ділянка, право на ділянку.

Також зберігаються відомості про межі ділянки, його окремих частин, фінансово-економічних показниках при використанні, що включають вартість оренди і податку за користування ділянкою, якісних показниках земель, включаючи родючість. Вказуються всі об`єкти капітального будівництва та інші об`єкти нерухомості, розташованих на ділянці.

Земельна ділянка вважається існуючим з моменту внесення відомостей про нього до Державного реєстру. При припиненні існування ділянки про нього також вносяться відповідні відомості до реєстру.

Портал Росреестра публічна кадастрова карта

Для зручності власників, користувачів земельних ділянок або осіб, які бажають дізнатися відомості про конкретну земельну ділянку створена єдина довідково-інформаційна служба, в якій на карті вказані межі всіх сформованих земельних ділянок на території Російської Федерації.

Відомості, розміщені на порталі, є публічними. Обов`язковість розміщення публічної інформації про кадастрові карти, призначених для використання необмеженого кола осіб, на офіційному сайті органу кадастрового обліку встановлено Федеральним законом про державний кадастр нерухомості.

Навіщо створена публічна кадастрова карта земельних ділянок

З розвитком обороту земельних ділянок простим громадянам, ріелторам, юристам, організаціям, які займаються межування земельних ділянок, органам влади, які займаються розмежуванням землі, постійно були потрібні відомості про сформованих земельних ділянках, зареєстровані права на них, площі і координатах.

Постійні запити до органів влади, які займалися урахуванням земельних ділянок, ускладнювали і затягували процедури з пошуку вільних ділянок, оформлення прав на землю, простому запитом відомостей про земельну ділянку.

Для надання кадастрових відомостей, які можуть бути надані всім зацікавленим особам без передачі будь-якої персональної інформації, захищеної федеральним законодавством від передачі третім особам, була створена публічна кадастрова карта. Тобто, карта не надає будь-яких даних про власників і інших користувачів земельних ділянок.

Карта розміщена на сайті Росреестра в 2010 році. Хто зацікавлений в отриманні кадастрових відомостей може зайти на сайт і отримати всю необхідну інформацію. Стояти в черзі і писати офіційні запити в даний час необхідності не немає.

Які відомості можуть отримувати громадяни

При відвідуванні порталу росрееста, де є публічна кадастрова карта, будь-який зацікавлений може:

1. Отримати відомості про кадастровий розподілі та земельні ділянки. Вказується найменування і тип розподілу, які поділяються на кадастровий округ, район і квартал, а також повний номер одиниці поділу.
2. Отримати інформацію по кадастровому номеру про запитуваних ділянках і одиницях кадастрового поділу.
3. Дізнатися, де знаходиться територіальний орган Росреестра, в повноваження якого входить обслуговування запитувані земельні ділянки.
4. Наочно побачити земельну ділянку на карті, місцевість і територіальну приналежність цієї ділянки до регіону.
5. Дізнатися статус земельної ділянки. По кожній ділянці відображається інформація щодо його обліку: раніше врахований ділянку, тимчасовий, врахований.

Інформація про земельну ділянку

Щоб дізнатися повний кадастровий номер сформованого земельної ділянки, його поштову адресу, врахований він або не врахована в системі кадастру, до якої категорії земель він відноситься, дозволений законом вид використання, кадастрову вартість і площа, досить звернутися до порталу Росрееста, де вся ця інформація знаходиться у відкритому доступі.