Як перевірити кадастровий номер земельної ділянки онлайн

Що таке кадастровий номер

Кадастровий номер - це свого роду унікальний ідентифікатор, який присвоюється після вступу Закону про кадастр.

Що включає в себе кадастровий номер

Оскільки кадастровий номер унікальний в своєму роді, то в його склад входять набори з цифр:

1. Регіонального номера об`єкту нерухомості.
2. Номери округу.
3. Кварталу земельної ділянки.
4. Номери самої земельної ділянки.

З першого блоку можна дізнатися інформацію про регіон, де розташований об`єкт нерухомості, а з другого-територіальний округ, третій блок позначає код зони розташування, а останні цифри призначені для нумерації об`єкта.

Яку інформацію можна отримати, знаючи кадастровий номер

Для прикладу давайте розшифруємо кадастровий номер ось цього об`єкта: 47: 14: 1203001: 145.

1. 47 позначає округ, де розташований об`єкт, він позначає Ленінградську область. Тобто перші цифри позначають регіон розташування нерухомості.
2. Потім варто позначення району, адміністративного округу. Цифри 14 привласнені Ломоносовському районі, тобто вказує на приналежність до певного району об`єкта нерухомості.
3. У третьому блоці стоять цифри, що позначають приналежність до певної зоні, масиву земель або певного кварталу.
4. Ну а в останньому блоці індивідуальний номер ділянки землі, присвоєний кадастровими службами, за цим номером він числиться в єдиному реєстрі земель.

Навіщо перевіряти кадастровий номер земельної ділянки

Кадастровий номер унікальний, його привласнюють при постановці на облік власником об`єкта, отже, за номером можна дізнатися, чи належить ділянка, наприклад, продавцеві, і чи має він право на укладення угод?

Адже тільки Унікалізація номерів дозволяє з точністю визначити не тільки місцезнаходження ділянки на кадастровій карті, але і визначити його господаря. Часто господарюючими суб`єктами є адміністративні органи району, але недобросовісні власники орендованих ділянок намагаються видати їх за свою власність, і зробити з ними протиправні дії.

Наприклад, господар хоче здійснити операцію з нерухомістю, право власності якої оформлена в іншому місці, але він видає її за місцеву нерухомість. Але за номером можна з`ясувати точне розташування об`єкта нерухомості на порталі Россреестра по публічної інтерактивній карті, що виключає підробку документів для угоди.

Також кадастровий номер потрібен для отримання виписки про власника або власників, їх виникли правах на нерухомість, про накладені судовими або виконавчою владою обмеження, а це дуже важливо для здійснення угод з правомочним власником нерухомості. Виписку видають на першу вимогу без обмежень.

Як перевірити кадастровий номер земельної ділянки онлайн за адресою

Якщо вам відомий тільки адресу нерухомості, але є необхідність перевірити кадастровий номер, то можна за допомогою інтернет-технологій з`ясувати це не виходячи з дому. Потрібен лише комп`ютер і підключення до інтернету.

Інструкція

Для перевірки кадастрового номера за відомою адресою потрібно скористатися онлайн-сервісом порталу Россреестра, заходимо на офіційну сторінку https://rosreestr.ru/site/:

• Знаходимо опцію «сервіс», відкриваємо вкладку «довідки про об`єкти нерухомості».
• На сторінці в поле «адреса» вказати потрібні дані. І вибрати опцію «показати державний кадастровий номер». Зробіть запит.
• Після пошуку на екрані буде показаний кадастровий номер потрібного об`єкту.
• Якщо потрібна додаткова інформація, то можна знову скористатися опцією «сервіс», але вибрати підрозділ «публічна кадастрова карта», де об`єкт нерухомості буде відображений на плані місцевості.
• Якщо потрібні свіжі відомості, і дізнатися, чи не виключений чи об`єкт з реєстру на сьогоднішній день, то потрібно скористатися опцією «відомості про оновлення інформації», кнопка розташована в правому нижньому кутку екрану.

Як перевірити кадастровий номер земельної ділянки онлайн за номером

З впровадженням онлайн-сервісів можна без проблем отримати доступ до різної інформації, в тому числі і кадастрових даних. За їх допомогою по кадастровому номеру можна отримати доступ до відомостей не тільки своєї ділянки, а й будь-якого іншого.

Така інформація просто необхідна при здійсненні операцій, адже можна дізнатися вартість ділянки з кадастрової оцінки, вид дозволеного використання землі, і визначити податкову ставку.

Дуже затребувана онлайн-послуга з отримання виписки ЕГРП, в якій є вся необхідна інформація про об`єкт нерухомості.

Для отримання виписки з кадастрового номеру потрібно зайти на портал державних послуг, вибрати опцію «отримати відомості», і клікнути по зеленому банеру справа на сторінці. Тут потрібно заповнити форму заяви та вказати кадастровий номер, і зробити запит на формування виписки.

Через 5 робочих днів лист прийде на адресу електронної пошти, де буде представлена виписка з цікавого об`єкту нерухомості. Правда, послуга платна, прийде заплатити 200 рублів за надання виписки.