Початок роботи ріелтором

У сфері нерухомості найцікавішою роботою є робота ріелтора або агента з нерухомості. Це так, тому що дана професія вимагає не тільки певних знань в сфері нерухомості, в економіці, а й передбачає творчий підхід до справи, що привертає досить багато людей. Для початку необхідно розібратися, хто такий ріелтор і чим він займається.

Отже, ріелтор - це індивідуальний підприємець або юридична особа у вигляді агентства по нерухомості або ріелтерські агентства, які виступає в якості посередника при здійсненні будь-яких угод, що стосуються всіх видів нерухомості, між продавцем і покупцем і який отримує оплату за свої послуги в якості комісії.

Якщо робота в якості ріелтора вас зацікавила, то необхідно ознайомитися з її аспектами і нюансами, які допоможуть краще її зрозуміти і вирішити для себе, чи потрібна вона вам чи ні.

Що потрібно, щоб стати ріелтором?

Людям, що бажають спробувати себе в процесії ріелтора необхідно знати, що дана професія вимагає певних професійних знань, тому в пріоритеті знаходяться ріелтори, які мають повну вищу або незакінчену вищу освіту.

Також хороший ріелтор повинен володіти такими якостями:

1. Уміння знаходити спільну мову з людьми, іншими словами, ріелтор повинен бути товариським. Проте не варто переходити за рамки професій. Від того, на скільки ріелтор вміє правильно спілкуватися з людьми, залежить кількість угод, які він укладе, а отже і його дохід.
2. Гнучкість. Так як на ринку нерухомості постійно відбуваються різні зміни і тенденції змінюються, то ріелтору необхідно стежити за даними ситуаціями, тобто бути гнучким і здатним діяти в залежності від ситуації.
3. Хороший зовнішній вигляд.
4. Прагнення до нових знань. Тут мається на увазі загальний кругозір ріелтора. Хороший ріелтор завжди прагне дізнатися що-небудь нове, незвідане, як у своїй професійній області, так і за її межами.

Ці та інші особистісні та професійні якості, якими володіє людина, є просто незамінними в роботі ріелтора, тому людині, яка бажає їм стати, необхідно постаратися розвинути в собі вищеописані якості.

Пливун і мінуси роботи ріелтором

Також, як і будь-який вид професійної діяльності, робота ріелтора має свої переваги і недоліки, які варто знати, перш ніж приступати до безпосередньої діяльності.

Переваги роботи ріелтором наступні:

• Незалежність. Якщо ви працюєте ріелтором, то ваш дохід повністю залежить від вас. Ви самі вирішуєте, скільки саме часу необхідно приділяти роботі, а саме спілкування з клієнтами, роботі з документами і здійснення угод. Однак необхідно пам`ятати, що для того, щоб домогтися успіху в будь-якій діяльності, необхідно не лінуватися і виконувати свою роботу якісно і сумлінно. Дане твердження також стосується і роботи ріелтора.
• Можливість підробітку. Дана перевага по достоїнству оцінять студенти старших курсів вищих навчальних закладів, яким складно поєднувати роботу з навчанням. Однак робота ріелтора прекрасно підходить для поєднання, так як ви самі вибираєте кількість часу, який потрібно приділити своїй підробці.
• Немає обмежень за віком. Рієлтерської діяльністю можуть займатися люди будь-якого віку, починаючи з вісімнадцяти років.

Мінуси роботи ріелтором наступні:

• Нестабільний заробіток. Однак, так як заробіток безпосередньо залежить від вашої завзятості до роботи і часу, яке ви їй приділяєте, то цей недолік роботи ріелтора може перетворитися в істотний пл.
• Завжди бути на висоті. Так як дана робота передбачає постійне спілкування з людьми і висновок потрібних угод, то в будь-якій ситуації необхідно відкинути свій поганий настрій. Проте ця обставина є не надто великим недоліком, так як виробляє звичку бути в гарному настрої незважаючи ні на що.

Слід зазначити, що в силу індивідуальних особливостей, кожна людина знайде додаткові переваги і недоліки в роботі ріелтора. Кому-то вона може здатися нудною, важкою і нецікавою, а кому-то захоплюючою.

Самонавчання, з чого почати?

У професії ріелтора важливим справою є самонавчання, тому йому необхідно приділяти достатню кількість часу. Самонавчання має на увазі самостійне вивчення літератури, інших інформаційних джерел, що стосуються сфери нерухомості.

Отримані знання необхідно обов`язково перевіряти на практиці, щоб зусилля не були включені даремно.

