Іпотека на вторинне житло в банку втб 24

опис іпотеки

Якщо зацікавлений громадянин хоче взяти іпотеку на покупку вторинної нерухомості, то він може звернутися в банку «ВТБ 24» і вибрати там один з варіантів іпотечного кредиту:

1. «Покупка готового житла». Такий вид кредиту має такі умови:
   1.1Кредіт на покупку вторинного житла може бути виданий на термін, що не перевищує 30 років-
   1.2.Сумма, на яку громадянин може отримати від банку, не може становити більше 75 мільйонів рублів-
   1.3.Ежемесячная сума, яку позичальник буде платити, повинен становити не більш 60% від офіційного доходу конкретної фізичної особи.
2. «Іпотека для військових». Цей кредитний продукт може бути оформлений при дотриманні таких необхідних умов, як:
   2.1.Возраст позичальника повинен бути не менше 20 років, але при цьому і не більше 41 року-
   2.2.Оформіть такий кредит можуть тільки військовослужбовці, у яких вже пройшло три роки з моменту укладення контракту. І, якщо у таких майбутніх боржників по іпотеці вже йдуть фінансові відрахування до Пенсійного фонд-
   2.3.Кредіт видається терміном до 14 років. При цьому платнику на момент повного погашення іпотечного кредиту не повинно бути більше 45 років-
   2.4.Гражданін може вимагати від банку суму, яка буде менше 1,9 мільйона рублів.
3. «Перемога над формальностями». Такий варіант прекрасно підійде тим людям, які хочуть купити вторинну нерухомість, але з - за своєї постійної зайнятості не можуть довго збирати всі необхідні документи

Для оформлення даного виду іпотеки позичальнику потрібно буде надати в банк тільки свій паспорт і СНІЛС. Але цей варіант зможуть розглядати тільки ті громадяни, у яких посвідченням особи є російський паспорт. Основними критеріями цього іпотечного продукту є:
3.1.Максімальная сума застави не повинна перевищувати більше тридцяти мільйонів рублів-
3.2.Срок іпотеки не може бути більше двадцяти років.

Відео: Як взяти іпотеку дешевше ніж в банку || Іпотека ВТБ-24

1. «Заставна нерухомість». Таку програму може розглянути майбутній позичальник лише в тому випадку, якщо він хоче купити той житловий об`єкт на вторинному ринку, за який її попередній господар не зміг розрахуватися за кредитом. При такій іпотеці позичальник може оформити кредит на термін не більше тридцяти років. І кредитна сума не може бути менше 625000 рублів.

Переваги іпотеки на вторинне житло в ВТБ 24

Іпотека, оформлена в банку «ВТБ 24» на вторинну нерухомість, має свої переваг:

1. Даний банк видає іпотечні кредити на покупку вторинного житла, як росіянину, так і громадянам з іноземним паспортом-
2. У майбутнього іпотечного боржника офіційний трудовий стаж повинен становити як мінімум один рік. Якщо громадянин проходив випробувальний термін на останньому місці роботи, то іпотеку йому зможуть оформити в тому випадку, якщо він вже відпрацював чотири місяці. Якщо ж, зацікавлений в іпотеці, громадянин не мав випробувального терміну, то йому для отримання іпотечного кредиту потрібно відпрацювати на даній роботі не менше місяця;
3. Коли будуть розраховуватися сума іпотеки, яку зможе схвалити банк, то в розрахунок буде братися офіційний дохід і позичальника, і його позичальників. До партнерів по іпотечному кредиту можуть ставитися близькі родичі основного позичальника, а саме чоловік, батьки, сестри або брати-
4. За той час поки співробітники банку розглядають заяву, позичальникові не потрібно буде платити банку ніяких комісій;
5. Якщо заявник має фінансову можливість для погашення решти суми по іпотеці раніше терміну, то в даному випадку він не буде оплачувати ніякі додаткові штрафи за таке дострокове погашення.

