Безоплатне отримання землі під будівництво будинку

Умови придбання землі у власність безкоштовно

Отримати землю у власність безкоштовно - мрія багатьох, але на законних підставах претендувати на нього можуть тільки:

1. Особи, з правом на постійне користування або довічне успадкування;
2. Особи, які отримали землю з уже зведеним житлом згідно з угодою вступило в силу до появи закону «Про власність СРСР» в березні 1990 року, при цьому в повному обсязі пройшли процедуру реєстрації та оформлення згідно зі статтею 20 пункт 4 Земельного Кодексу Російської Федерації.
3. Особи, які отримали землю, на підставі рівноцінного обміну при вилученні ділянки для муніципальних або державних цілей.
4. Власники житла в багатоквартирному будинку.

Як можна отримати землю під будівництво безкоштовно

Щоб отримати землю у власність безкоштовно, потрібно:

1. Скласти угоду оренди, з прописаними в ньому умовами, що через 5-6 років вона стане власністю.
2. Особа, яке пропрацювало на конкретній спеціальності 6 років. Спеціальності, що входять в цей список регламентує кожен суб`єкт самостійно.
3. Громадяни, які претендують на додаткові пільги (наприклад, сім`я з трьома і більше дітьми).

Категорії громадян, які можуть отримати землю безкоштовно

Подати прохання на видачу земельної ділянки безкоштовно можуть:

• фахівці пропрацювали на посаді від 6 років. Список посад регламентується кожним регіоном окремо;
• сімейні пари і батьки - одинаки, з трьома і більше дітьми, враховується і наявність прийомних дітей;
• службовці з муніципальних установ зі стажем роботи від 6 років;
• інші громадяни, з категорії пільговиків.

Безкоштовна земля для працівників муніципалітетів

Безкоштовно земля видається службовцям муніципалітету, якщо співробітник відпрацював на займаній посаді не менше 6 років і лише якщо виконуються такі вимоги.

До таких умов відносяться:

1. видача в оренду земельної ділянки з можливістю отримання її у власність по закінченню дії договору;
2. при наявності інших можливих пільг (до них відноситься багатодітність).

Безкоштовна земля для багатодітних сімей

Для отримання позитивного рішення про безплатної видачі ділянки землі в користування багатодітною сім`єю необхідно виконати умови:

1. Стосунки пари повинні бути офіційно зареєстровані, батьки одинаки надають документи, що підтверджують їх статус;
2. сім`я з трьома і більше дітьми, з урахуванням прийомних;
3. прописка членів сім`ї здійснена на одній жіл.площаді;
4. Вся сім`я має громадянство РФ;
5. Чи не оформлена інша земля і житло у власності.

При безкоштовній видачі землі молодим сім`ям у власність - ділянку рівномірно ділиться між членами сім`ї.

Земля передається у власність одного разу і не повинна перевищити розмір в 15 соток.

Отримання безкоштовного ділянки на підставі регіональних і федеральних законів

Безкоштовно отримати земельну ділянку у власність можуть:

1. Особа, що уклала з муніципалітетом угоду з прописаним в ньому умовою надання землі під зведення житла безкоштовно на 6 років. Майбутній забудовник працює безпосередньо в цій установі і використовує землю згідно із затвердженим договором.
2. Багатодітна родина.

При виконанні таких вимог:

1. Особи, яка зареєструвала свої стосунки, але допускаються батьки - одинаки;
2. Батьки з трьома і більше дітьми, з урахуванням прийомних;
3. Вся сім`я має прописку в одній житлоплощі;
4. Вся сім`я має громадянство РФ;
5. у сім`ї немає в наявності іншої нерухомості.

Інші громадяни:

1. Герої праці РФ;
2. Герої Радянського союзу;
3. Повні кавалери ордена Трудової слави.

Виділення ділянки землі особам, які належать до категорії «інші», визначається ФЗ, які регламентують статті якого не суперечать існуючим нормам ЗК РФ.

Необхідні документи

ЗК РФ не дає строгого опису порядку дій для реєстрації ділянки землі, отриманого у власність і не надає чіткий перелік необхідних для цього документів. Докладний список необхідних документів дізнавайтеся конкретно по регіонах Росії, де планується видача ділянки землі, так як він може відрізнятися.

Але є основною список документів, що діє у всіх регіонах:

Для початку потрібно письмову прохання про постановку в чергу на видачу земельної ділянки у власність, з ним потрібно прийти в органи місцевого самоврядування. В іншому набір необхідної документації відрізнятися по кожній категорії осіб подали прохання.

Для співробітників муніципалітету необхідно надати:

1. Угода з цією установою про видачу землі у власність;
2. Довідку про займану посаду;
3. Довідки, що підтверджують, що землею скористаються строго згідно з договором.

Для сімей і батьків одинаків з трьома і більше дітьми, потрібно надати:

1. Посвідчення особи кожного з батьків (паспорт);
2. Свідоцтва про народження на кожну дитину;
3. Довідка, яка підтвердить відсутність іншої нерухомості у власності;
4. Документ з Органу опіки та піклування, в якому підтверджується наявність батьківських прав щодо дітей;
5. Документ, який свідчить про укладення шлюбу або інший документ, який доводить статус батька - одинаки.

Для інших осіб, які мають особливий статус - потрібно подати довідки, що підтверджують наявність цього статусу.

При отриманні негативного рішення в безоплатній видачі земельної ділянки, рішення можна оскаржити через суд. Але перед цим необхідно з`ясувати точні причини відхилення запиту на безкоштовну видачу ділянки землі і зібрати ряд документації спростовують їх.

