Строки виплати податкового вирахування на покупку квартири

Відповідно до закону якщо ви купили квартиру, то по праву ви можете повернути частину суми з покупки за допомогою часткового повернення з податку. Він прописаний в Податковому кодексі і сприяє тому, щоб дати кожному громадянину допомогу на придбання житла або його поліпшення.

На практиці це все виглядає так: ви є працівником, який офіційно працевлаштований і щомісяця сплачувати їх своєї заробітної плати податки, що перераховуються до державного бюджету.

Якщо ви наважуєтеся на покупку нового житла, то вам надається можливість суму, витрачену частково повернути, за допомогою прибуткового податку. Сума, яка повертається їх нього, становить 13% від загальної вартості.

Як можна одержати відрахування податку

Для того щоб отримати частину свого податкового вирахування, який становить 13% перш за все потрібно купити житло і оформити його на себе. Після потрібно звернутися до податкової інспекції для надання:

1. офіційного підтвердження сплати податків в певному періоді;
2. Декларації про доходи. Її в підготовленому вигляді потрібно обов`язково здавати для відшкодування 13% витрат на квартиру.

Повернуту вам суму, можете використовувати:

• придбання нового житла;
• придбання ділянки землі з житловим будинком.

Способи отримання податкового вирахування при придбанні квартири

         Відрахування є сумою, яка буде вирахувана з податкової протягом року.

1. від податкової

Якщо квартира купувалася в рахунок особистих грошей, отримати відсотки можна буде за такими інструкціями.

• паспорт (Якщо один з батьків отримує на дитину, потрібно приносити свідоцтво про народження);
• декларація ваших доходів;
• довідка 2-ПДФО, яка видається роботодавцем. Якщо ви числитеся працівником на двох підприємствах, то потрібно брати цю довідку в двох організаціях. Якщо ваше місце роботи змінювалося кілька разів, вам досить буде надати, підтверджуючий документ з колишнього місця роботи.
• для перерахування суми необхідно вказати реквізити рахунку, який заздалегідь потрібно відкрити в банку;
• ІПН;
• свідоцтво, яке буде підтверджувати право на придбану квартиру. Це може бути як договір купівлі-продажу, так і акт прийому-передачі квартири.

Важливо! Всі документи потрібно подавати тільки за місцем вашої прописки, реєстрації.

Пакет документів надають тільки оригінальний або ж в копіях, які будуть засвідчені. Ви можете самостійно це зробити, для цього потрібно все підписати такий спосіб: «Копія вірна", ставите підпис, розшифровка її і обов`язково вказується дата.

Оригінали, які ви подали для звірки копій, повертаються.

Важливо! Список документів для кожного регіону може бути різним, тому додатково потрібно уточнювати у своїй податковій інспекції.

2. від роботодавця

Податкові відрахування, виходить, від роботодавця за рахунок несплати податку похідного з зарплати.

1. необхідно отримати довідку в податковій інспекції, яка буде підтверджувати право на надання пільги.
2. Якщо схвалять виплату податкового вирахування, то цей документ необхідно передати своєму роботодавцю. Також разом з довідкою додаються такі документи:
3. свідоцтво про зареєстроване право власності на квартиру-
4. договір про купівлі-продажу або також акт прийому-передачі;
5. розписка, яка була отримана від продавця квартири, що купується. Також надається платіжне доручення, чек з банку або ж ксерокопія ощадкнижки продавця, де буде вказана сума, яку вносили.

2.2 Далі пишеться заяви за зразком на ім`я роботодавця, щоб отримати податкове вирахування за рахунок несплати податку щомісяця.

Важливо! Подається такий запит тільки один раз, після того як придбав житло. Якщо протягом одного року робота змінилася, на новій роботі він може звернутися тільки при настанні нового календарного року.

Хто може одержати відрахування з податку

• громадяни, у яких є постійний і стабільний дохід, з якого здійснюється сплата податку. Якщо громадянин не оплачував податок, то і відрахування йому не передбачено, через те що відрахування є поверненням частини цього прибуткового податку;
• пенсіонери, які мають додатковий офіційний дохід, без урахування пенсії, з нього буде читатися прибутковий податок;
• діти до 18 років. На ім`я неповнолітнього відрахування з податку можуть отримати батьки, які офіційно працюють.

Причини відмови податкової виплачувати податкові відрахування

Інспекція має право відмовитися від повернення цього податку, якщо будуть такі ситуації:

1. коли квартира набувається і оформляється на дані співробітника за кошти роботодавця;
2. частина вартості квартири вже була оплачена субсидією. В даному випадку вирахування проводиться з суми коштів, які є особистими;
3. сторонами угоди будуть взаємозалежні люди (дідуся, батьки, бабусі, дружини, онуки);
4. Чи не надано повний пакет документів.

Коли подавати документи на повернення податку

Гроші повертаються з того дня, коли вами буде переданий весь пакет документів:

Якщо виникла така ситуація, що придбана вами квартира не була оформлена відразу, то ви можете, повернуть частину податку, за умови якщо з моменту вашої покупки не пройшло більше трьох років.