Умови схвалення заявки

Для того, щоб співробітниками банку було схвалено заяву, подану зацікавленою особою, необхідно, щоб виконувалися наступні умови:

1. Нерухомість, на покупку якої береться кредит, повинна відповідати вимогам банку:
   1.1. Об`єкт покупки повинен бути ліквідним:
   1.1.1. Житлова нерухомість не повинна знаходитися в аварійному будинку-
   1.1.2.Рядом з будинком, в якому знаходиться квартира, повинні розташовуватися зони відпочинку (дитячий майданчик, лавки) і зелена зона (парки або сквери) -
   1.1.3.У даній житлоплощі не повинно бути ніяких юридичних проблем. До таких можливих проблем можна віднести, наприклад, обтяження третіми особами або незаконна виписка маленьких дітей, які були раніше прописані в даній квартирі.
2. Майбутній власник квартири повинен:
   2.1.Іметь знаходиться в віці не молодший 21 року-
   2.2.Должен бути офіційно працевлаштований. Також у нього повинен бути загальний трудовий стаж більше одного року, а на фактичне місце роботи громадянин повинен пропрацювати більше одного місяця-
   2.3.Іметь постійний щомісячний дохід, суми якого вистачить для погашення іпотечного кредиту, взятого на кілька років.

При оформленні кредиту банк в першу чергу буде перевіряти платоспроможність позичальника і тому банківський співробітник може зажадати у заявника наступні документи:

1. Паспорт громадянина (оригінал і копія);
2. Довідку про наявні раніше доходи;
3. Військовий квиток (для чоловіків, які мають вік до 27 років);
4. Трудову книжку (копію, завірену начальником організації, де працює на даний момент фізична особа).

Необхідні документи

Для іпотечного кредиту співробітники банківської установи можуть такі важливі документи, як:

1. паспорт заявника, копія якого повинна бути зроблена зі всіх його сторінок (навіть, якщо деякі залишилися незаповненими). Якщо ж кредит хоче оформити іноземний громадянин, то йому потрібно буде надати також переклад на російську мову
   свого паспорта. Цей переклад повинен в обов`язковому порядку бути завірений співробітником нотаріальної контори;
2. ксерокопія трудової книжки, кожна сторінка якого повинна бути підписана начальником компанії, де надано робоче місце даного заявнику. Якщо громадянин працює за трудовим договором, то в даному випадку потрібно буде мати з собою ксерокопію цього договору;
3. Довідка про доходи за формою 2-ПДФО;
4. Якщо у громадянина є які-небудь декларації в УФНС, то тоді потрібно буде надати ксерокопії даних податкових документів;
5. СНІЛС-
6. -инн-
7. Військовий квиток (Для чоловіків, якщо їм ще не виповнилося 27 років);
8. Якщо кредит хоче оформити пенсіонер, який вже не працює, то він повинен мати на руках:
   8.1.Пенсійне посвідчення (Оригінал і ксерокопію) -
   8.2.виписку з того рахунку, на який йде перерахування пенсійних виплат:
9. Заява на оформлення кредиту.

Додаткові документи

Іноді співробітники банку можуть зажадати ще і додаткові документи:

1. Оригінал і ксерокопії документів про освіту, до таких належать дипломи, свідоцтва або сертифікати на підвищення рівня кваліфікації;
2. Якщо громадянин брав раніше якісь кредити, то йому необхідно надати з даних банківських установ довідку про це;
3. спеціальні виписки з фінансових рахунків, які є на день подачі заяви у заявника в банках. А також потрібно надати інформацію про наявні облігаціях або акціях, якщо такими цінними паперами володіє позичальник;
4. Довідка, що містить інформацію про об`єкти нерухомості або автомобілі, які є у громадянина.

Процентна ставка по іпотеці в ВТБ 24

При отриманні іпотечного кредиту в банку «ВТ24» процентна ставка на покупку вторинної житлової площі становитиме в середньому 14,5%.

