Материнський капітал: як взяти позику в ощадбанку?

Материнський капітал - це те, що так необхідно нинішнім сім`ям з дітьми. Згідно із законом, ці гроші можна витратити на розсуд батьків, так за них можна купити житло, або ж сплатити в майбутньому навчання дитини.

Але, згідно зі статистикою, дані кошти найчастіше витрачаються на покупку квартири або будинку, адже це те, що необхідно дітям в цей момент. Давайте детальніше розберемося, чи можна взяти позику в ощадбанку під ці кошти і які будуть умови даної угоди.

Що таке кредит під материнський капітал?

Якщо ви точно вирішили, що то, що вам необхідно в даний момент - це житло, і ви хочете використовувати гроші, які держава вам видало на дитину, ви зможете зробити це двома способами:

• Внести перший внесок або ж купити будинок і оплатити будівельні та ремонтні роботи. Але тут є один дуже суттєвий мінус. Дана тема передбачає той момент, що ваша дитина повинна досягнутий трирічного віку;
• Сплата основної частини кредиту, або ж його залишків. Тобто, якщо кредит був оформлений вами раніше, і залишилося погасити лише його частина. У порівнянні з попереднім варіантом, цей не вимагає чекати триріччя дитини;

Особливу увагу хочеться звернути на той факт, що дані кошти можуть бути сплачені тільки на користь підвищення рівня житлових условій.То є, при спробі закрити споживчу позику або будь-якої борг, вам буде відмовлено в даній дії.

Тому, використовувати гроші на дитину для покупки житла, можна тільки шляхом взяття кредиту. Притому, чим менше буде коштувати житло, тим більше суму ви зможете віддати в банк на погашення цього самого кредиту.

В законі є чітко зазначені вимоги з приводу того, як можна витрать материнський капітал, вони передбачають відразу кілька варіантів:

• підвищення рівня житла і його умов;
• Відмова від них на користь материнської пенсії;
• формування грошей до того моменту, як діти підуть на навчання;

Кредит під материнський капітал в Ощадбанку

Отже, сбербанк пропонує вам для варіанту, як можна використовувати гроші на дитину, як допомога по кредиту:

• Сплата вже наявного кредиту на житло;
• Внесення початкової суми на відкриття нового кредиту;

Після того як ви вирішите, як саме ви хочете використовувати ваші гроші, підуть наступні кроки:

1. Банком буде визначена ваша платоспроможність в тому, щоб оплатити наступні внески по кредиту;
2. Після того як в Ощадбанку будуть дані про ваші доходи, до них додасться сума материнського капіталу. Отримана цифра і буде сумою кредиту;
3. До того, як мине півроку з моменту надання вам кредиту, ви повинні піти до Пенсійного фонду і написати там заяву про те, що гроші повинні бути перенаправлені в банк для погашення позики.

Але, врахуйте, що незважаючи на те, що вам дається півроку, зробити це необхідно в найближчі терміни, адже з моменту нарахування і до моменту внесення грошей, на вашу суму будуть нараховуватися відсотки. Так, в ощадбанку, ви зможете взяти кредит до 30 років під 14%, якщо внесете початковий внесок в 10% від всієї суми.

У законі прописані чіткі умови отримання позики під материнський капітал:

Який кредит під материнський капітал в Ощадбанку вибрати?

У Ощадбанку є відразу кілька кредитних пропозицій, якими може скористатися об`єкт, в разі оформлення кредиту під материнський капітал.

Купівля вже готового житлового приміщення	Ви зможете купити собі квартиру або будинок. В якості застави можна взяти купується житло або ж інше приміщення придатне для житла. Основою для нього стане материнський капітал.
Купівля житла, яке будується або потребує ремонту	Можливість інвестувати в споруджуваний будинок. Запорукою для подібного пропозиція стане або споруджуваний будинок, або ж будь-яке інше житлове приміщення. Кредит оформляється з початковим внеском з материнського капіталу.
Будівництво будинку	Отримання коштів для спорудження будинку. У такому випадку, як і в попередніх, запорукою стане або житлове приміщення, або майбутній будинок. Основою ж залишиться материнський капітал.

Отже, давайте розглянемо кожен з випадків окремо.

Купівля вже готового житлового приміщення - перевагами даного способу є:

• мінімальні відсотки при черговому внеску за кредит;
• відсутність комісії по внесках;
• переваги для постійних клієнтів банку, а також для тих, хто має зарплатну картку в Ощадбанку;
• Відсутність необхідності обов`язкового страхування життя і майна об`єкта;

Незважаючи на всі пливун, пропозиція має ряд умов:

• Будь-яка валюта для кредитування - євро, долар, рубль;
• мінімум для кредиту 45 000, максимум - 18 000 000 рублів (Цифра може бути переведена в будь-яку іншу валюту);
• термін - кредит можна взяти на період до 30 років;
• Відсотки за кредитом розраховуються відповідно до суми позики, його терміну, а також валюти в якій береться кредит;
• стабільний заробіток хоча б одного з членів сім`ї;
• погашення кредиту відбувається раз на місяць, але можливий варіант з достроковим погашення позики, при цьому відсотки за погашається період стягуватися не будуть;
• У разі народження дитини, можливість відстрочити виплати для того, щоб через три роки скористатися материнським капіталом;
• можливість зарахувати материнський капітал, як початковий внесок по кредиту.

