Як і де отримати кадастровий паспорт на квартиру?

Для чого потрібен кадастровий паспорт

Багато людей не мають ні найменшого поняття про те, для чого ж вони можуть використовуватися свій кадастровий паспорт, все-таки його наявність дуже обгрунтовано в деяких ключових моментах:

1. Якщо власник планує залучити конкретну квартиру в вчинення певної угоди.
2. Якщо в даній конкретній квартирі коли-небудь була проведена якась перепланування.
3. Якщо планується виселення з даної квартири кого-небудь в проведеному судовому порядку (природно, цей процес проводиться проти волі самого виселяється особи).

Якщо відбувається в`їзд в нову, щойно побудовану квартиру, то кожен власник такої власності в обов`язковому порядку повинен отримати кадастровий паспорт, це прямо передбачається чинним на території країни законодавством.

В іншому випадку власнику доведеться витратити велику кількість часу, в сукупності з величезною кількістю грошових коштів, щоб отримати потрібний за законом документ.

Саме з цієї причини краще всього отримати такий паспорт відразу ж після безпосереднього отримання даної квартири, інакше власник не зможе самостійно вчиняти будь-яких активних операцій з подібною нерухомістю, наприклад, продавати її, дарувати або розмінювати.

де отримати

Кадастровий паспорт на власну квартиру, можна без особливих зусиль отримати відразу в декількох місцях, це безпосередньо залежить від того, який саме варіант зручніше для самого безпосереднього власника даної власності.

До місць, в яких можна самостійно отримати подібний документ відносять:

1. Кадастрова Палата.
2. Місцевий багатофункціональний центр.
3. Через загальнодоступний інтернет-сайт Управління Росреестра.

Як отримати

Отримання кадастрового паспорта проводиться в кілька встановлених етапів, які повинні в точності дотримуватися:

1. В першу чергу, власнику потрібно звернутися в кадастрову палату і заповнити спеціальну заяву, яке буде видаватися безпосередньо там, на місці. Якщо квартиру потрібно поставити на зареєстрований кадастровий облік або власнику потрібно внести в записи Росреестра будь-які зміни, що відбулися, наприклад, після проведення перепланування, слід, для початку, оповістити про це профільного реєстратора і обов`язково вказати в заяві спеціалізований виклик техніка на свою квартиру.
2. При оформленні документів, також потрібно буде приготуватися до того, що потрібно надавати з собою певний пакет документів. Однак такий пакет безпосередньо залежить від ситуації. Наприклад, якщо ця квартира вже коштує на кадастровому обліку, для отримання кадастрового паспорта знадобиться надати тільки свій паспорт. Однак якщо, навпаки, потрібно для початку поставити свою квартиру на кадастровий облік або внести зміни в існуючі дані, то доведеться разом зі своїм паспортом уявити певні документи. При цьому не варто забувати, що крім оригіналів цих документів, добре б ще надати і копії.
3. Після здачі всіх документів, заявнику буде потрібно оплатити встановлену згідно із законом державне мито. Вартість такого мита на даний момент становить двісті рублів. Таку мито можна внести в спеціальній касі, яка встановлюється безпосередньо в подібному закладі або в будь-якому відділенні банку.
4. Після подачі заяви, співробітник палати буде його перевіряти і призначить певний день, в який буде потрібно підійти за отриманням документа. Крім цього, заявнику в обов`язковому порядку видадуть розписку, яка буде підтверджувати факт прийняття певних документів. Саме з цим папером і паспортом буде потрібно підійти в певний день за отриманням кадастрового паспорта.
5. Згідно із законом встановлюється термін в 5 днів, протягом яких буде проводитися виготовлення кадастрового паспорта. Відповідно, вже після 5 днів, людина зможе знову прийти в палату і отримати свій паспорт.
6. У призначений день, який також в обов`язковому порядку вказується в розписці, заявник забирає наступний пакет документів:
7. Спеціальну виписку з Росреестра.
8. Безпосередньо сам кадастровий паспорт, в якому в обов`язковому порядку повинен міститися план квартири.
9. Всі документи, які здавалися при прийомі заяви.

Хто може отримати

Свій екземпляр кадастрового паспорта без проблем зможе отримати абсолютно будь-який громадянин Російської Федерації. Причому, отримати подібний документ людина зможе як на свою квартиру, так і на чужу, ніяких особливих документів, що підтверджують власність, зовсім не потрібно. Але існують певні обмеження, які стосуються постановки житлового приміщення на кадастровий облік.

Таким чином, поставити квартиру на кадастровий облік зможуть тільки такі категорії громадян:

• Офіційний квартиронаймач.
• Офіційним чином зареєстрований квартиронаймач, у якого на руках є діючий договір найму.

Необхідні документи

При відвідуванні кадастрової палати, в обов`язковому порядку необхідно мати у себе на руках певний пакет документів.

До них відносяться:

• Паспорт звертається громадянина.
• Документ, що підтверджує виникнення безпосереднього права власності на дане майно.
• Документ, який буде підтверджувати законність проведення перепланування (якщо така була).
• Нотаріальна довіреність, яка необхідна, якщо від власника в організацію звертається представник.

Дата виготовлення

Термін виготовлення кадастрового паспорта чітко встановлюється чинним на території країни законодавством. Дата виготовлення в цілому займає 5 робочих днів, таким чином, вже через тиждень після подачі заяви, власник зможе отримати на руки бажаний документ.

вартість

Вартість видачі кадастрового паспорта або внесення змін в існуючу інформацію Росреестра єдина. На даний момент загальна сума становить 200 рублів рівно.

Термін дії

Термін дії подібного кадастрового паспорта ніяким чином не обмежується на законодавчому рівні. Таким чином, вважається, що він діє безстроково. Однак, незважаючи на це, багато фахівців радять періодично оновлювати отриманий документ, після всіляких узгоджень з органами БТІ або після проведення усіляких перепланувань.

Крім цього, раніше, один раз в п`ять років проводилася примусова інвентаризація, однак в її рамках ніхто не може примусити власника замовляти видачу нового кадастрового паспорта на свою квартиру. Тим більше це відноситься до тієї ситуації, коли ніяких змін в плануванні даної квартири не проводилося.

Зразок кадастрового плану на квартиру

Кадастровий паспорт являє собою певним чином складену виписку з даних Росреестра, в якій міститься вся необхідна власнику інформацію.

В кадастровому плані можна побачити наступну інформацію:

1. Номер кадастрової справи.
2. Точна адреса квартири, аж до поверховості.
3. Загальна площа конкретного даного приміщення.
4. Призначення даного приміщення.
5. Вид даного приміщення.
6. Загальна кадастрова вартість.
7. Попередній кадастровий номер квартири, якщо раніше він існував.
8. План квартири.