Але для кожного кредитного продукту ставки можуть відрізнятися:

1. Іпотека для військових, при такому вигляді кредиту відсоткова ставка складе не більше 12,5%;
2. «Покупка готового житла». Вибравши дану програму, позичальник буде платити щорічно до 14,6%;
3. «Перемога над формальностями». При оформленні іпотеки за даною програмою річна ставка становитиме близько 15%;
4. «Заставна нерухомість». Ставка при отриманні кредиту відповідно до умов такої програми становитиме 13%.

Погашення іпотечного кредиту

Громадянин, який оформив іпотечний кредит в банку «ВТБ 24» на придбання вторинної нерухомості, має право погасити свій фінансовий борг раніше терміну, встановленого в договорі.

При цьому сума під час дострокового погашення повинна складати більше 15000 рублів. Також варто звернути особливу увагу на те, що при оформленні дострокового погашення головний позичальник повинен бути присутнім особисто.

Для того, щоб погасити достроково іпотеку боржникові необхідно виконати наступні дії:

1. Позичальник повинен подати заяву про своє рішення в банк не пізніше, ніж за місяць до дати наступного щомісячного платежу;
2. Громадянину необхідно поповнити той особовий рахунок, з якого відбувається оплата за іпотеку;
3. Після того, як грошові кошти надійшли в банк, зацікавленій особі потрібно буде запросити у співробітників даного банку особливу довідку. У цій довідці буде вказано, що боргів по даному кредиту у позичальника більше немає. Така довідка надається протягом трьох днів. І за оформлення даної довідки заявнику доведеться заплатити деяку суму.

Штрафні санкції

Буває так, що у громадянина не виходить заплатити вчасно кредитний платіж в якийсь місяць. Тоді в даній ситуації на такого зацікавленої особи будуть накладені санкції у вигляді штрафу. Розмір таких санкцій складатиме в день 0,1% від тієї суми, яку позичальник повинен заплатити. І штрафна сума буде збільшуватися до того моменту поки не буде оплачений прострочений щомісячний платіж.

Порядок отримання іпотеки

Для отримання іпотеки на придбання житлової площі на вторинному ринку необхідно буде діяти за вказаною алгоритму:

1. Потрібно вибрати ту кредитну програму, яка буде підходити по всіх параметрах майбутньому кредитному боржнику;
2. Зацікавлений громадянин повинен заповнити заяву.

Це можна зробити у співробітників банківської установи або віддалено, залишивши свою заявку на офіційному сайті банку. Через п`ять днів співробітники банку ухвалять рішення щодо цієї заявки.

Відео: Іпотека «ВТБ24»: ставки від 11,7%

1. Якщо рішення було позитивним, то можна починати шукати нове житлове приміщення, яке буде підходити під вимоги, як майбутнього власника заставного житлового майна на вторинному ринку, так і банку - кредитора.

На пошук житлової площі даними банком може бути встановлений термін два місяці, які вважаються з дня схвалення заяви зацікавленої громадянина-

Відео: Спільна прес конференція керівників ТДСК і відділення банку ВТБ 24

1. Після того, як новий об`єкт нерухомості вибраний, позичальникові необхідно підготувати всі необхідні документи для оформлення іпотеки та подати їх в банк. На підставі інформації, переданої позичальником, банк буде перевіряти житлоплощу на чистоту з юридичної точки зору;
2. Тепер з майбутнім платником буде укладено договір іпотечного кредиту. Після того, як договір підписаний обома сторонами (позичальником і банком), теперішньому боржнику буде видана та грошова сума, зазначена в договорі.

Варто мати на увазі, що ті громадяни, які отримують грошові виплати на карту «ВТБ24», матимуть особливі кредитні умови. До таких умов можна віднести:

1. Можливість оформлення заявки кредиту тільки в режимі онлайн. Для цього громадянин повинен докласти зусиль зайти на офіційний сайт бака і там заповнити необхідну заявку;
2. Платоспроможність громадянина банківські співробітники будуть перевіряти за тими коштами, які є у громадянина на карті їх банку.