Як отримати квартиру сироті покрокова інструкція

Нові положення про забезпечення сиріт житлом

Якщо ще зовсім недавно, сироти, впускають з дитячих будинків, могли отримати житло майже відразу, тобто після при настанні повноліття, зняття з піклування, то сьогодні правила змінилися.

Законодавець вирішив привести норми житлового права до спільного знаменника, тобто у всіх з`явилися рівні права на отримання пільгового житла по загальній черзі.

Раніше такий громадянин мав право на отримання житла із соціального найму, а потім і приватизувати його і оформити власність на квартиру. Але таким становищем часто користувалися шахраї, і житло йшло в інші руки. І знову громадянин ставав нужденним. Уряд не має законних підстав для заборони таких дій, тому і вирішив задуматися про долю сиріт, щоб вони усвідомлювали свої дії.

Відео: Сироти роками не можуть отримати квартири

Всі ці дуже серйозні обставини спонукали змінити стан справ, і були розроблені нові положення «Про внесення змін ...», який розглядає статті Житлового Кодексу про виділення сиротам житлових приміщень.

Зміни торкнулися тривалості найму житла, договір може бути укладений тільки на п`ятирічний термін, а за новим законодавством це не дає права приватизації або обміну на меншу площу квартири.

Хто може скористатися пільговим забезпеченням житла? Цим правом можуть скористатися сироти, у яких відсутні батьки, або інші особи до 23 років, якщо вони відносяться до цієї категорії і не мають постійного місця проживання, тобто з ними не було укладено договір соціального найму житла. Якщо все-таки є, де можна жити офіційно, тобто у нього є житлова площа за наймом, то таке право реалізувати не можна.

Умови надання квартири

1. По-перше, квартиру зможуть отримати тільки сироти, які досягли віку 18 років, або при досягненні дієздатних якостей (встановлюється лікарем). Але в цьому випадку можуть бути винятки з загальних правил, які можуть встановити місцева влада.
2. Крім цього пункту, у цій категорії громадян не повинно бути житла: не тільки в власності, але із соціального найму, шлях і невеликій площі. Але якщо дитина позбувся батьківського піклування в зв`язку позбавленням їх батьківських прав, і дитина, яка досягла повноліття, може в принципі проживати на житлоплощі батьків, то йому не видадуть житло за пільговою категорії.

Однак Закон передбачає збереження прав отримання квартири, навіть в тому випадку, якщо його вік старше 23 років, якщо він до цих пір не має місця для постійного проживання. Колишні положення припиняли право на отримання житла від держави. 

Як отримати квартиру сироті

Сироти відносяться до пільгової категорії громадян, і для них діє загальний порядок отримання житла за своїми категоріями.

1. Як тільки громадянин залишає стіни дитячого будинку, він повинен звернутися за виділення квартири в опікунську раду за місцем знаходження дитбудинку.
2. Потім необхідно прийти в місцевий муніципалітет і подати заяву про визнання громадянина нужденним в житлової площі, потрібно встигнути це зробити до досягнення 23 віку, оскільки після цього рубежу заяву у вас не приймуть. Але перед цим зберіть документи, список яких можна дізнатися там же.
3. Після подачі заяви і документів рішення про виділення вам житла буде вирішувати піклувальна рада, про прийняте рішення ви отримаєте письмове повідомлення. Варто відзначити, що сироти отримують квадратні метри одними з перших, оскільки їм жити зовсім ніде. Але можуть замість квартири виділити кошти, на них буде придбано житло і видано вам, за встановленою санітарній нормі, і не більше.

Звичайно, отримати безкоштовне житло добре, але часом черга підходить не так швидко, як хотілося б. Потрібно обов`язково торсати адміністрацію і членів опікунської ради, адже у них є справи не тільки по відношенню до вас.

Відео: Безкоштовне житло дітям-сиротам: правда чи міф?

