Кредит на будівництво будинку молодій сім`ї: як отримати, де взяти

З появою федеральної програми Іпотека для молодої сім`ї-, а також іпотечних пропозицій від окремих банків, молодим сім`ям стало доступнішим будівництво заміських будинків. У першому випадку сім`я може отримати підтримку у вигляді сплати державою до 30% від вартості споруджуваного будинку, а в другому іпотечний кредит під будівництво будинку на пільгових умовах.

Іпотека молодій сім`ї

Іпотека для молодої сім`ї вид соціальної іпотеки, розрахований на молоді сім`ї.

Молода сім`я, що планується брати іпотечний кредит на будівництво будинку може скористатися:

• Федеральної програмою допомоги молодим сім`ям (Іпотека від держави). За умовою програми, сім`ям надаються соціальні виплати, в тому числі на індивідуальне будівництво житла (підпрограма Забезпечення житлом молодих сімей-федеральної цільової програми Жіліще- на 2011-2015 роки). Детальніше про реалізацію програми можна дізнатися на сайті Міністерства будівництва Росії.
• Банківськими програмами соціальної іпотеки. У деяких комерційних банках молоді сім`ї можуть взяти іпотечний кредит під будівництво житлового будинку на пільгових умовах.

Федеральна програма для молодих сімей

Федеральна програма передбачає надання молодим сім`ям безоплатних субсидій в розмірі не менше 30% від вартості житла для сімей без дітей і не менше 35% для молодих сімей з однією дитиною (або більше), а також для неповних сімей, що складаються з одного з батьків однієї дитини ( або більше).

На розмір субсидії також впливає розмір загальної площі житлового приміщення. Згідно з програмою, сім`ї з двох чоловік (молоде подружжя або один батько і дитина) покладається виділення не менше 42 м , сім`ї з трьох і більше осіб (подружжя і дитина або молода батько з двома і більше дітьми) 18 м на людину. Значення можуть змінюватися, в залежності від вартості житла в регіоні.

Яка сім`я вважається молодою

Молодий вважається сім`я, в якій вік кожного з подружжя (якщо сім`я повна), або ж одного з батьків (якщо сім`я неповна) на момент прийняття рішення по її включенню в список претендентів на отримання субсидії не перевищує 35 років (пункт 6 додатка N 3 до підпрограми забезпечення житлом молодих сімей-).

Відео: Держ програма "Молодій родині - доступне житло"

Як можна використовувати безоплатну субсидію

Безоплатна субсидія може бути використана на такі цілі:

• оплата ціни договору будівельного підряду;
• сплата першого внеску при отриманні позики;
• оплата основної суми боргу і відсотків по ньому.

Як молодій сім`ї отримати іпотечний кредит від держави

Молода сім`я може отримати іпотечний кредит від держави, виконавши наступні кроки:

1. Отримавши статус сім`ї, яка потребує житловому приміщенні.
2. Вступивши в федеральну цільову програму Жіліще-.
3. Отримавши сертифікат, що підтверджує право на отримання субсидії.

Банківські іпотечні програми для молодих сімей

Молоді сім`ї можуть взяти іпотечний кредит під будівництво приватного будинку на пільгових умовах в Ощадбанку або Россельхозбанке:

Умови отримання іпотечного кредиту молодою сім`єю в Ощадбанку

Пільгові кредити на індивідуальне будівництво житла Ощадбанк надає на наступних умовах:

• молодий з позиції банку визнається сім`я, в якій обоє досягли віку в 21 рік, при цьому хоча б один з них не старше 35 років;
• позичальник пропрацював на поточному місці роботи не менше 6 місяців і має загальний трудовий стаж за останні 5 років не менше 1 року (не стосується осіб, які отримують зарплату на рахунок в банку);
• созаемщиками по кредиту можуть виступати чоловік / дружина позичальника, а також батьки членів молодої сім`ї (в загальній кількості їх не може бути більше 6 осіб);
• передача банку в заставу споруджуваного або іншого житлового приміщення;
• обов`язкове страхування переданого в заставу майна (не стосується земельних ділянок);
• повна відсутність будь-яких комісій;
• кредитні кошти надаються частинами;
• позичальникові дається можливість скористатися відстрочкою зі сплати основного боргу або ж продовжити термін кредитування на не більше ніж 3 роки при народженні дитини та на 2 роки при збільшенні вартості будівництва будинку;
• позичальник може оплатити частину початкового внеску за рахунок коштів материнського капіталу.

Умови отримання в Россельхозбанке іпотечного кредиту молодою сім`єю

Россельхозбанк надає молодим сім`ям іпотечні кредити на таких умовах:

Відео: Житло - молодим. Ямал направляє великі гроші на ці цілі

• молода сім`я сім`я, в якій хоча б один з подружжя не старше 35 років;
• позичальник пропрацював на останньому (поточному) місці роботи не менше 4-ох місяців і має загальний трудовий стаж за останні 5 років не менше 1 року;
• созаемщиками можуть виступати фізичні особи (в кількості не більше 3-ох осіб), в той же час чоловік (а) титульного позичальника стає созаемщиком в обов`язковому порядку;
• забезпечення по кредиту: застава побудованого за кредитні кошти житлового будинку, а також земельної ділянки, на якій він розташований;
• обов`язкове страхування заставного майна;
• відсутність комісій за кредитом;
• видача кредиту здійснюється по частинах;
• позичальникові дається скористатися відстрочкою платежу по основному боргу на 3 роки при народженні дитини (дітей).