Чи будуть продовжувати терміни дачної амністії?

Під дачною амністією мають на увазі умовну назву вступило в силу закону про спрощену приватизації земельних ділянок та розташованих на них, житлових будинків.

Закон був прийнятий 30 червня 2006 року та вступив в силу вже 1 вересня. З того дня у громадян РФ з`явилася можливість узаконити свою ділянку і зведені на ньому будівлі по кілька спрощеною схемою.

Протягом багатьох десятиліть власники ділянок і приватних будинків не утрудняли себе оформленням у власність отриманих об`єктів. Тепер же отримати права на власність можна в спрощеному порядку, обходячи деякі інстанції та інші бюрократичні процеси.

У момент прийняття поданого законопроекту термін дії його повинен був закінчитися ще 1 січня 2010 року. Однак, з тих пір дачну амністію продовжували двічі.

Перше продовження законопроекту датувалися 1 березня 2015 року. В силу певних обставин дату змінили. Тепер, як стверджує Державна дума, законопроект про продовження дачної амністії закінчує своє дію 1 березня 2018 року.

На початковому етапі органи влади припускали, що до подібного оформлення своєї власності вдадуться понад 10 млн громадян. Але до кінця 2014 року було зареєстровано лише 4,5 млн ділянок, що становить третину від передбачуваних власників.

Цей невеликий показник зумовлений низкою проблем з оформленням власності. Як стверджують працівники БТІ, чергу за заявками на інвентаризацію доходить до місяця, в зв`язку з чим весь процес приватизації займає близько півроку від передбачуваних двох місяців.

Крім того, приватизація ділянки передбачає і оформлення всіх будівель, що знаходяться на ньому. Для цього необхідний кадастровий паспорт, виготовлення якого також здійснюється в БТІ. В результаті чергу на оформлення будівель зростає з тією ж швидкістю.

Переваги та недоліки продовження законопроекту

Як і будь-який законопроект, продовження дачної амністії має свої переваги і недоліки.

До переваг можна віднести наступні аспекти:

1. Під час чинного законодавства приватизацію землі та приватного будинку можна здійснити за істотно знижену вартість. Тут потрібні тільки оплачені держмита за надання послуг про реєстрацію права у вигляді невеликих сум.
2. Приватизація будівель на ділянці не зажадає відповідного дозволу на їх будівництво.
3. Дачна амністія гарантує швидку легалізацію і оформлення приватного будинку, де проводять введення в експлуатацію приватної будівлі. Завдяки представленій можливості, власник зможе самостійно розпоряджатися будовою. Тут мається на увазі його продаж, обмін, оформлення спадщини і т. Д.
4. У разі коли земельна ділянка була виданий громадянину на ведення підсобного господарства, але відповідних документів у нього немає, майбутній власник може просто надати виписку з погосподарській книги. Подібну виписку можна запросити в місцевій адміністрації.
5. Якщо в наявному документі на ділянку не вказано різновид права, він може вважатися власністю громадянина.

Поряд з перерахованими перевагами дачна амністія має і деякі недоліки, які часто затягують процес приватизації.

Так, до них відносять:

1. Часто майбутні власники повинні доводити свої права на будівництво. Їм доводиться звертатися в різні інстанції і проходити всі процедури паперової тяганини, в результаті якої можна отримати одну лише необхідну довідку. За часом це може займати кілька місяців.
2. При оформленні акту приймання будинку також виникають неприємності, оскільки багато хто з них визнаються не придатними для житла. Майбутні власники іноді змушені перебудовувати або приводити в належний вигляд свій приватний будинок. Нерідко при відмові люди звертаються до суду, що призводить до затягування приватизації та вкладенню додаткових грошових коштів.
3. У кадастрової документації найчастіше спостерігаються помилки, де введені некоректні дані. Така неуважність призводить до виникнення перешкод, адже тепер з`являються проблеми з оформленням інших об`єктів ділянки.

В результаті у дачної амністії є зворотна сторона медалі, оскільки громадяни при здійсненні представленої процедури стикаються з деякими проблемами, вирішення яких займає багато часу.

Об`єкти, що потрапляють під дачну амністію

У зв`язку з вищесказаним слід підвести підсумок, і перерахувати об`єкти, що потрапляють під дачну амністію.

До таких об`єктів належать:

1. Земельна ділянка, який був виданий з різних причин, наприклад, під будівництво приватного житлового будинку або гаражного масиву, садівництво або городництво, для індивідуального підсобного господарства.
2. Нерухоме майно - об`єкти, встановлені на виділеній земельній ділянці, але непридатні для житла (кіоски, гаражі та інші споруди).
3. майно, що має на увазі проживання власника.
4. об`єкти, виділені для особистого користування майбутнього власника, що знаходяться на території поселення.

Популярні питання і їх рішення

Дачна амністія породжує багато запитань, відповіді на які можуть даватися відокремлено і без конкретики. В результаті це запитання залишається невирішеним.

У чому суть поданого законопроекту і що означає спрощення приватизації?

Приватизація об`єктів передбачає передачу державної власності у власність окремих громадян. Спрощений порядок оформлення об`єктів передбачає надання прав на земельну ділянку і кадастровий план.

Чи можна приватизувати нові земельні ділянки?

Дачна амністія поширюється тільки на земельні ділянки та об`єкти, видані до кінця 2001 року. Тому на даний момент немає можливості придбати земельну ділянку старими методами. Сьогодні його можна тільки викупивши, або оформивши оренду.

Що робити, якщо площа ділянки не співпадає з значенням в документі?

При реєстрації та оформленні буде вказуватися тільки фактична площа ділянки. Необхідно провести межування на уточнення площі. На підставі виданого документа вноситимуться зміни в кадастровому обліку.

Практично в кожному випадку приватизація власності проходить з деякими розбіжностями і нерозумінням. Тому при виникненні будь-яких недоліків або невідповідності звертайтеся до досвідчених юристів за консультацією. Вони допоможуть вам вирішити проблему і пояснять хід ваших подальших дій.