Спадщина чи дарування що краще вибрати?

Якщо літня або важко хвора людина звертається до нотаріуса, очевидно їм рухає бажання своєчасно розпорядитися своїм майном перед смертю. Швидше за все, він вже вирішив, кому дістанеться його квартира, будинок, машина, депозит та інше, тому хоче документально оформити передачу цього майна вибраній особі (не важливо - родичу чи ні). Залишилося тільки вирішити - який договір оформити - заповідальний або дарчий. Що краще вибрати?

Звичайно, в обов`язки нотаріуса, до якого звертається клієнт, входить докладне роз`яснення умов та правових наслідків оформлюється договору. Але перш, ніж Ви підете в нотаріальну контору, не зайвим буде самостійно ознайомитися з особливостями заповіту і дарчим. На перший погляд вони дуже схожі, але при детальному розгляді виявляється безліч відмінностей.

Поняття - заповіт і дарча

Перш, ніж починати порівняльну характеристику заповідального і дарчого договору, варто розібратися з обома поняттями.

заповіт - це односторонній договір, який представляє собою розпорядження власника майна про те, до кого і на яких умовах перейде право власності на це майно після його смерті.

дарчий - це двосторонній договір дарування, згідно з яким право власності на майно безоплатно переходить від дарувальника до обдаровуваного.

Відео: Що краще дарування або успадкування?

І заповіт, і дарча припускають перехід права власності на майно від однієї особи (заповідача і дарувальника) - до іншого (спадкоємцю або одаряемому). Ось тільки умови зміни власника дуже відрізняються. Розглянемо, в чому полягають ці відмінності.

Чим відрізняється спадок від дарчим?

Основна відмінність між ними полягає в тому, що відразу після укладення договору дарування власником майна стає обдарований, а дарувальник втрачає право власності. Передумати і забрати подарунок назад - не можна. З цієї причини договір дарування надзвичайно вигідний для обдаровуваного.

Відео: Спадщина - що краще: заповіт або дарування. Юридична консультація

На відміну від дарчим заповіт передбачає перехід права власності на майно заповідача тільки після його смерті, та й то не відразу, а через півроку. До того ж, для спадкоємця існує ризик, що заповідач передумає. У нього є право змінювати умови заповіту необмеженого кількість разів - наприклад, заповісти своє майно комусь іншому. При цьому ставити до відома про це спадкоємців - зовсім не обов`язково.

Це не дуже подобається спадкоємцям, які хотіли б мати гарантію на отримання майна заповідача в майбутньому. Але це дуже безпечно і вигідно заповідача, який до самої смерті залишається власником свого майна, і може скільки завгодно разів змінювати своє рішення щодо того, кому воно дістанеться після смерті.

Укладати договір дарування рекомендується лише тоді, коли дарувальник абсолютно впевнена в тому, що обдарований, ставши власником майна, не стане здійснювати нелюдських вчинків (наприклад, виселяти колишнього власника з квартири).

Відео: ДОГОВІР ДАРУВАННЯ

Це основна відмінність дарчим від заповіту. Крім того, існує кілька інших відмінних рис.