Залишок вирахування з майна перенесеться відразу на другий рік. Ви маєте право повертати суму, поки він не буде повністю вичерпана.

Зазвичай процедура оформлення повністю займає від одного місяця до чотирьох, все залежить, скільки часу знадобиться для звірки, всіх наданих вами документів інспекторами податкової.

Податкові відрахування при покупці квартири в іпотеку

Якщо квартира купується в іпотеку, то повернення з податку буде також здійснено. Вся сума, яка була витрачена на покупку квартири, розділяється між її власниками мають право на відрахування з податку.

Наведемо приклад:

Вами була придбана квартира, вартість якої буде 8 млн. Руб., з них 1 млн. Руб. ваших власних, а 7 млн. Руб. іпотечних.

Податкові відрахування буде розраховуватися так:

(1 млн. + 7. млн.) * 13% = 8 млн. * 13% = 1.040000 млн. Рублів

Як одержати відрахування з податку, якщо квартира оформлена на дітей

Платники податків, які хочуть записати квартиру на своїх дітей. Але їм ще не виповнилося 16-ти років, також мають право отримання вирахування. Це стосується як рідних дітей, так і прийомних.

Щоб підтвердити своє право на отримання вирахування, потрібно надати, такі документи:

1. декларація, форма 3-ПДФО;
2. заяви на повернення належної суми і банківські реквізити для її отримання;
3. довідка 2-ПДФО надана за цілий рік, з якої буде робитися відрахування;
4. свідоцтво на право власності, або ж акт передачі;
5. документи, які будуть підтверджувати всі витрати. Це можуть бути виписки з банку, документи платіжні;
6. якщо квартира купується в кредит, то необхідно надати договір про кредитування;
7. свідоцтво дитини, якщо житло купується дітям до 18 років.

Як одержати відрахування з податку, працюючи в кількох організаціях

Отримати відрахування тепер можна з кожної компанії, де ви працюєте. Ви маєте право вибрати одного або ж одночасно декількох роботодавців. Після цього вони не будуть утримувати суму податку за цілий рік, яка буде зазначена в повідомленні.

Великим мінусом є весь процес отримання вирахування: він буде набагато складніше, ніж при отриманні цього вирахування безпосередньо через саму інспекцію.

Для того щоб роботодавець припинив вичитувати з вас податок, необхідно для початку подати всі відповідні документи в бухгалтерію самої компанії.

Наприклад, якщо вами був принесений документ в березні, то з цього місяця не буде, вираховується податок. А за січень ви зможете повернути податок через інспекцію.

Які житлові ситуації дають право на отримання вирахування з податку

1. квартира була придбана за договором.

До даного договору застосовують правила такі ж, як і при купівлі-продажу. Кожна зі сторін може виступити як продавцем, так і покупцем цього товару;

2. Купівля блоку житлового в таунхаусі.

Житловий блок є частиною будинку. І по сумі якщо його придбати, то він вважається як житловий будинок для платника податків;

3. витрачені гроші на ремонт тільки після надання прав власності.

Витрати на проект і кошторис також входять до вартості придбаної квартири. Тільки за умови, що вони були витрачені після реєстрації права на власність;

4. Ремонт квартири в новобудові.

Якщо в договорі вказано, що квартира продається без обробки. Вмонтовані самостійно електроприлади, сантехніка, і кухонні предмети не вважаються, тому що це не обробка.

Терміни виплати податкового вирахування при купівлі квартири

Після, того як податкова служба отримала всі документи, вони проведуть камеральну перевірку, за термінами ця процедура може займати три місяці, як було вказано вище. А з самого бюджету при наданні податкових відрахувань - місяць. З того дня як повністю перевірять податкову декларацію, яка подавалася платником податків.

Тому термін повернення може здійснюватися чотири місяці. Якщо термін повернення суми порушений, то на суму, яка не була вчасно виплачена, будуть нараховані відсотки. Вони нараховуються за кожен прострочений день.

Дана ставка відсотків дорівнює ставці рефінансування, яка буде діяти на порушеного терміну. Сьогодні вона становить 11% річних.

Відсотки за прострочений термін повернення певної суми будуть нараховані податкової без втручання суду. Але як показує практика, таке може рідко відбуватися.

В який період гроші надходять на рахунок платника податків при позитивному рішенні повернення вирахування громадянину?

Грошові кошти будуть перераховані протягом 5-7 календарних днів, на вказаний рахунок платника.

Скільки на практиці триває процес вирахування податку при купівлі квартири?

Офіційно зазначено термін повернення вирахування з податку 4 місяці, але на практиці він може, зайняти до 5-ти місяців. Якщо дотримуються всі умови порушення всіх зазначених термінів на перевірку.

Всі покупки, які здійснюються в шлюбі, є спільно нажитим майном. У доповненні потрібно надавати свідчення про ваш шлюб, які буде разом з усіма документами.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!