Як отримати надбавку до пенсії в 260 тисяч рублів?

Як відомо, кожен житель нашої країни раз у житті може отримати податкове вирахування при покупці житла.

Повернення дорівнює 13% від вартості квартири або будинку, однак він не повинен перевищувати 260 тисяч рублів.

Тобто, якщо ви купили квартиру дорожче 2 000 000 рублів, то все одно отримаєте максимум 260 тисяч (13% від двох мільйонів).

• два виходу
• Що таке перенесення майнового відрахування?
• перший приклад
• другий приклад
• третій приклад
• Як отримати?

Повернення грошей відбувається за рахунок сплаченого вами в казну прибуткового податку. Тобто, ви купуєте житло і при цьому працюєте, платите 13% податку на доходи фізичних осіб (ПДФО).

У майбутні роки після покупки квартири або будинку ви маєте право повернути сплачений податок протягом одного або декількох податкових періодів (залежить від вашого офіційного заробітку).

Але в Росії є категорії громадян, які не платять прибутковий податок. Зокрема, мова йде про пенсіонерів, чия пенсія не обкладається 13-процентною ставкою. Як бути літнім людям, які придбали житло?

два виходу

Для початку треба зрозуміти, що не всі пенсіонери позбавлені сплати податку на доходи фізичних осіб. Людина, що вийшов на пенсію цілком може отримувати оподатковуваний дохід. Ним може стати:

• дохід від здачі житла в оренду;
• дохід з продажу нерухомості;
• авторські гонорари та інші відрахування за опубліковані роботи в сфері мистецтва, науки;
• додаткова пенсія, яка сплачується не державою (наприклад, програми підтримки вийшли на пенсію співробітників на великих підприємствах);
• заробітна плата, якщо пенсіонер продовжує працювати.

Але для тих пенсіонерів, у яких немає ніяких з вищеперелічених доходів і живуть вони тільки на нараховується державою пенсію, теж є вихід. Ще три роки тому його не існувало.

Але з 1 січня 2012 року набув чинності Федеральний Закон №330-ФЗ. Він вніс зміни до Податкового Кодексу Російської Федерації. Зокрема, для пенсіонерів була додана можливість перенести залишок майнового відрахування на попередні роки.

Що таке перенесення майнового відрахування?

На практиці це означає виникнення трьох можливих ситуацій, які ми розглянемо на зрозумілих прикладах.

перший приклад

Ви придбали житло вартістю 1 500 000 рублів на початку 2014 року.

А в кінці цього ж року вийшли на пенсію.

У 2015 році ви маєте право подати документи на повернення прибуткового податку при купівлі житла за 2014 рік.

Наприклад, в 2014 році ви заробили 500 тисяч рублів. 13% з цієї суми складе 65 тисяч рублів. Цю суму вам повернуть в якості податкового вирахування за 2014 рік. Але з півторамільйонної покупки вам покладено відрахування в розмірі 195 тисяч.

Тобто, у вас залишився невикористаний відрахування в 130 тисяч рублів. Ви можете «Добрати» цю суму, здійснивши перенесення вирахування на три роки, що передують року виходу на пенсію. У нашому випадку це будуть 2013, 2012 і 2011 роки.

Ви подаєте декларацію і всі інші документи за ці роки і, в залежності від рівня вашого доходу за цей період, повністю або частково «добираєте» залишилися 130 тисяч рублів.

другий приклад

У 2011 році ви, будучи ще працюючим людиною, придбали квартиру за 1 500 000 рублів. На пенсію ви вийшли тільки в 2013 році. У 2011 і 2012 року ви оформляли майнове відрахування за покупку житла. Але доходів за ці два роки вистачило, щоб отримати тільки 130 тисяч.

утворився залишок в 65 тисяч рублів. Його ви можете перенести на три роки передують року виходу на пенсію. Тобто на 2012, 2011 і 2010 роки. Але за 2011-2012 роки ви вже повернули прибутковий податок. Це означає що фактично залишок ви переносите тільки на 2010 рік.

третій приклад

Ви придбали квартиру за 1 500 000 рублів в 200 році, а на пенсію вийшли в 2012 році.

За період 200-2012 року ви оформляли повернення прибуткового податку.

Але ваших доходів не вистачило, щоб повністю отримати всю належну суму вирахування - 195 тисяч рублів.

утворився залишок, наприклад, 30 тисяч рублів. На жаль, він згорає, так як перенести ви його можете на 2011, 2010 і 2009 роки - попередні виходу на пенсію. Але за ці періоди ви вже оформляли повернення ПДФО, оскільки ще працювали.

З усього цього можна зробити такий висновок: якщо неотриманий залишок податкового відрахування переноситься на періоди, за який вже був оформлений повернення податку, то він згоряє. Та ж ситуація і в разі коли квартира була придбана непрацюючим пенсіонером через чотири роки і більше після виходу на пенсію.

Про те, як розрахувати і отримати майнове відрахування при покупці квартири для пенсіонерів, ви можете дізнатися, подивившись відео:

Як отримати?

Процедура отримання майнового відрахування при покупці квартири пенсіонером не відрізняється від оформлення повернення ПДФО працюючим громадянином. Вам необхідно буде надати до податкових органів стандартний пакет документів:

• паспорт заявника;
• свідоцтво ІПН;
• довідка про доходи за формою 2-ПДФО з усіх місць роботи;
• свідоцтво про державну реєстрацію права власності;
• договір купівлі-продажу;
• документи, що підтверджують факт оплати (розписка, квитанція або платіжне доручення);
• заповнена податкова декларація за формою 3-ПДФО в двох примірниках (за кожен рік, на який оформляється відрахування);
• заяву на податкове вирахування.

Єдиною відмінністю в тому, що вам потрібно буде надати пенсійні документи, підтверджують дату вашого виходу на пенсію.

Також потрібно буде написати заяву на перенесення залишку податкового вирахування.

Не забувайте, що якщо пенсіонер набував житло з використання кредитних коштів, то буде потрібно і копії банківських документів.