Який позику можна погасити материнським капіталом

питання: чи можна погасити кредит материнським капіталом?

відповідь: дивлячись який.

Часті питання про маткапітале

Незважаючи на те, що ми докладно розібрали всі питання, пов`язані з маткапіталом в попередній статті (Що таке маткапіл, права і обов`язки сторін, що можна з ним зробити і де це можна зробити), все-таки у народу залишилося ще маса темних плям в свідомість на цю тема.

І їх можна класифікувати в пару груп. Ось вони.

Чи можна материнським капіталом погасити споживчий кредит?

Ні, не можна!

Його можна витратити тільки на:

• поліпшення житлових умов
• на освіту дитини
• на лікування дитини
• на соціальну адаптацію дітей інвалідів
• на збільшення пенсійних накопичень батьків

Чи можна материнським капіталом погасити іпотеку?

Так можна!

Погашення іпотечного кредиту материнським капіталом можна провести наступними способами:

• витратити на початковий внесок
• витратити на погашення основного тіла боргу за існуючою іпотеці
• на погашення відсотків

При цьому потрібно розуміти, що 453 026 рублів маткапіталу в 2016 році можна використовувати як завгодно, але в форматі цільової позики, тобто на поліпшення умов життя. До цих грошей можна і потрібно додавати свої гроші. Таким чином, ви отримуєте більше можливостей вибору, ніж у вас було б до отримання цієї держсубсидії.

Чи можна взяти мікропозик під материнський капітал?

Не можна! Якщо тільки це не іпотека.

Пояснимо. До 2015 року деякі громадяни кинулися знімати маткапітали через МФО, так як і до 2015 року його можна було витратити тільки на іпотеку. Але іпотека потрібна далеко не всім. Багатьох просто цікавить, як дістати готівкою свою Держсубсидії.

Окремі шахраї, приватні особи, а так само МФО стали вигадувати схеми переведення в готівку. А оскільки МФО - це легальна кредитна організація, просто з бурхливою фантазією і з великим апетитом, питання для уряду стало руба. Цільові держсубсидії стали йти не туди, не туди, куди планував держава (держава ж планував виконати свої зобов`язання перед населенням, і одночасно заробити на цьому щоб населення принесло виділені гроші назад в «державні» банки, щоб взяти іпотеку і виплачувати її вже з власних грошей протягом 20-30 років).

У зв`язку з цим в 2015 році були прийняті додаткові поправки і до закону про материнський капітал, і до закону про банківську діяльність. Але і тут вийшло протиріччя - неможливо заборонити МФО, МФО це ліцензовані державою компанії. В результаті позики брати в МФО можна, але тільки якщо цієї організації більш 3-х років, вона ліцензована, і вона видає іпотечні позики. Споживчі кредити у них брати не можна, під загрозою страху!

Який ще кредит можна отримати під маткапітал?

Ну, можна отримати будь-який кредит, в умовах якого і в кредитному договорі якого, зазначено, що він не видається позичальникові готівкою або банківським переказом на його рахунок. Позику можна витратити на будівництво будинку, на покупку будинку, квартири, кімнати, частки, чого завгодно, що поліпшить ваше житло, а в угоді буде брати участь особа, якій банк і буде переводити позикові кошти.

І до речі не обов`язково брати кредит в банку. Його можна отримати навіть в кредитному кооперативі, в будь-якій організації, яка діє у відповідність до закону про банківську діяльність і не порушує його.

Законодавство 2016 2017

Хоч вся тема з материнським капіталом була придумана ще в 2006 році, і закріплена у відповідному законі від 29.12.2006 року під номером ФЗ-256, але щороку в нього вносяться поправки і доповнення, до кожного окремого пункту.

Останнє оновлення, що стосується цілей (якщо говорити про кредитування), на які можна витратити материнський капітал на погашення кредиту, було прийнято в липні 2016 року, але ніяких принципових змін в попередню версію закону воно не внесло.

