Документи для отримання іпотеки

Відео: Купівля квартири через іпотеку

Далеко не кожен претендент на іпотечний кредит має повне уявлення про те, які документи потрібно надати в юридичну службу банку для того, щоб отримати іпотеку. А тим часом володіння такого роду інформацією дозволяє в рази скоротити термін оформлення кредиту, що в свою чергу вберігає позичальника від зайвих витрат. Йдеться про зростання ціни на нерухомість. Буквально за пів року ціна на житло може збільшиться на 10%, а то і більше відсотків.

Документи для оформлення іпотеки

Приблизний перелік необхідних для оформлення іпотеки документів виглядає наступним чином:

• заява-анкета на отримання кредиту;
• оригінал паспорта позичальника, а також копії всіх його сторінок;
• копія свідоцтва про присвоєння ідентифікаційного номера платника податків (ІПН);
• копія страхового свідоцтва державного пенсійного страхування;
• копії документів про сімейний стан (свідоцтво про укладення / розірвання шлюбу), шлюбний контракт (при наявності);
• копії свідоцтв про народження дітей;
• копії документів про освіту (дипломи, атестати і т.д.);
• копія військового квитка (стосується осіб чоловічої статі призовного віку);
• копія трудової книжки, завірена роботодавцем (всі заповнені сторінки);
• довідка з місця роботи про розмір заробітної плати за попередній рік, а також за минулі місяці поточного року (за формою 2-ПДФО);
• оригінали і копії документів, що підтверджують наявність у власності нерухомості та дорогого майна: квартира, дача, машина і т.д. (На житлову нерухомість також надається характеристика, форма 7).
• документи, що підтверджують наявність рахунків в банках (депозитних, карткових, поточних і т.п.) з виписками по рахунках;
• оригінали та копії документів, що підтверджують наявність у власності цінних паперів.

Не виключено, що для отримання іпотеки вам знадобиться надати ще ряд документів:

Відео: Документи для отримання іпотеки в Іспанії

• довідка про реєстрацію (форма 9) за місцем постійного проживання (реєстрації);
• копії паспортів осіб проживають разом з позичальником;
• копії паспортів осіб, які не проживають разом з позичальником, але є його найближчими родичами (батьки, дружина, діти);
• копія пенсійного посвідчення, а також довідка про розмір пенсії по родичам клієнта вийшов на пенсію;
• копія свідоцтва про смерть родича (батька, матері, дитини, чоловіка / дружини);
• довідка з психоневрологічного диспансеру;
• довідка з наркологічного диспансеру.

Пам`ятайте, чим солідніше буде пакет документів, переданий вами в банк, тим на більшу суму кредиту ви зможете розраховувати.

Відео: Документи для отримання іпотеки

Варто зауважити, що ряд банків сьогодні пропонує отримати іпотеку всього по двох документах (паспорту та свідоцтва про пенсійне страхування). Правда, доступ до такого банківського продукту мають лише ті позичальники, хто готовий внести первинний внесок в розмірі не менше 35% від всієї суми кредиту.

Нюанси при подачі документів на отримання іпотеки

При складанні і подачі документів на отримання іпотеки слід враховувати наступні нюанси:

Відео: Які документи необхідні для отримання кредиту

• разом з копіями документів позичальнику потрібно надати оригінали (надалі копії залишаться в банку, а оригінали будуть повернуті їх власнику);
• Созаємщиков або поручителю (якщо такі є у позичальника) також потрібно буде надати в банк перераховані вище документи;
• збір документів повинен проходити в максимально короткі терміни (чим довше буде проходити процес складання, тим сильніше зростає ризик устареванія- наявних на руках документів, а також збільшення ціни на житло).

Не забувайте також про той факт, що громадянам, які мають дохід, оподатковуваний за ставкою 13% і купили або побудували житло в кредит, держава, дає право повернути податкові відрахування. Така можливість часто надає позичальникам рішучості, спонукаючи їх до якомога скорішого оформлення іпотечного кредиту.