Покрокова інструкція

1. Звичайно, держава сама по собі точно не знає, кому і коли необхідно виділити безкоштовне житло, і щоб мати цю можливість, необхідно стати на облік щодо забезпечення житлом. Але для цього необхідно визнання органами місцевої влади вас відчувають гостру потребу в житловому приміщенні: пишіть туди заяви про своєму клопотанні. Деякі піклувальники роблять це заздалегідь, але якщо цей факт не зафіксований, то слід самому пройти цю процедуру.
2. Подати клопотання місцевої влади з проханням визнати вас мають потребу в житлі як сироту.
3. До заяви необхідно додати кілька довідок: виписку з дитячого будинку, що ви там проживали такий-то період, про адресу тимчасового проживання, і про стан сімейного стану громадянина неодружений або одружений (заміжня чи ні). Також необхідно виписка з ЕГРП - реєстру прав на нерухомість про відсутність у вас житла у власності, або укладеного договору найму житла з муніципалітетом.
4. Якщо був укладений договір найму, але умови проживання не задовольняють встановленим нормам, то в заяві вказати порушення санітарних норм на кожного мешканця, якщо таке присутні.
5. На руки буде видана розписка, що підтверджує прийом заяви, а через 30 робочих днів буде прийнято рішення, яке заявнику пошлють поштою.

Навіть постановка на облік як потребує, не є гарантом швидкого отримання житла, це може зайняти кілька років, адже пільгових категорій багато, і у всіх є право на виділення квадратних метрів. Якщо все-таки всі розумні терміни закінчилися, то вирішити проблему житла можна в судовому порядку, правовий захист здійснюється судом.

Подати позовну заяву з проханням про покладання органів місцевого, регіонального, федерального значення надання сироті житла позачерговому порядку. Позов повинен містити докладні відомості про всі важливі обставини: місця народження, дату постановки на облік, відомості з адміністрації про визнання мають потребу в житлі, ведення про склад сім`ї. У заключній частині вказати ваші вимоги: прошу суд покласти на органи самоврядування обов`язок по наданню житла без черги. Ще не було судових справ. Де суд відмовив би сироті в його прохання, зазвичай такі судочинства закінчуються позитивно для позивача.

На яке житло може розраховувати дитина-сирота

Житло сирота може отримати за місцем взяття на облік та проживання, воно має характеризуватися як окреме житлове приміщення з заставленій нормою санітарних вимог. Може бути надана кімната із соціального найму, якщо на даний момент вільні квартири відсутні. До того ж повинен враховуватися склад сім`ї, і квартиру надають на всіх членів, а не тільки сироті.

Необхідні документи

1. Заява з проханням надання житла як сирота.
2. Загальногромадянський паспорт громадянина.
3. Підтверджує сирітство документ.
4. Якщо у громадянина є сім`я підтвердження реєстрації шлюбних відносин і наявність дітей.
5. Виписка з реєстру прав на нерухомість про відсутність житлової площі.
6. При проходженні строкової служби в армії, при пропуску терміну - військовий квиток та його ксерокопія.
7. Якщо громадянин відбував покарання у виправних установах - довідка про це.

Куди подаються документи на пільгове отримання житла

Зазвичай питаннями надання житла займаються органи місцевого самоврядування, слід саме до них звернутися з підготовленими документами і заявою. Також звертаються до опікунської ради, і письмово їх повідомляють їх про необхідність житла. Виконувати ці обов`язки можуть і інші органи влади, але в більшості випадків цим займаються перераховані вище органи влади.

Якщо сирота вже має житло

Передбачені деякі випадки надання житла навіть при його наявності у дитини-сироти, якщо домогтися визнання неможливості проживання в ньому:

Відео: КВАРТИРИ ДЛЯ СИРІТ: РОЗ`ЯСНЕННЯ

• У житло проживають батьки дитини, позбавлені батьківських прав.
• Рішення комісії про визнання житла не задовольняє вимогам санітарних і технічних норм, встановлення непридатності його для проживання.
• В оселі проживають хворі з хронічними інфекційними захворюваннями, наприклад, туберкульоз, є ризик заразитися і проживати разом неможливо.
• Сам дитина-сирота більш в гострій формі заразним захворюванням, і спільне проживання неможливо.
• Якщо санітарні норми на кожного члена сім`ї менше встановлених регіональних нормативів.

Як продати квартиру отриману сиротою

Продавати можна тільки власність, але оскільки з сиротою укладається договір соціального найму приміщення з 5 терміном, то раніше закінчення договору нічого з житлом зробити не можна. Але після закінчення терміну, житло поки можна приватизувати і оформить на нього власність. Заяву про це пишуть в місцевий фонд житла, і держава за актом передачі оформить на нього власність.

Ось в цьому випадку власник може робити з ним все, що забажає: продати, подарувати, обміняти або заповідати.