Скільки коштує приватизувати квартиру і чи можна заощадити

Що потрібно для приватизації квартири

Має право приватизувати квартиру тільки та людина, хто в ній проживає, згідно з договором найму. Наприклад, якщо вона оформлена на батька, то перевести в свою власність її може він сам, його дружина і повнолітні діти, прописані в цьому приміщенні.

Якщо власник згоден, то він може схвалити, щоб приватизацію на себе зробив інша людина, при цьому неважливо є між ними родинні зв`язки чи ні. Але, при цьому і всі прописані в приміщенні люди повинні дати згоду на здійснення цієї операції. Для проведення приватизації знадобиться ряд документів, згода всіх мешканців та бажання стати законним власником свого майна.

Необхідні документи

Для того щоб стати законним власником житлового приміщення, потрібно зібрати перелік необхідних документів:

1. Людині необхідно надати копію свого паспорта і всіх мешканців, прописаних на території того приміщення. Якщо серед них є діти, які не досягли повноліття, то потрібно надати копії цього свідоцтв про народження.
2. Якщо хтось із мешканців раніше був прописаний в квартирі, то слід зробити копію свідоцтва про смерть.
3. Можливо, хтось із мешканців змінював прізвище, ім`я або по батькові, потрібно пред`явити документ і про це.
4. Якщо нотаріус вже видав документ про підтвердження приватизації, то знадобляться їх копії.
5. Довідка про те, що кожна людина є учасником приватизації перший раз.
6. Документ про створення реєстрації для тих, хто приїхав з іншої країни.
7. Свідоцтво, яке підтверджує, що власник дійсно є власником майна: договір найму, орден, паспорт).
8. Якщо в приміщенні будь-коли проводилася перепланування, то слід надати свідоцтво про це;
9. Неповнолітні особи повинні написати відмову від участі в приватизації.
10. Заява про переведення житла у власність.

Порядок приватизації квартири

1. В першу чергу слід вибрати нотаріуса, який допоможе правильно оформити документи на приватизацію.
2. Далі, слід підготувати всі необхідні документи.
3. З усім пакетом потрібно підійти в БТІ. Там необхідно подати заявку про те, щоб співробітники приїхали і оглянули квартиру. Ціна за послугу залежить від того, в які терміни її потрібно провести, в цілому вони можуть становити від 1 до 30 днів.
4. В цей же орган потрібно звернутися в тому випадку, якщо в квартирі було проведено перепланування, це дія слід узгодити з офіційними даними.
5. Одночасно з двома вищепереліченими процедурами слід замовити виписку з будинкової книги і виписку особового рахунку, час їх виготовлення може становити до двох тижнів.
6. Якщо документи отримані, то можна приступити до другого етапу процедури приватизації. У кожному регіоні існує районна адміністрація за місцем прописки. Необхідно дізнатися її адресу і записатися на прийом. Існує єдиний сайт, де є вся інформація для всіх міст.
7. У відділі з житлових питань потрібно написати заяву про оформлення договору приватизації. У цій процедурі повинні брати участь всі люди, прописані в квартирі. Потрібно також пред`явити співробітникам договір соціального найму, паспорт на квартиру і орден.
8. Далі, потрібно почекати певну кількість часу, який призначають фахівці, після чого потрібно отримати договір.
9. Останнім етапом є приватизація квартири.

Викладено стандартні вимоги, однак в залежності від ситуації вони можуть змінюватися.

вартість приватизації

В даний час існує закон про те, що приватизація є безкоштовною процедурою. Однак ця умова поширюється лише на саме житло. Як показала практика для власників квартир в сучасному житті приватизація є дорогою процедурою.

Як і в будь-який зі стандартною процедурою потрібно сплатити державне мито та інші додаткові витрати. Остаточну вартість визначити важко, для кожного власника вона є різною. Ціна залежить від кількості документів, майбутніх власників і ситуації в цілому. Наприклад, при наявності декількох власників необхідно запитувати в кілька разів більше документів.

Ця цифра від місця проживання людини. Можливо, знадобиться робити дублікат ордера, ця процедура становить близько 100 рублів. Самою утрудненою процедурою є оформлення техпаспорта.

Якщо він виготовляється в порядку черги, то вартість за цю послугу складе від 3 до 5 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Якщо майбутній власник вирішив зробити документ в терміновому порядку, то йому доведеться заплатити більше 15 тисяч рублів.

держмито

Поки людина не заплатить мито державі, навряд чи хтось почне займатися розглядом його питання. Це є одним з важливих умов при будь-якої офіційної процедури.

Варто зауважити, що ця плата єдина для кожної людини і на неї не впливають жодні обставини. На 2015 рік вона становить 2000 рублів. Коли квитанція про оплату держмита отримана її необхідно подати на розгляд разом з усіма іншими документами.

Додаткові витрати

Існує і кілька додаткових витрат, з якими стикається практично кожен мешканець при переоформленні житла в статус власності.

1. Оплата нотаріуса. В цьому випадку потрібно платити одній юридичній особі за те, що він допомагає оформити документи. Приблизно його послуги складуть більше 1 тисячі рублів;
2. Бувають люди, які не розуміють юридичних сторін, в такому випадку їм вигідніше звернутися в спеціальну контору для того, щоб досвідчені люди зробили цю процедуру за нього;
3. Деяким співробітникам офіційного підприємства потрібно заплатити за те, щоб вони зробили документ в терміновому порядку.

Існує і ряд інших витрат, який також розглядається в залежності від ситуації.

Чи можна заощадити

На щастя, процес приватизації є довгостроковою процедурою, яка діє протягом декількох років. Якщо у людини немає можливості її здійснювати, то він може почекати до найкращого часу. Однак якщо процес приватизації потрібно зробити в найкоротші терміни, то можна знайти де заощадити.

• В першу чергу потрібно постаратися самостійно оформити всі документи. Таким чином, можна заощадити гроші на послуги нотаріуса та інших юридичних осіб. Існує докладна інформація в інтернеті, з якої може ознайомитися навіть далекий від неї людина. Також можна скористатися допомогою співробітників житлових контор.
• Якщо не робити документи в терміновому порядку, а почекати один місяць, то можна їх отримати практично безкоштовно.
• Потрібно уважно стежити за процесом проведення приватизації, щоб не переплачувати зайві гроші в разі вчинення помилки.

Кожна людина під час державних процедур робить масу помилок для того, щоб цього не допускати, варто довірити процедуру оформлення фахівця.

Скільки коштує приватизувати квартиру через агентство

Основний пл агентства полягає в тому, що співробітники можуть зробити приватизацію максимально швидко і якісно, крім цього, на них можна повністю перекласти всі свої клопоти.

Вартість за надання такої послуги може бути різною для кожного міста.

• У Санкт-Петербурзі вартість за переклад житла у власність складе близько 20 тисяч рублів.
• У Москві ця цифра має більше значення від 20 до 35 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
• У провінційних містах жителі заплатять від 10 до 15 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Таку суму становить звичайна реєстрація, при судових розглядах вона буде вище.

В даний час зростає кількість людей, які хочуть перевести всю нерухомість в свою власність. Можливо, це пов`язано з ростом числа шахрайства, нестабільну ситуацію в країні і процедурами з купівлі, продажу або обміну квартири. Держава дала можливість встигнути це зробити і продовжило приватизацію до 1 березня 2016 року.