При виставленні позитивної відповіді, громадяни отримують ділянку землі відповідно до черговості. Але потрібно бути готовими до довгого очікування, а сама земля може виявитися у віддаленій місцевості.

Щоб позитивне рішення не переглянули і отриману землю не забрали назад - почніть зведення житла в перший рік.

Порядок реєстрації.

Щоб зареєструвати отриману ділянку землі потрібно поставити його на кадастровий облік.

Вся процедура проходить в три етапи:

1. Зібрати повний пакет документів;
2. Зареєструвати землю в кадастровій палаті;
3. Зареєструвати отриману ділянку в УФРС (реєстраційній палаті).

Реєструючи землю в кадастровій палаті враховуйте необхідність виконання наступних умов:

1. Реєстрація проводиться особою, що досягли свого повноліття;
2. Безкоштовно отримана земля знаходиться у власності згідно:

• свідоцтвом про право власності;
• укладеним договором оренди;
• праві постійного користування;
• праву довічного успадкування.

3. Земля, отримана в результаті з`єднання або часткового поділу. У частковому поділі на кожну частину землі заводитися індивідуальний кадастровий паспорт.
4. Ділянка землі, отриманий у власність, вже оформлений в кадастровому реєстрі, йому присвоєно індивідуальний номер і в наявності є кадастровий паспорт.

До основної документації необхідної при реєстрації безкоштовно отриманої землі, відносяться:

• Документація, згідно з якою земельна ділянка знаходиться у власності;
• Договір підстави отриманого права власності;
• Угода з усіма орендодавцями - при ведучих земельної ділянки у власність за договором оренди;
• Геодезичний план - його необхідно замовляти в спеціалізованій ліцензованої організації;
• Межовий план - теж надає геодезична організація;
• Дозвіл Органів Опіки і піклування - за умови наявності неповнолітнього власника землі;
• Довіреність, завірена у нотаріуса - необхідно якщо реєстрація здійснюється через довірену особу.

Для отримання нового кадастрового паспорта і постановки земельної ділянки на облік потрібно:

1. Уявити кадастрової палаті все необхідну документацію і письмове прохання;
2. Сплатити мито;
3. Отримати розписку від людини з кадастрової палати, який брав документацію, із зазначенням дати видачі нового кадастрового паспорта;
4. Прийти в зазначений день, надати документ, що засвідчує особу (паспорт) власника і отримати на руки новий кадастровий паспорт на реєстрований ділянку землі.

Далі пакет документів необхідно зареєструвати в УФРС.

Для цього потрібно:

1) У реєстраційній палаті і заповнити спеціальний бланк прохання;

2) Принести наступну документацію:

1. посвідчення особи власника (паспорт),
2. кадастровий паспорт на отриманий земельну ділянку,
3. договір підстави,
4. план межування.

3) Оплатити мито;

4) По завершенню перевірки документації представник УФРС призначає день закінчення процесу реєстрації та надає розписку про прийняте ним пакеті документів;

5) Прийти в призначену дату необхідно, щоб забрати назад залишену раніше документацію.

У реєстрації можуть відмовити за умови:

• невірно відображеної межі земельної ділянки;
• присутній помилка в заповненій кадастрової палатою документації;
• інформація, надана про земельну ділянку, є хибною;
• зібраний не повний пакет документації.

Кому і в яких регіонах Росії видають ділянки під будівництво прямо зараз.

Видача землі у власність легше проходить в Ленінградській області. Це пов`язано з виконанням закону «Про надання на безкоштовній основі земельних ділянок окремим категоріям громадян для індивідуального житлового будівництва на території Ленінградської області».

Згідно з ним отримати землю можуть:

• Сім`ї з трьома і більше дітьми, яким наявність житлових приміщень є першорядною проблемою;
• Особи, які потребують поліпшення житлових умов, згідно зі статтею 51 ЖК РФ;
• Сім`я загиблого Героя РФ;
• Молоді фахівці, які уклали трудовий договір.

Всі перераховані вище особи, крім молодих фахівців, повинні прожити в конкретному регіоні певний період часу.

Нижній рівень термінів проживання дорівнює п`яти рокам і тільки по його закінченню є можливість подати прохання на безкоштовну видачу ділянки землі під будівництво.

У Нижньогородській області першочерговими на отримання землі є:

• сироти;
• Ветерани Великої Вітчизняної Війни;
• Батьки одинаки і молоді сім`ї, з одним і більше дітьми;
• Особи з серйозним захворюванням хронічного типу;
• Військові, які відслужили не менш 10 років за контрактом;
• Поліцейські.

У Криму безкоштовно видаючи ділянку землі, першими на черзі виступають:

• Особи, які виховують від 3-х дітей, у тому числі прийомних;
• Ветерани та інваліди ВВВ;
• Ветерани, які були присутні на усуненні аварії на Чорнобильській АЕС;
• Громадяни, визнані жертвами політичних репресій;
• Сім`ї, в яких на кожного її члена припадати менше 10 кв.м.

Будь-який окремо взятий регіон має свої особливості по установки першочерговості вручення земельної ділянки, уточнювати їх треба безпосередньо на місцевості.

Що потрібно знати при отриманні безкоштовної ділянки землі.

Список джерел:

https://ombudsman.kaluga.ru/library/?content=itemamp-item=55

https://precedent-nn.ru/poluchenie-zemelnogo-uchastka-dlya-celej-individualnogo-zhilishhnogo-stroitelstva.html

Як безкоштовно отримати землю під дачну ділянку від держави?

https://gazeta.ru/realty/2015/05/21_a_6694317.shtml

https://sovetnik.consultant.ru/zemlya/kak_besplatno_poluchit_zemlyu_v_sobstvennost_pod_stroitelstvo_doma/