Робота в агентстві крок до успіху

Роботу ріелтора найбільш бажано починати в агентстві з нерухомості, так як на початку шляху починаючому ріелтору знадобляться деякі поради і рекомендації, які можливо отримати у своїх колег по роботі.

Також робота в агентстві передбачає офіційне працевлаштування, повний соціальний пакет та інші аспекти, які так необхідні в сучасному житті. Багато успішних ріелтори, які на сьогоднішній день мають самостійну практику, починали свій шлях до успіху звичайними співробітниками ріелтерські агентства.

Для того щоб домогтися успіху, працюючи в агентстві серед таких же ріелторів, необхідно бути наполегливим і добре виконувати свою роботу.

Кваліфікована оцінка нерухомості

Робота ріелтора полягає не тільки в оформленні угод, але при необхідності в оцінці того чи іншого об`єкта нерухомості. Тому перед тим як виконувати цю роботу, необхідно дізнатися, на підставі чого вона проводиться, а краще наочно спостерігати, як оцінюють нерухомість кваліфіковані професіонали.

Ризики в роботі ріелтора

Професія ріелтора, незважаючи на всі свої численні переваги, пов`язана з деякими ризиками.

1. Нестабільність ринку нерухомості. Так як ринок нерухомості безпосередньо залежить від економічної ситуації в країні, то можливий варіант, що відсоток укладання угод, пов`язаних з нерухомістю знизиться, через що впадуть і доходи ріелторів.
2. Так як ріелтор є посередником при укладанні угод, то вся відповідальність за процес оформлення угоди, необхідних документів, а також фінансова відповідальність повністю лягає на ріелтора.

Уміння спілкуватися - крок до успішної операції

Успішний ріелтор повинен вміти знаходити спільну мову з клієнтами будь-якої складності, тому в даній професії дане якості і вміння необхідно в собі розвивати всіма можливими способами. Деякі початківці ріелтори відвідують спеціальні курси акторської майстерності, які допомагають в спілкуванні, деякі тренуються вдома на своїх рідних і близьких.

Уміння розташувати до себе клієнта

Якщо ви вмієте правильно спілкуватися з людьми, то напевно зможете заручитися підтримкою самого неприступного клієнта.

Для того щоб це зробити, ріелтор повинен володіти такими якостями:

1. Хороший зовнішній вигляд;
2. Грамотно поставлена мова;
3. Широкий кругозір;
4. Знання психології.

На вільні хліба

Якщо ви відчуваєте, що подальшого кар`єрного росту в роботі ріелтором в агентстві не передбачається і відчуваєте деякі обмеження в своїй діяльності, то в даному випадку прийшов час відходити на вільні хліба. Ви можете відкрити власне агентство з нерухомості, засноване на наявному досвіді або ж бути ріелтором на самостійній основі.

Робота в агентстві

Щоб бути ріелтором, можна займатися здійсненням угод, пов`язаних з нерухомістю як самостійно, так і працювати в агентстві. На ринку вакансій часто можна зустріти оголошення «Требуется специалист по нерухомості», що в своєму роді є синонімом слова ріелтор.

Працюючи в агентстві на початку своєї професійної кар`єри, ви отримуєте деякі переваги, наприклад:

• Імеющуя у агентства клієнтську базу;
• Стабільний оклад;
• Соціальний пакет у вигляді лікарняних листів, відпусток і так далі.

Тому багато ріелтори вибирають саме роботу в агентстві замість самостійної роботи, яка пов`язана з багатьма труднощами.

Прагнути стати кращим

Важливим нюансом в роботі ріелтора є прагнення до постійного навчання. Хороший ріелтор повинен удосконалюватися в своїй області за допомогою численних доступних засобів у вигляді книг, семінарів, а також прагнути стати кращим серед своїх колег.

Зовнішній вигляд допоможе в роботі

Зовнішній вигляд у житті відіграє дуже велику роль, а в роботі ріелтором ще більшу, так як від цього залежить, як ваші клієнти будуть до вас розташовані, а отже і успіх укладення угод. В основному люди насамперед при спілкуванні з незнайомою людиною звертають увагу на зовнішній вигляд.

Правила, які повинен запам`ятати ріелтор

Для того щоб досягти хороших успіхів у роботі ріелтора, необхідно користуватися наступними правилами:

1. Брати роботу, яка вам по плечу. Це означає, що слід адекватно оцінювати свої здібності і не брати відповідальність за те, що ви не в змозі виконати.
2. Шанобливо ставитися до клієнтів.
3. Бути чесним.
4. Приділяти час самонавчання в сфері нерухомості і стежити за останніми подіями в її світі.