Де краще взяти іпотеку: критерії вибору банку і приклади

Вибір банку для оформлення іпотечного кредиту є непростим завданням для будь-якого позичальника, оскільки з таким кредитором доведеться взаємодіяти протягом багатьох років.

Слід врахувати цілий ряд значущих параметрів, на які вже неможливо буде вплинути після підписання угоди про іпотечне кредитування.

Багато пересічні позичальники задаються питанням про те, де краще взяти іпотеку, виключно для пошуку низьких процентних ставок.

Даний критерій вибору кредитної організації є важливим, але не єдиним, тому рекомендується оцінювати існуючі пропозиції в залежності від наступних умов:

1. Фінансові параметри майбутнього іпотечної позики, які зафіксовані в договорі з позичальником;
2. Авторитетність і популярність кредитної організації, масштаб її діяльності, наявність певного усталеного думки саме про житлових позиках в конкретному банку;
3. Територіальна доступність, організація зручного взаємодії з клієнтами не тільки на стадії укладання іпотечного угоди, але і при його подальшому виконанні.

Яке умова має пріоритет?

Якщо позичальник буде вибирати кредитора відповідно до наведених параметрами, то рекомендується особливу увагу приділити першим двом умовам.

Віддати пріоритет одному з них досить складно, оскільки невеликі комерційні банки часто залучають клієнтів за допомогою фіксації в рекламних матеріалах, в описах іпотечних програм дуже вигідних фінансових умов, включаючи низьку процентну ставку, відсутність додаткових платежів, комісій, невисокі санкції.

При укладанні договору позичальникові можуть пропонуватися абсолютно інші за змістом пункти, а відмовлятися від надання кредиту з урахуванням витраченого часу на збір документів і схвалення заявки вже не захочеться.

Саме тому в деяких випадках вигідніше буде вступити в правовідносини з великим, відомим банком, який гарантовано зафіксує публічно декларовані умови в угоді, а також не робитиме спроб додатково заробити на клієнті.

Де краще взяти іпотеку: приклади конкретних банків

Вибираючи кредитну організацію для отримання іпотечної позики, рекомендується в першочерговому порядку перевірити наявність можливості для співпраці з Агентством іпотечного житлового кредитування.

Вимоги до самих позичальників і необхідних документів в цьому випадку будуть досить суворими, проте з`явиться можливість отримати потрібну суму на вигідних умовах, оскільки ця компанія взаємодіє з великою кількістю банків.

Якщо ж наведений варіант з певних причин вам не підходить, то необхідно подивитися іпотечні програми конкретних кредиторів. Розглядати банки найкраще в такому порядку:

1. Великі кредитні організації з державною участю, які пропонують кращі умови житлового кредитування з можливістю додаткового зниження боргового навантаження за допомогою використання спеціальних пільг і переваг (Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк);
2. Великі комерційні банки, які керуються поточної ринкової ситуації при встановленні умов надання таких позик, однак не обманюють клієнтів, не включають завідомо незаконні умови в угоди, оскільки дорожать своєю репутацією (наприклад, Альфа Банк);
3. Невеликі регіональні та місцеві кредитні організації, деякі з яких можуть спеціалізуватися на наданні іпотечних кредитів, що дозволяє їм розробляти привабливі спецпропозиції.