Для того щоб отримати цей кредит, вам будуть потрібні наступні документи:

1. заява об`єкта про намір взяти кредит;
2. заява поручителя - в деяких випадках може бути замінений на заставодавця або ж субпозичальників;
3. Документи з приводу предмета застави - це може бути купується приміщення, або ж будь-яке інше житлове приміщення;
4. Документи, які підтверджують фінансовий стан і грошову стабільність позичальника, а також поручителя або особи, який виступає замість нього;
5. Документи по житлу, яке об`єкт збирається придбати;
6. Довідка про підтвердження наявності першого внеску по кредиту;
7. Свідоцтво про шлюб, якщо такий є;
8. Федеральний сертифікат на отримання материнського капіталу;
9. свідоцтво народження дитини.

Купівля житла, яке будується або потребує ремонту

Незважаючи на те що мета у даного кредиту відрізняється від попередньої, їх переваги залишаються однаковими.

З відмінностей в умови, хочеться відзначити неможливість продовження кредиті на три роки, щоб в подальшому скористатися грошима материнського капіталу. Перелік документів залишається незмінним.

Будівництво будинку

Переваги залишаються такими ж, але трохи змінюються умови кредиту, так видавати позику вам будуть по частинах, а не відразу цілу частку. Решта умов і документи залишаються незмінними.

Єдина різниця, яка відрізняє дані кредити один від одного є в списку необхідних документів і деяких умов. Відсотки, під який дається позика, у них однакові.

Для початкового внеску вам буде потрібно 10-15% від всієї суми, притому, що вона може варіюватися від 45 000 до 18 000 000 рублів. Взяти гроші ви можете під різні відсотки, зазвичай вони відповідають інтервалу 12-13,5% в рік, до 30 років.

На жаль, ощадбанком не передбачено погашення будь-якого іншого кредиту, або ж внесок на користь пенні або штрафу, так як це заборонено законом.

Але, незважаючи на всі погані моменти, саме материнський капітал допомагає багатьом сім`ям у придбанні кредитів, а в подальшому в поліпшенні житлових умов.

Процедура оформлення кредиту в Ощадбанку під материнський капітал

1. Як тільки ви точно вирішите, що хочете використовувати гроші на дитину, як спосіб погашення кредиту, йдіть до Пенсійного фонду.
   Адже чим раніше ви звернетеся до них, тим швидше отримаєте свої кошти. Для того щоб все пройшло без проблем, вам знадобляться наступні документи:
2. Федеральний сертифікат на отримання коштів материнського капіталу;
3. пенсійне посвідчення власника даного документа;
4. Документ, який би підтверджував той факт, що батьки і всі діти живуть в тому будинку або квартирі, на яку б взято позику;
5. копія договору про кредит на покупку або ремонт житла;
6. Довідка з банку, яка б чітко інформувала Пенсійний фонд про всю суму кредиту, а також про залишилася, ще невиплаченої частини;
7. Договір купівлі-продажу, який би представляв вичерпну інформацію з приводу того, що дана сім`я є власниками житла, на який би був оформлений кредит;
8. письмову заяву про те, що чоловік, а також всі діти (особливо той, на якого було надано материнський капітал), будуть оформлені в документах як співвласники житла;
9. Виписка з будинкової книги з інформацією про які проживають в квартирі або будинку;

2. Як тільки всі документи будуть зібрані, сміливо прямуйте до Пенсійного фонду і пишіть заяву, яке б містило ваше рішення з приводу переказу грошей на користь кредиту. Після цього, вони розглянуть ваше клопотання і дадуть відповідь протягом місяця. Якщо ви отримаєте дозвіл, чекайте надходження на кредит терміном до 2 місяців.

Іпотечний калькулятор для розрахунку повної суми і внесків

В інтернеті надані кілька варіантів калькулятора, який допоможе вам прорахувати внески по кредиту, з урахуванням материнського капіталу, для цього, вам буде необхідно вказати наступні дані:

Після того як ви введете всі дані, калькулятор видасть вам суму іпотеки, а також щомісячні виплати, які вам буде необхідно робити до повного погашення суми. Зверніть увагу, що сума буде в тій валюті, яку ви вказали раніше.

Отже, ми з`ясували, що позику в ощадбанку під материнський капітал можливий, але потрібно враховувати особливості такої іпотеки, а також проблеми, які можуть виникнути з відсотками, поки ви будете оформляти сертифікат на отримання материнського капіталу.

Однак, якщо ви все життя мріяли про затишний будиночок, або хоча б власній квартирі, для своєї родини, вам обов`язково необхідно спробувати отримати даний кредит.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!