Так що все залишається як і раніше - материнський капітал можна витратити тільки на поліпшення житлових умов шляхом оформлення іпотеки або цільової позики на покупку готового житла або на будівництво будинку. Використовувати на інші види кредитів субсидію можна.

Загальні законодавчі зміни в 2016 році:

• сума маткапіталу не проіндексовані і становить 453 026 рублів
• тепер кошти можна витратити на ліки і на соціальну адаптацію дітей інвалідів, не чекаючи закінчення 3-х років
• з 2016 року можна відразу подати заяву в ПФРФ про одноразову нецільової виплати готівкою в розмірі 25 000 рублів

Як погасити іпотеку маткапіталом

По перше, прочитайте закони, прочитайте наші минулі статті про маткапітале, і зрозумійте для себе - підпадаєте ви під дію цієї програми чи ні.

По-друге, ви повинні прийти до розуміння, що 450 000 рублів (у 2016 році розмір маткапіталу саме такий) - це мало для великих мегаполісів, цього вистачить лише на початковий внесок по іпотеці. Більшу частину боргу, включаючи відсотки, вам доведеться виплачувати самостійно. Чи вистачить ваших доходів на це, якщо у вас 2-3-4 дитини?

Навіть якщо ви будете брати нерухомість в регіоні з регіональної ціною (щось близько 1 млн. І більше), то в регіоні регіональна зарплата становить щось близько 10 000 - 20 000 рублів. Чи вистачить її на оплату боргу і на утримання багатодітної сім`ї?

Погашення іпотечного кредиту материнським капіталом, якщо у вас вже є кредит (процес):

• визначаєтесь, на кого буде оформлений маткапітал з батьків (краще, якщо це одне і те ж обличчя, на яке оформлена іпотека)
• отримаєте сертифікат, пред`явивши відповідні документи в ПФРФ
• візьміть довідку з банку про залишок заборгованості по іпотеці
• підіть в ПФРФ, подайте довідку та інші необхідні документи на розгляд питання виділити вам кошти материнського капіталу на погашення боргу в банку
• в разі схвалення заяви ПФРФ автоматично переведе кошти на рахунки банку
• відвідайте ще раз банк, переконайтеся, що кошти дійшли
• попросіть співробітника банку перебудувати ваш графік платежів з урахуванням суми погашення боргу

Кілька особливості:

• вашу заяву в ПФРФ про виділення коштів материнського капіталу може розглядатися організацією до 3-х місяців (наберіться терпіння)
• заяву на використання коштів у випадку з кредитуванням можна подавати практично відразу після отримання сертифікату, не потрібно чекати 3-х років, як в інших випадках
• законодавство зобов`язує вас при використанні маткапіталу в іпотечному кредитування виділити з іпотечної квартири відповідну кількість часток на дітей (якщо у вас 2 дитини, то обом, і так далі)
• в подальшому з частками в квартирі на неповнолітніх дітей дуже складно провести будь-яку операцію на ринку нерухомості

Погашення іпотечного кредиту материнським капіталом, якщо у вас немає іпотеки:

• отримуєте сертифікат на маткап в ПФРФ
• збираєте необхідні документи і пишете заяву в ПФРФ на виділення коштів материнського капіталу на оплату іпотеки
• одночасно вибираєте банк, де вам схвалять кредит
• одночасно шукаєте квартиру, яку вам схвалить банк
• отримуєте схвалення і в ПФРФ, і в банку
• якщо все складається, то пенсійний фонд оплатить початковий внесок банку, а банк оплатить повністю суму за нерухомість продавцеві
• отримуєте документ від продавця на квартиру
• ставите обтяження в Росреестра
• доносите не вистачало документи від продавця і Росреестра в банк
• платите іпотеку і радієте

Ми розглянули питання, чи можна закрити кредит материнським капіталом, сподіваємося, вам тепер все стало зрозуміло. Але якщо ще залишилися прогалини, пишіть свої повідомлення в коментарях.