Як дізнатися до якої керуючої компанії належить будинок?

width = "650" height = "576" alt = "Як дізнатися до якої керуючої компанії належить будинок?" title = "Як дізнатися до якої керуючої компанії належить будинок?" class = "alignright wp-image 3128" / gt;Законодавство в житловій сфері дозволяє власникам приміщень в багатоквартирних будинках максимально повно здійснювати свої повноваження у управлінню спільним майном.

Для реалізації своїх прав власники можуть організовуватися в різні передбачені законом об`єднання і самостійно укладати договори з комунальними і інженерними службами.

А можна укласти відповідний договір з сподобалася керуючою компанією на свій вибір.

У великих містах, а також в районах з великим кількість новобудов, керуючі компанії конкурують між собою і власникам дійсно є з чого вибрати.

При виборі керуючої компанії слід оцінити організацію по ряду параметрів:

• достатня спроможність організаційної форми (Штатна чисельність, розмір статутного капіталу, склад засновників та керівництва), досвід здійснення діяльності в сфері житлово-комунального господарства;
• фінансовий стан організації. Скориставшись інформаційними ресурсами, наданими Арбітражним судом РФ, службою судових приставів, реєстром недобросовісних постачальників послуг, можна відразу виявити організації, негативно зарекомендували себе на ринку;
• стан об`єктів, вже знаходяться на обслуговуванні організації;
• наявність достатньої кількості спецтехніки та кваліфікованого персоналу-
• своєчасність надання звітності організацією, прозорість фінансової діяльності-
• порядок зворотного зв`язку з власниками приміщень, оперативність реагування на рішення проблем.

Щоб укласти договір з обраною компанією необхідне проведення наступних дій:

• визначити склад ініціативної групи для аналізу і висвітлення інформації про розглянутих управляючих компаніях;
• організувати зборів власників для обговорення питань, пов`язаних з вибором КК;
• виробити вимоги, пред`являються до роботи керуючої компанії, підготувати проект договору;
• організувати зустріч мешканців з представниками даної керуючої компанії;
• влаштувати загальні збори власників приміщень, на якому визначитися зі способом контролю загального майна, затвердити положення угоди, що укладається з керуючою компанією;
• в протоколі зборів вказати результати вибору керуючої компанії.
• укласти договір з КК.

При підборі керуючої компанії і укладення з нею угоди, треба розуміти, що на цьому спілкування мешканців з керуючою організацією закінчуватися не повинно.

За кожним фактом неякісного виконання взятих зобов`язань потрібно проводити збори мешканців за участю представників компанії і обов`язковим складанням протоколу зборів. Це повинно дисциплінувати виконавця, в кінці кінців, організація отримує за свою роботу гроші.