	заповіт	дарчий
Порядок оформлення документів	Обов`язкова вимога до заповіту - нотаріальне завірення документа. У деяких випадках допускається завірення заповітів нотаріусом, а посадовими особам установ (медичних, виправних, військових), в яких заповідач перебуває перед смертю і не може відвідати нотаріальну контору. Заповіт, складений в простій письмовій формі без завірення нотаріусом (посадовою особою) - недійсне!	Дарчий договір, на відміну заповіту, не вимагає нотаріального посвідчення. Але потрібна обов`язкова реєстрація переходу права власності на підставі договору дарування - в органі Росреестра.
Термін оформлення документів	Договір заповіту складається та засвідчується за життя заповідача, а вступає в законну силу тільки після смерті. І тільки через півроку після смерті заповідача спадкоємець отримає Свідоцтво про право на спадщину за заповітом.	Після складання і підписання сторонами договору дарування потрібно подати документ до органу Росреестра для реєстрації. Для реєстрації права власності відводиться не більше 18 днів. Після цього одаряемому видається відповідне Свідоцтво.
Перехід права власності	При спадкуванні за заповіті право власності на спадкове майно переходить до спадкоємця після смерті заповідача і прийняття спадщини. На прийняття спадщини законом виділяється 6 місяців, причому скоротити цей термін не можна. Протягом 6 місяців відбувається подача заяви, збір документів, оплата мита і, нарешті, видача Свідоцтва про право на спадщину за заповітом.	При даруванні право власності переходить від дарувальника до обдаровуваного після державної реєстрації договору в органі Росреестра.
можливість скасування	Заповіт - це вільне волевиявлення власника майна. Він може вказати в заповіті одного або декількох спадкоємців, заповідати все своє майно або його частину, він може змінити або скасувати заповіт в будь-який момент, навіть скласти ще одне заповіт, яка не суперечить попередньому. При цьому він не зобов`язаний повідомляти спадкоємців про своє рішення.	Дарування - це двосторонній договір, заснований на взаємній згоді дарувальника і обдаровуваного. Тому скасувати його з ініціативи однієї зі сторін вкрай складно, практично неможливо. За винятком тих випадків, коли договір був укладений в неадекватному стані, під впливом обману або помилки, насильства або погроз, що буде доведено в суді.
Витрати по оформленню	При оформленні заповіту потрібно оплатити: завещателю: • нотаріальну плату за складання тексту заповіту і посвідчення документа- спадкоємцю: • державне мито за видачу Свідоцтва (0,3 або 0,6% від вартості спадщини, в залежності від спорідненої зв`язку- • плату державному або недержавному оціночним установі за послугу оцінки спадкового майна- • нотаріальну плату за послуги правового та технічного характеру- • держмито при реєстрації права власності в органах Росреестра.	При оформленні договору дарування не потрібно нотаріальне завірення, тому витрат на нотаріальні послуги не буде. Єдина плата - за реєстрацію переходу права власності від дарувальника до обдаровуваного в органах Росреестра.
податки	У разі набуття права власності на майно в порядку спадкування за заповітом податок не стягується.	Від сплати податку за подароване майно звільняються тільки близькі родичі дарувальника: чоловік / дружина, діти (усиновлені), батьки (усиновлювачі), брати / сестри, дідусі / бабусі, онуки / внучки. Решта обдаровані оплачують податок на дохід фізичної особи в розмірі 13% вартості подарованого майна.
інші претенденти	При складанні заповіту необхідно пам`ятати про осіб, які мають право на обов`язкову частку у спадщині - непрацездатні (інваліди і пенсіонери) діти, батьки, чоловік / дружина і неповнолітні діти заповідача. Вони отримають свою частину, навіть якщо заповіт складено на користь інших осіб.	Власником майна стає тільки та особа, якій воно подаровано, інші особи (в тому числі, родичі дарувальника) не можуть претендувати на це майно. Сам дарувальник також втрачає право володіння, користування, розпорядження майном, яке подарував. А обдарований, навпаки, набуває таке право. Він може продати, подарувати, заповісти це майно на свій розсуд, не ставлячи до відома про це попереднього власника.

Що дешевше?

Спадщину за заповітом звільняється від оплати податків. Єдина плата - держмито за отримання Свідоцтва, яка становить 0,3% - для близьких родичів (чоловіка / дружини, дітей, батьків, братів / сестер) та 0,6% - для інших осіб. Деякі категорії осіб взагалі звільняються від оплати держмита і нотаріальних послуг, що робить отримання спадщини практично безкоштовним.

Податок на подароване майно не скасовувався - він становить 13%, що в кілька разів вище, ніж держмито при спадщині. Але від його оплати теж звільняються близькі родичі дарувальника (чоловік / дружина, діти, батьки, брати / сестри, дідусі / бабусі та онуки / внучки).

Оплата держмита за держреєстрацію переходу права власності - витрати незначні, до того ж присутні як в разі успадкування, так і в разі отримання майна в дар.

Тому, складно стверджувати однозначно - що вигідніше і дешевше? Відповідь на це питання можна отримати в кожному конкретному випадку, з урахуванням всіх обставин.

Відео: Заповіт, дарування або договір довічного утримання

Що ж вибрати?

Для власника майна безпечнішим і вигіднішим є заповіт - він залишається власником свого майна до самої смерті і може передумати, наприклад, якщо спадкоємець за заповітом не виправдає надій або не виконає обіцянок. Звичайно, це не дуже вигідно одержувачу майна.

Для одержувача майна краще договір дарування. Він відразу стає власником майна і може розпоряджатися ним на свій розсуд, не побоюючись, що з боку інших родичів дарувальника (інвалідів, пенсіонерів, дітей) будуть заявлені будь-які вимоги. Оскаржити договір дарування практично неможливо, що виключає ризик того, що дарувальник передумає. Все це вкрай невигідно для дарувальника. Адже в житті трапляються випадки, коли люди похилого віку та хворі люди залишалися без даху над головою після того, як довірилися родичам (або навіть стороннім людям) і подарували свій будинок або квартиру в обмін на право проживання, догляд, турботу.

Тому, перш, ніж приймати остаточне рішення потрібно зважити всі пливун і мінуси обох угод.