Чи можна пенсіонеру повернути прибутковий податок 13% з покупки квартири?

Житло можна побудувати, або, наприклад, прийняти в дар, а також можна купити. Існують різні варіанти придбання, тобто: одноразовий розрахунок або іпотечна програма кредитування. І можна виявити придатну до обома випадками особливість, яка, можливо, відома далеко не всім жителям нашої країни.

Мова йде про податкове вирахування від суми житла, що купується. Давайте розбиратися, чи можна пенсіонеру повернути 13 відсотків з покупки квартири?

Припустимо, що значення такого поняття, як «податкове вирахування» зрозуміло повною мірою не всім читачам. У зв`язку з цим хотілося б звернути увагу на те, що можливість отримання податкового вирахування має на увазі наявність будь-яких сплачених податків (Наприклад - на доходи громадян) щоб, було що, з чого віднімати.

Хто має право повернути 13 відсотків з покупки квартири?

З вищесказаного випливає те, що отримати податкове вирахування можуть ті громадяни, які платять податки, тобто працюють, або, як варіант, ведуть підприємницьку діяльність. Те ж саме відноситься і до пенсіонерів.

І це, як правило. Але, як іноді буває, з нього можуть бути деякі виключення. Також 13% від суми покупки житла можуть отримати:

• неповнолітні діти, в тому випадку, якщо покупка оформляється на їх ім`я, а батьки є справними платниками податків. Ця ситуація може бути застосована і в разі іпотечного кредитування;
• непрацюючі пенсіонери, якщо житло купувалося ними - або в рік виходу їх на пенсію, або в попередній рік. Якщо сказати трохи інакше - в той період, коли є можливість відняти кошти із сплачених ними прибуткових податків.

Втім, для працюючих пенсіонерів ситуація ускладнюється ще й тим, що їм ставиться вимога про те, що при придбанні житлового приміщення у них був би залишок податкового відрахування. При цьому початок його отримання має бути в період, що передує його виходу на пенсію.

Тоді рік, в якому житло купується пенсіонером, вважається роком виникнення залишку. Перенесення залишку проводиться на 3 роки, що передують року покупки житлового приміщення.

Перенесення залишку, приклад: житло куплено в 2016 році, і цей рік вважається роком освіти залишку. Звертатися в ФНС за податковим вирахуванням пенсіонеру слід в 2017 році. Отже, докладніше:

1. При зверненні в 2017 році можна отримати податкове вирахування за 2015 року, 2014 року, 2013 роки.
2. Аналогічно, в 2018 році - за 2015-го, 2014 роки.
3. Аналогічно, в 2019 році - за 2015 рік.
4. Аналогічно, в 2020 році - отримувати нічого, так як залишок анулюється.

Якщо угода для працюючих пенсіонерів була оформлена до 2010 року, залишок податкового відрахування не нараховується.

Повернення грошових коштів оформляється на суму в 13% від покупки житла.

Однак державою встановлено ліміт у два мільйони, на ту суму, з якої проводиться розрахунок. Іншими словами - більше 260 тисяч рублів отримати покупцеві житла, а також і пенсіонеру, не вдасться.

Можна ще уточнити, що так було раніше - тільки одній людині, власнику, який і придбав квартиру. Тепер же в сімейних парах можна на двох отримувати податкові відрахування, якщо один з подружжя є набувачем житлового приміщення.

Якщо громадянин сплатив податків за попередній рік менше, ніж він повинен отримати відповідно до суми, обчисленої в розмірі 13% від вартості покупки житла, то отримати він зможе тільки ту суму, яку він заплатив у вигляді податку.

Як це часто буває, навіть якщо щось, що називається - «належить», заяву про це, громадянину, а також і пенсіонеру, потрібно подавати. Куди? Туди, де податками займаються - в ФНС. Є і варіант повернути податок через роботодавця.

Перелік необхідних документів:

• у встановленій формі заяву;
• довідка ПДФО, про сплачені податки за минулий період;
• договір угоди;
• документ, що підтверджує право власності.

Відповідний документ про пайову участь потрібно, якщо власників кілька.

У випадку з іпотечним кредитуванням потрібно надати:

• копію кредитного договору з банком;
• виписку з оплати відсотків по кредиту.

Якщо житло купується за іпотечним кредитом, то сума повернення коштів збільшується на 50 тис. Руб.

Отримати грошові кошти в розмірі 13 відсотків від вартості придбаного житла російські пенсіонери можуть і при другому або третьому зверненні в ФНС.

Статися подібна ситуація може в разі, якщо при першому зверненні ліміт виплати, встановлений державою в розмірі 260 тис. Рублів не був вичерпаний, або ж при покупці інших об`єктів нерухомості. Однак перевищити цей ліміт загальна сума виплат для єдиного власника житлового приміщення не може.

Чи можна пенсіонеру повернути прибутковий податок 13% з покупки квартири?