Як взяти іпотеку молодій сім`ї?

Відео: Як взяти іпотеку молодій сім`ї в ощадбанку?

Для багатьох сімей надана можливість взяти житло в кредит. Такий варіант підходить молодим сім`ям. На даний момент існує три основні варіанти оформлення іпотеки для молодих сімей.

Відео: Іпотека для молодої сім`ї від Ощадбанку на нових умовах

Перший варіант - це підтримка сім`ї з боку держави. Тут держава надає підтримку і бере участь в активному розвитку програми такого кредитування, що є хорошим рішенням житлових проблем багатьох сімей.

Щоб молода сім`я мала шанс для участі в державній іпотечній програмі, потрібно виконати ряд умов.

Вік одного з подружжя не повинен перевищувати 35 років. Неповні сім`ї також можуть взяти кредит, якщо потребують поліпшення житлових умов. Це повинно підтверджуватися документально. Норми передбачають не більше 18 метрів квадратних на одну людину при нинішніх умовах житла.

Знадобляться і документи про платоспроможність. Спочатку сім`я звертається до органів влади за місцем проживання і бере спеціальний сертифікат. При цьому необхідно зібрати всі документи. Коли заявка схвалена, сім`ї надається субсидія, яка погашає майже 40% вартості квартири. Решта суми виплачується сім`єю.

У цьому випадку допомога від держави являє собою одноразовий. Нею можна погасити початковий внесок або частина основного боргу. Державну іпотеку складніше оформити, ніж іпотеку від банків, але вона виходить дешевше.

Відео: Як взяти іпотеку молодий семье.Смешная реклама!

У базові програми входить кредитування на покупку потрібного житла або будівництво житлового будинку і житло, що будується.

Крім цього, можна купувати і іншу нерухомість або брати кредит на погашення іпотеки в іншому банку. У спеціальній програмі враховується материнський капітал, щоб збільшити початковий внесок.

Будь-житловий кредит має початковий внесок від 10 до 20% від вартості всієї нерухомості. Іпотека надана строком до 30 років і не передбачає комісій за видачу. Валюта кредитування - євро, рублі або долари. Процентні ставки помірні. Інвалюта - від 10,5 до 12%, а рублі - від 11 до 14%.

Базова програма заснована на заставі будь-якого або кредитується житла. Для сімей і громадян передбачені й інші умови, за яких можливе використання додаткових видів застави.

У обов`язковий пакет документів включається:

• заяви і дані позичальника, поручителів, юридичних і фізичних залогодателей з документами про реєстрацію та паспортами;
• документи на заставне майно;
• документи про кредитується нерухомості (програмою передбачено надання документів протягом 4 календарних місяців від дати, коли банк вирішив здійснити кредитування);
• документи про платоспроможність від громадян, які не є клієнтами Ощадбанку;
• документи для підтвердження початкового внеску.

Молода сім`я може взяти іпотеку і в будь-якому комерційному банку, де є такі умови кредитування. Майно, на яке встановлюється іпотека, є володінням заставодавця і він може нею користуватися.

Іпотечні договори в комерційних банках мають різні варіанти взаємин заставодержателя і заставодавця. Наприклад, заставодержатель може використовувати доходи від закладеного майна в рахунок виплати кредиту.

Іпотечні договори оформляються у вигляді заставної. Цей документ засвідчений нотаріусом і повинен мати державну реєстрацію. Іпотечний договір в силі з моменту реєстрування закладного документа.

Комерційні банки дають іпотеку:

• на ділянки землі;
• будівлі, підприємства, майно в підприємництві;
• квартири, будинки;
• садові будинки, дачі;
• інше майно.

Банки неохоче видають іпотечні кредити молодим сім`ям через високого ризику пов`язаного з можливим відходом чоловіка в армію, а дружини в декретну відпустку. В цьому випадку необхідно звернути увагу на спеціалізовані програми таких великих банків як ВТБ24 і Ощадбанк. Також можна спробувати оформити іпотеку із залученням поручителів або созаёмщіков.