Іпотека без первісного внеску: в яких баках взяти, умови отримання

Відео: ІПОТЕКА БЕЗ ПЕРШОГО ВНЕСКУ / ИПОТЕКА 2017р

Іпотечні програми кредитування без початкового внеску були масово згорнуті кредитними організаціями в 2008 році, в пік фінансової кризи. Однак в силу затребуваності цього банківського продукту, сьогодні він знову повертається на ринок іпотечного кредитування.

Умови отримання іпотеки без початкового внеску

Зазвичай до бажаючих взяти іпотеку без початкового внеску банки висувають такі умови:

Відео: Іпотека без первісного внеску! Іпотека без внеску! Квартира без першого внеску

• вік позичальника від 18 до 65 років (на момент погашення кредиту);
• сума кредиту від 70 до 100% від вартості нерухомості, що купується (остаточна сума залежить від платоспроможності позичальника і наданого ним забезпечення);
• термін кредиту від 1 року до 30 років;
• комісія за розгляд заявки в розмірі близько 2 000 рублів (сьогодні в 95% випадків не стягується);
• комісія за оформлення і видачу кредиту (розраховується за існуючими тарифами продавців, гроші йдуть на: оренду сейфовой осередки, безготівковий переклад- юридичний супровід угоди);
• надання застави у вигляді придбаного в рамках іпотечного кредитування майна, або будь-якого іншого майна, що перебуває у власності позичальника;
• страхування переданого в заставу майна (цей вид страхування включений в список обов`язкових умов видачі іпотечного кредиту, що закріплено Федеральним законом Про іпотеке-).

Разом з тим потрібно бути готовим до пропозиції укладення добровільних форм страхування (їх підписання, як правило, знижує процентну ставку):

Відео: Банки. Люди. Іпотека. Іпотека без первісного внеску

• страхування життя і здоров`я (для довідки, за рішенням Вищого арбітражного суду, з 2008 року банки позбавлені права примушувати позичальників до обов`язкового страхування життя і здоров`я);
• титульне страхування (страхує випадки, коли угода з придбання нерухомості визнається недійсною);
• страхування відповідальності позичальника (якщо в разі реалізації заставленого позичальником майна виручених коштів не вистачить на погашення кредиту, якої бракує різницю внесе компанія).

іпотечні програми

Також умови надання іпотеки з 0% першим внеском можуть різнитися залежно від цільового призначення кредиту та заставного забезпечення:

• Під заставу наявного житла. На такій умові взяти кредит без початкового внеску можна в багатьох банках. У цьому випадку кредит видається на суму, що не перевищує певний відсоток від вартості заставної нерухомості. Наприклад якщо банк дає 70% від вартості житла, що, то власник квартири ціна якої становить 7 млн рублів отримає не більше 7 000 000 * 0,7 = 4 900 000 рублів.
• З додатковим забезпеченням. Більшість іпотечних кредитів з нульовим внеском видаються з умовою надання позичальником основного (майно, що купується) і додаткового забезпечення (поручительство або заставу іншого майна).
• Без додаткового забезпечення. На кредитному ринку є продукти, які не вимагають першого внеску, разом з тим однією з умов їх видачі є продаж наявної у власності позичальника нерухомості на користь часткового погашення іпотеки. Як приклад Поліпшення житлових умов-Газпромбанку або Іпотека з нуля- Камського Комерційного Банку.

В якому банку можна взяти іпотеку без початкового внеску

Банки, в яких можна взяти іпотеку без першого внеску: