Іпотека для пенсіонерів в ощадбанку: який відсоток і умови в 2017 році?

У 2017 році умови отримання іпотеки в Ощадбанку залишилися незмінними, а кількість пенсіонерів бажаючих встигнути придбати недороге житло в кризовий вікно значно зросла.

Нікому вже не здається дивним, що пенсіонери є найбільш платежёспособнимі громадянами. Це відбувається не тому що у них з грошима відсутні проблеми, а тому що вони відповідально ставляться до різного роду виплат: за квартплату, комунальні послуги, телефон та інше. Тим більше, якщо у них є непогашений кредит.

З цієї причини банки постійно розробляють різні пропозиції на вигідних умовах спеціально для пенсіонерів, в тому числі, іпотечні, які дають можливість придбати житло навіть в новобудові.

Незважаючи на привабливі пропозиції банків, іпотека доступна далеко не кожному, і на це існують певні причини:

• Розмір пенсії не дозволяє розплачуватися з кредитом.
• Вимога банку залучити поручителів, які мають стабільний дохід.
• Сумніви у виборі відповідного банку.

Для вирішення проблем пенсіонерів банки вишукують додаткові можливості для залучення їх до іпотеки.

Особливості кредитування пенсіонерів

Як все позичальники, пенсіонери отримують гроші під заставу свого майна. Такі умови іпотечного кредитування. Але, все-таки, є деякі особливості позики, введені спеціально для них:

• Зменшена максимальна сума позики.
• Термін виплати менше, ніж для інших громадян - від 10 років.
• Можливість скористатися кредитом до 75 років, з огляду на те, що інші банки обмежили вік до 65 років.
• Відсоткова ставка знижена в діапазоні від 11 до 16%.

Є ще одна важлива відмінність саме для пенсіонерів: процентні ставки діють тільки для них.

При оформленні кредиту в віці 60/55 (чоловіки / жінки) застосовується система оплати, коли борг погашається в рівних частинах.

Дані переваги при оформленні іпотечного кредиту надає громадянам пенсійного віку Сбербанк Росії. Проблема з поручителями в Ощадбанку теж відрегульована: він страхує позичальника від можливого ризику - смерті до закінчення виплати іпотеки.

Таким чином, іпотечний кредит стає для пенсіонерів вже ближчим до реальності.

Для того щоб отримати кошти, необхідні для покупки квартири, потрібно надати пакет документів до банку:

1. Довідку, що підтверджує факт виходу на пенсію.
2. Довідка про доходи - про розмір пенсії та про заробітну плату для працюючих пенсіонерів.

Чим більше розмір доходів, тим більше шансів у громадянина, що іпотечний кредит нададуть без проблем.

Про іпотеку для непрацюючих пенсіонерів

Логічно, що розмір доходу впливає на рішення банку про видачу позики. Тому пенсіонери, які отримують пенсію і заробітну плату, можуть розраховувати на позитивне рішення. Чи означає це, що непрацюючі громадяни пенсійного віку не мають шансів отримати іпотечну позику?

Виявляється, Ощадбанк пропонує кредитування непрацюючим теж. Попередньо кожен претендент ретельно перевіряється на платоспроможність.

Для кожного громадянина розробляється індивідуальна схема виплат залежно від розміру пенсії і від того, скільки залишається вільних грошей у позичальника після обов`язкових платежів.

Пенсіонеру, зі свого боку, необхідно ретельно зважити свої можливості і з`ясувати всі деталі надання іпотеки в Ощадбанку:

1. Уточнити умови його видачі саме для непрацюючих пенсіонерів.
2. Розрахувати суму платежів по іпотеці самостійно, скориставшись віртуальним калькулятором на сайті банку.
3. На підставі розрахунків оцінити свої можливості.

Якщо дуже хочеться, але є сумніви, то необхідно порадитися з кредитним фахівцем в самому банку. При повній відсутності сумнівів і впевненості в тому, що погасити іпотеку своїми зусиллями - це реальність, можна оформляти договір.

Як оформити іпотеку пенсіонеру?

В яких випадках люди беруть кредити? Відповідь на поверхні: в разі нестачі готівки. Але реальність така, що банківські позики сьогодні - це непідйомна ноша, тим більше, для пенсіонерів.

Сбербанк, як один з провідних банків РФ, розробив програму кредитування громадян пенсійного віку. Відповідно до неї позичити гроші в банку на придбання житла може кожен, так як вимоги до його виплаті значно спрощені.

Іпотечний кредит за пропозицією Ощадбанку має кілька варіантів:

1. На покупку готового житла на вторинному ринку.
2. На будівництво житла.
3. На придбання заміського житла.

На будь-який вид іпотеки Ощадбанк надає мінімальні відсоткові ставки і невеликий початковий внесок. При цьому величина внеску залежить від того, на який термін видається іпотека. Чим більше термін, тим нижче процентна ставка.

Основні умови при оформленні договору:

1. Обов`язковий перший внесок. Ощадбанк пропонує внести його в розмірі 15% від вартості квартири.
2. Процентна ставка. Ощадбанк пропонує пенсіонерам 12%.
3. Іпотека видається строком на 30 років максимально.

Наявність забезпечення. В якості застави може виступати або куплена квартира, або те що приватизоване житло. Дані умови пропонуються для покупки житла на вторинному ринку, додаткові доплати і комісії не передбачаються.

Іпотечний кредит на житло, що будується видається при аналогічних умовах, але зі збільшеною процентною ставкою до 13,5% і мінімальною сумою початкового внеску - 300 000 рублів.

При укладенні договору необхідно застрахувати життя і титул. Це означає, що при виниклі проблеми зі здоров`ям або втратою дієздатності позичальника страховик бере проблеми на себе. У разі смерті клієнта до закінчення терміну виплати позики зобов`язання переходять до дітей позичальника.

При покупці нерухомості в вигляді заміського будинку початковий внесок в Ощадбанку становить 15%, процентна ставка - 13%. Мінімальна сума щомісячних виплат - 45 000 рублів. Максимальна сума позики - 10 мільйонів рублів.

Про вимоги до позичальника

Незважаючи на те що Сбербанк зацікавлений у видачі іпотечних кредитів пенсіонерам, до позичальників пред`являються певні вимоги:

• Громадянство РФ.
• Реєстрація за місцем проживання.
• Наявність регулярного доходу, якого повинно вистачати на проживання і виплату кредиту.
• Вік позичальника не повинен бути більше 75 років до моменту завершення виплат.

При невиконанні хоча б одного пункту вимог, Ощадбанком буде відмовлено в наданні іпотеки.

Іпотека для пенсіонерів в Ощадбанку: який відсоток і умови в 2017 році?

Увага, тільки СЬОГОДНІ!