Іпотека в банку. Що потрібно знати і з чого починати?

Відео: Рефінансування іпотеки в іншому банку

Під терміном іпотека розуміють одну з форм застави, при якому заставна нерухомість є власністю позичальника, але під обтяженням кредитующего банку, який в разі невиконання взятих позичальником зобов`язань має право реалізувати заставне майно.

Сьогодні іпотека приваблює тим, що громадянин отримує за рахунок кредитора квартиру або іншу нерухомість і стає її власником і, проживаючи в ній, може зареєструватися сам і зареєструвати, отримавши дозвіл банку, всіх членів своєї родини.

Купівля квартири у забудовника в розстрочку або отримання кредиту під заставу нерухомого майна в різних кредитних компаніях і організаціях не дає можливості оформлення квартири у власність або навіть прописки до повного погашення кредиту.

З чого почати оформлення іпотеки?

Якщо ви вирішили скористатися іпотекою, виникає цілком природне запитання, з чого ж слід починати, з якого кінця взятися за вирішення цього питання.

Перш за все слід визначитися, яке ви хочете мати житло. Буде це квартира у знову споруджуваному будинку або квартира вторинного ринку. Зважте всі свої матеріальні, тобто грошові можливості і зупиніться на сумі, яку ви зможете внести в якості початкового внеску в банківську установу і остаточного розміру кредиту.

Потім озбройтеся калькулятором і спробуйте розрахувати суму необхідного вам кредиту, варіюючи різні терміни передбачуваного іпотечного кредиту. Зваживши свої можливості, можна зупинитися на найбільш зручному варіанті щомісячного платежу.

Відео: Сбербанк іпотека. Іпотека 2016. Іпотека. Іпотечний калькулятор. Сбербанк іпотека. іпотека 2016

Іпотека в новобудові

Якщо ваш вибір припав на квартиру в споруджуваному будинку, то необхідно визначитися з конкретним об`єктом нерухомості. Справа в тому, що далеко не всякий забудовник, а також всі можливі будинки, що будуються акредитовані тим чи іншим банком. Тому необхідно вподобану вам квартиру забронювати на час схвалення банком кредиту в одному із запропонованих компанією забудовником банків.

Якщо ж ви зупинили свій вибір на готовому житло, пропонованому на вторинному ринку, то діяти потрібно зовсім іншим способом.

Як тільки ви визначилися з усіма питаннями бюджету, розміру і терміну іпотечного кредитування, слід відразу ж звертатися в банк за кредитом, а потім підшукувати певну квартиру.

Даний крок обумовлюється тим, що якщо ви підберете на вторинному ринку квартиру, господар квартири насамперед поцікавиться, чи є у вас гроші на її покупку. І якщо у вас їх немає, то цілком можливо, що продавець не стане чекати поки ви оформите кредит і може «відпустити» її іншому покупцеві.