Складнощі шлюборозлучного процесу у військовослужбовців: військова іпотека при розлученні

Військова іпотека завжди викликає масу питань. І один з них військова іпотека як ділиться при розлученні?

Адже ніхто не може гарантувати, особливо в наш час, що проживе зі своєю половінкой- до кінця життя.

Біда ще й в тому, що неприємності можуть виходити не стільки від банку, скільки від командування частіЕтот непросте питання військова іпотека і розлучення, розглянемо в даній статті.

• Військова іпотека при розлученні
• Чи ділиться квартира?
• Судова практика
• Складнощі в цій справі

Військова іпотека при розлученні

Почати слід з того, що по відношенню до військової іпотеці діють зовсім інші принципи, ніж в цивільних кредитах.

Квартира по військовій іпотеці і розлучення на що може розраховувати дружина військовослужбовця?

І якщо у звичайних чоловіків і дружин діють правила розділу майна навпіл а якщо це заставне житло, то, відповідно, і борг за нього, то у військових ні іпотека, ні квартира за загальним правилом розділені бути не можуть.

Квартира по військовій іпотеці як ділиться при розлученні? Тому як квадратні метри, що знаходяться в заставі у банку, відносяться до житла спеціального цільового призначення, яке не може бути ніяк поділено (ст. 34 СК РФ).

Чи ділиться квартира?

Чи ділиться квартира, куплена по військовій іпотеці при розлученні? Так, але тільки після того, як борг за неї буде повністю погашений тобто, власне, коли в законні права власника вступить платник фізична особа. До того часу власником квартири є банк.

Втім, навіть після цього шанси на розділ такої площі невеликі, найімовірніше близькі до нуля. Накопичувальний внесок встановлюється державою на одну персону тобто в єдиній особі.

Держава ж (вірніше Міністерство оборони) виплачує борг по іпотеці, поки у громадянина служба йде, і саме цей громадянин в кінцевому підсумку стає власником житла як утримувач свідоцтва житлово-цільової позики.

Втім, у цього правила є й винятки,а саме випадки, коли для внеску або погашення відсоткової частини використовувалися вже особисті кошти громадянина а значить, що відносяться до сімейного бюджету.

Квартира по військовій іпотеці при розлученні, права дружини найчастіші проблеми в цій справі. Наприклад, людина звільнився з лав Збройних Сил та продовжив погашати взятий позику вже самостійно тобто зі спільних доходів з дружиною.

Також якщо учасник НІС продає житло, яке дісталося йому за цією програмою, після того, як обтяження знімається гроші, отримані від угоди, стають знову-таки сімейним майном. А значить, друга половина буде при розподілі майна заявляти права на їх частину. Обтяження ж, до слова, вважається знятим після повного погашення позики.

Судова практика

Військова іпотека при розлученні, судова практика показує всі нюанси даної дії.

Якщо банк упустить час для вимоги укладення шлюбного договору, то у що йде дружини або чоловіка з`являється хоч примарний, але шанс.

Так наприклад, за рішенням Енгельського районного суду (Саратовська область) квартира по військовій іпотеці при розлученні була визнана спільним майном за позовом екс-дружини контрактника Миколаєва Олени незважаючи на заперечення представника ФГУП Росвоеніпотека-, який був присутній на засіданні.

По-перше та впирається на факт, що норми військової іпотеки не можуть змінювати існуючих положень сімейного законодавства, зокрема статті 39. Шлюбного контракту вона також не підписувала це друге.

А по-третє, у неї були на руках виписки з рахунків і квитанції, які підтверджують те, що для погашення використовувалися вже кошти родини. Покращувало ситуацію те, що кредит був на момент розгляду вже погашений.

Дещо менше пощастило інший дружині, жительці Владивостока Петрової.

На погашення кредиту були використані гроші, дані її родичами і це вона довела.

Суд прийняв рішення про компенсацію, але прав на квартиру вона так і не отримала, оскільки в самому початку банк-кредитор зажадав укласти шлюбний контракт.

Наявність у пари двоє дітей на ситуацію ніяк не вплинуло.

Буває і по-іншому суд визнає права дружини на частину квартири, одночасно зводячи її в созаемщики чоловіка (ст. 322 325 ГК).

Так було в Хабаровському суді не задоволена відмовою першої інстанції колишня дружина майора Сидорова пішла шукати правди вище і отримала її.

Суд визнав її права, одночасно визнавши і обов`язки зі статусом вільної жінки вона отримала ще й статус боржника перед банком.

Складнощі в цій справі

Справа вся в тому, що саме питання як розділити житло, отримане з військової іпотеці є дещо абсурдним. На ньому подвійне обтяження це кредитно-фінансова організація і Росвоеніпотека. Тому до того, як позика буде повністю виплачена, вести розмови про поділ боргу або квартири безглуздо.

Більш того, суддя навіть при наявності дружини і скількох завгодно дітей, все одно, як правило, стає на бік кредітодержателя краще обділити одну жінку, нехай і з дітьми, ніж прогнівити Міністерство оборони і банки.

Так що якщо дружина хоче урвать- частина майна, їй доведеться неабияк потрудитися з доказами. Ними можуть виступати, наприклад, квитанції від грошових переказів, виписка з рахунку, ітд, словом, що завгодно, що підтвердить той факт, що за квартиру розплачувалося не тільки Міністерство оборони а, наприклад, були використані кошти материнського капіталу.

Є і ще один підводний камінь-шлюбний контракт. Якщо в ньому прописано, що єдиним власником житла є займодержателя, то це відсікає для дружини можливість висунення будь-яких претензій.

Таким чином, якщо має бути розлучення і поділ майна, категорично не варто шукати правди самотужки. Сил у Росвоеніпотекі в будь-якому випадку більше. Обов`язково потрібно проконсультуватися у досвідченого адвоката до початку процедури і заручитися його підтримкою на суде- якщо перспектива розділу все ж існує.