Кредит під заставу нерухомості документи

Як показує практика, необхідність в наявності заставного забезпечення є актуальним рішенням в тому випадку, коли людина бажає отримати в якості кредиту велику суму коштів. Що примітно, саме наявність застави викликає позитивне схвалення з боку банківських організацій, так, як у позичальника виникає максимальна мотивація і зацікавленість в тому, щоб виплатити всі свої боргові зобов`язання перед організацією. Отже, необхідно мати в наявності і певний комплект документів, за яким засвідчуються права володіння закладаються майном.

Відео: Кредит під заставу нерухомості - Перший Заставний Центр

Кредит під заставу нерухомості, які потрібні документи

Перед тим, як стрімголов бігти в банк і оформляти кредит, необхідно ретельно проаналізувати всі вимоги щодо наявності комплекту документів у позичальника. Щоб отримати в розпорядження гроші під заставу нерухомості, будуть потрібні наступні дані:

• Коректно оформлена анкета з доданим до неї заявою про бажання отримати в розпорядження кредит під забезпечення у вигляді закладеної квартири, будинки, іншого об`єкта нерухомості;
• Надання паспорта, за яким можна запросто визначити особу позичальника, переглянути ключові дані по людині;
• Банківська організація вимагатиме і ряд додаткових документів, серед яких є ІПН, відповідний СНІЛС, можуть додаватися і водійські права, закордонний паспорт;
• Окремої уваги потребують комплект документів, що засвідчує наявність підтвердних документів, серед яких відзначається спеціальна довідка, видана за формою 2-ПДФО, а також, декларація, отримана і оформлена в податкову службу;
• Банки можуть вимагати і надання комплекту документів, що вказують на конкретний трудовий стаж, які беруться безпосередньо з місця, в якому людина проходить роботу;
• Коли потенційний позичальник проживає з сімей, перебуває в законному шлюбі, йому буде потрібно також надати свідоцтво про його укладення. Що примітно, якщо шлюб мав місце раніше, в ряді комерційних банків обов`язково зажадають документ, в якому вказується факт розірвання шлюбу;
• Нарешті, коли мова заходить безпосередньо про заставу нерухомого майна, важливо докласти і комплект документів, які засвідчують права власності на конкретне майно. Це може бути договір купівлі-продажу, дарча, важливо, щоб документи були в повному порядку і переконувалися в нотаріальній конторі.

Не варто думати, що це повний перелік всіх необхідних документів, які зажадає банк для надання кредиту. Залежно від суми, умов і регламенту роботи організації, можуть бути затребувані зовсім інші дані, все це потрібно буде уточнювати з менеджером банку на місці.

Відео: Схеми оформлення позик під заставу нерухомості

Інструкція, або як оформити кредит і що для цього потрібно

Якщо вирішили звернутися до Ощадбанку і отримати кредит під заставу нерухомості, надавши документи, необхідно знати, як це можна правильно зробити.

Відео: Список документів для отримання позики під заставу нерухомості

Від потенційного позичальника буде потрібно надати безпосередньо два комплекти документів. До першої категорії або комплекту прийняти відносити дані, які представляють собою стандартний набір відомостей про людину, вони підходить виключно для будь-якого кредитування. Другий комплект передбачає наявність документів, пов`язаних безпосередньо з об`єктом застави, який чітко визначає майно, що переходить в разі несплати до банківської організації. Як показує банківська практика, предметом, відображеним у другому комплекті документів, найчастіше виступає нерухомість або транспортний засіб, інші предмети і цінності встановлюються в залежності від індивідуального угоди з банківською організацією. Від показника вартості даного об`єкта і буде багато в чому залежати подальше схвалення встановленого кредитного ліміту, шанси, що встановлюються спеціально на надання конкретного позики. Варто відзначити і той факт, що отримати під таку заставу кредит буде куди простіше, ніж чим при відсутності будь-яких документів і майна взагалі. Можна розраховувати і на більш вигідні відсоткові ставки. Правда, такий кредит під заставу має ще й один серйозний недолік - є високий ризик втрати самого об`єкта, але тільки в тому випадку, якщо гроші не будуть повернуті вчасно і в установленому кількості.

Відео: Кредит під заставу нерухомості. Тисни!

Якщо у людини є власний бізнес, потрібно і надання в стандартному пакеті документів виписки з бази даних ЕГРЮЛ, коли ж мова заходить безпосередньо про індивідуальних підприємців - потрібно виписка з ЕГРІП. Говорячи щодо чоловіків віком до 27 років, обов`язково їм також надати і військовий квиток, який покаже, придатні вони до військової служби або ж немає, і чи не знаходяться вони зараз в розшуку як ухильники від мобілізації. Позики на таких умовах надаються всім громадянам Російської Федерації, вік яких становить 21 рік і вище. Важливою умовою є прописка в безпосередньому регіоні присутності організації, яка видає кредити. Вже з боку банків висуваються власні вимоги щодо надання довідки на рахунок рівня доходів громадян, що розраховується в індивідуальному порядку по кожному окремому випадку, ситуації. В окремому випадку може знадобитися і наявність у клієнта стаціонарного телефону, що буде потрібно для обдзвону позичальників в разі виникнення проблем з поверненням коштів.

Сам кредит надається в розмірі близько до 70% від показника оціночної вартості. Обов`язково потрібно для цього надати всі дані про технічний стан наданого об`єкта, його періоді споруди. В іншому випадку, отримання кредиту під заставу своєї нерухомості буде вельми проблематичним процесом і вимагатиме пошуку альтернативних рішень.