Гасимо іпотеку в втб 24 достроково

Іпотечне кредитування потроху стає все більш популярним серед населення, і це пов`язано з кількома факторами. Перший - досить лояльні умови, які пропонують деякі кредитори, адже ставки за іпотечними кредитами за останні роки істотно знизилися. Другий - підвищення рівня життя населення, що дозволяє задуматися про придбання житла. Разом з тим, рівень життя ще далеко не такий високий, щоб дійсно багато громадян могли дозволити собі придбати житло без іпотеки. І все-таки, фінансовий стан нерідко дозволяє позичальникам виплатити іпотеку раніше, ніж настане термін виплат. Але, найчастіше, зробити це не так-то просто. Тому в цій статті ми розглянемо, як достроково погасити іпотеку в ВТБ 24, і які умови дострокового погашення висуває банк.

Відео: Дострокове погашення іпотеки (Настрій, ТВЦ, 4.09)

Плюси дострокового погашення іпотеки

Але навіщо взагалі погашати іпотечний кредит раніше терміну? Головний плюс - чимала економія на виплаті відсотків, оскільки, якщо повернути гроші банку раніше терміну, то буде нараховано менше відсотків. Крім цього, після виплати ви знімете обтяження з набутого житла, і воно нарешті стане тільки вашим.

Відео: Як достроково погасити іпотеку

Якщо погасити іпотеку частково-достроково, то ви зможете або знизити навантаження з обслуговування кредиту в подальшому, або скоротити термін виплат. Під час внесення додаткової суми полягає ще одну угоду з банком, яке встановлює новий порядок виплат.

Які права має позичальник

Якщо ви маєте сумніви в тому, чи надається вам можливість дострокового погашення - не варто переживати. У банку немає права заборонити вам зробити це. Раніше банки могли накласти штраф за дострокове погашення кредиту, проте, після внесення в законодавство змін вони були позбавлені цієї можливості. Також у банку немає права стягувати окрему плату за дострокове погашення кредиту.

Банк ВТБ 24 - умови

Хоча ВТБ 24 повинен, як і інші банки, дотримуватися законодавства, і не може заборонити дострокову виплату, все ж є кілька важливих умов, при яких вона буде можлива.

Відео: дострокове погашення кредиту

1. Позичальник повинен скласти заяву про дострокове погашення. Для цього слід звернутися у відділення банку, написати там заяву, і вказати дату платежу та суму, що вноситься.
2. Заява повинна бути подана мінімум за 30 днів до настання дати списання.
3. Відразу після того, як заяву подано, зазначена в ньому сума відправляється на кредитний рахунок і буде списана банком.
4. Потрібно ще раз з`явитися в банк щоб поставити підпис на додатковій угоді з уточненими порядком виплат (або закрити кредит, якщо він погашений повністю).

Явка в банк для вирішення даних питань обов`язкове, по телефону вони не вирішуються - можна лише проконсультуватися з приводу порядку дій.

Повне погашення іпотеки

Для повного погашення також потрібно врахувати кілька важливих нюансів. Перший з них - завжди потрібно пам`ятати, що в момент, коли вноситься сума для дострокового погашення, по кредиту не повинна залишатися боргу по щомісячному платежу. Дата списання суми щомісячного платежу може не збігатися з датою внесення суми в рахунок дострокового погашення, але якщо щомісячний платіж ще не оплачений, то саме він спишеться з суми, внесеної на рахунок для дострокового погашення. Через що грошей для дострокового погашення не вистачить, і воно не відбудеться.

Відео: Власне розслідування: Дострокове погашення Іпотеки Ощадбанку

Також, щоб точно погасити кредит цілком, слід заздалегідь уточнити в банку суму поточного боргу. Не слід забувати про це, тому що ваші дані і дані банку можуть розійтися. У разі, якщо на вашу боргу залишиться недоплачена сума, можуть послідувати штрафи від банку за прострочення. А тому слід заздалегідь звіритися з даними банку. Тільки після підрахунку залишку вашої заборгованості та отримання довідки про неї, потрібно писати заяву на дострокове погашення. Після того, як відбудеться списання коштів, також потрібно отримати в банку довідку, що ви більше не маєте заборгованості перед ним.

Поради для позичальників

Головне питання навіть не в тому, яким чином можна погасити іпотеку в ВТБ 24 достроково, а чи буде це вигідно. Це залежить від системи. Якщо іпотека розраховується за ануїтетною, то дійсно вигідно сплатити позику раніше. Але лише якщо ви зробите це не раніше на кілька місяців, а раніше, ніж мине половина терміну, на який було взято кредит. Справа в тому, що відсотки за весь термін ви виплачуєте перед тим, як почнете розплачуватися з самим тілом кредиту.

Ще одне важливе питання - що вибрати при частковому достроковому погашенні: зменшення суми щомісячного платежу в подальшому, або ж скорочення терміну кредитування? Якщо дивитися виключно з боку цифр, зрозуміло, вигідніше скоротити термін, оскільки в цьому випадку підсумкова переплата буде меншою. Однак, при виборі зменшення суми платежу, фінансове навантаження на вас в майбутньому знизиться, і в деяких випадках це може бути пріоритетнішою. Так чи інакше, а вибирати вам.

Банк ВТБ 24 не обмежує позичальників в сумі, яку можна одноразово вносити для погашення іпотеки, а значить ви можете вносити будь-яку не нижче встановленого щомісячного платежу, і погашати ту частину кредиту, яку можете. Те, як саме гасити іпотеку, залежить від ваших можливостей. Якщо у вас з`явилися додаткові гроші, які ви можете пустити на дострокове погашення - ніщо не перешкоджає вам зробити це і трохи заощадити.